Дело № 2-792/2025
УИД: 23RS0055-01-2025-001011-25
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Туапсе «02» июля 2025 год
Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего Кожушко С.В. при ведении протокола судебного заседания секретарем Минасян М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 о признании права собственности,
при участии в судебном заседании:
представителя истца по доверенности: ФИО2
представителя ответчика Администрации МО Туапсинский муниципальный округ по доверенности: ФИО6
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации МО Туапсинский муниципальный округ Краснодарского края о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 обратился в Туапсинский районный суд с исковым заявлением к Администрации МО Туапсинский муниципальный округ о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:33:1702003:14, площадь 478 кв. м., расположенному по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, с/т «Алмаз», участок №. Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования мотивировал тем, что Постановлением администрации Туапсинского района № 358 от 12 мая 1992 года, ФИО1 в пожизненно-наследуемое владение был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: Краснодарский край. Туапсинский район, с/т «Алмаз», участок №, на основании чего ФИО1 было выдано Свидетельство № на право собственности на землю. Заявитель обратился с заявлением в межмуниципальный отдел по городу Горячий Ключ и Туапсинскому району Управления Росреестра по Краснодарскому краю с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:33:1702003:14 площадь 478 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, с/т «Алмаз», участок № с приложенным дубликатом свидетельства о праве собственности не землю, полученным в Межмуниципальном отделе по г. Горячий Ключ и Туапсинскому району Управления Росреестра по Краснодарскому краю.
ФИО1 было выдано уведомление о приостановке государственной регистрация права от ДД.ММ.ГГГГ № КУВД-001/2025-8796120/2, что послужило основанием для обращения в суд.
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен межмуниципальный отдел по гор. Горячий ключ и Туапсинскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
Представитель истца ФИО2 в судебном заседании уточнил исковые требования изложенные в иске, просил удовлетворить иск в полном объёме по уточненным требованиям.
Представитель Администрации МО Туапсинский муниципальный округ Краснодарского края по доверенности ФИО3 при принятии решения полагалась на усмотрение суда.
Межмуниципальный отдел по гор. Горячий ключ и Туапсинскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, явку представителя не обеспечил, направил уведомление о рассмотрении гражданского дела без их участия.
Суд, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые подлежат удовлетворению исходя из следующего.
Как следует из материалов дела и установлено судом, постановлением администрации Туапсинского района № от ДД.ММ.ГГГГ годи ФИО1 в пожизненно-наследуемое владение был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: Краснодарский край Туапсинский район, с/т «Алмаз», участок №, на основании чего ФИО1 было выдано свидетельство № на право собственности на землю.
Согласно списку членов С/Т «Алмаз» земельный участок №, закреплён за ФИО1 (ст. св. №)
ФИО1 обратился с заявлением в межмуниципальный отдел по городу Горячий Ключ и Туапсинскому району Управления Росреестра по Краснодарскому краю с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:33:1702003:14, расположенный по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, с/т «Алмаз», участок № с приложенным дубликатом свидетельства о праве собственности не землю, полученным в Межмуниципальном отделе по г. Горячий Ключ и Туапсинскому району Управления Росреестра по Краснодарскому краю.
Заявителю было выдано уведомление о приостановке государственной регистрация права от ДД.ММ.ГГГГ № №
При проведении, в соответствии со статьей 29 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ, правовой экспертизы представленных на регистрацию прав документов, регистрирующим органом было установлено, что имеются основания для приостановления государственной регистрации прав, а именно: с заявлением для осуществления государственной регистрации права собственности на земельный участок представлено свидетельство о праве пожизненно наследуемого владения на землю № 280/14, в котором подпись не принадлежит указанному должностному лицу.
Кроме того, не предоставлен оригинал свидетельства о праве собственности на землю.
В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.
Отказ в государственной регистрации права собственности ФИО1 нарушает его права и охраняемые законом интересы и в соответствии со статьей 12 ГК РФ нарушенное право подлежит восстановлению.
На основании пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский кодекс) права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
В соответствии с частью 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года № 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года № 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года № 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года № 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".
В соответствии с частью 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", согласно части 1 которой государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, строительства гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:
1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;
2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;
3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования;
4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.
Таким образом, по смыслу указанных выше положений закона, для удовлетворения исковых требований о признании права собственности на земельный участок, юридически значимыми и подлежащими установлению являлись обстоятельства, касающиеся наличия у истца документа, подтверждающего законность прав на земельный участок.
Имеющееся у истца свидетельство соответствует форме выдаваемых в тот период времени свидетельств о правах на землю и было выдано Комитетом по земельной реформе и землеустройству. На нем «живая» печать этой организации. Заполнялось свидетельство сотрудниками администрации. Истец получил на руки уже готовый документ.
По данным администрации МО Туапсинский муниципальный округ земельный участок, расположенный по адресу: Туапсинский район, садоводческое товарищество «Алмаз», участок №, площадью 478 кв.м., зарегистрирован в первичном списке товарищества, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за гр. ФИО1.
В силу юридической неграмотности истец в вопросы переоформления права собственности не вникал. Фактически истец открыто и добросовестно пользуется участком, обрабатывая его и ухаживая за ним. Устранить нарушения, допущенные при оформлении свидетельства о праве собственности, у истца возможности нет. Государственного органа, выдавшего документ, на сегодняшний день не существует. Садоводческое товарищество «Алмаз» прекратило свое существование. Единственной возможностью подтвердить права на землю является судебное решение. До прекращения деятельности товарищества истец оплачивал членские и целевые взносы, налоги, что подтверждается представленными оригиналами членской книжки садовода. Кроме этого, совместно с другими соседями-садоводами поддерживал общее имущество товарищества: выкашивается трава.
Государственный акт о праве истца на спорный земельный участок никем не оспаривался, не признан недействительным, в том числе такое требование не заявлено администрацией.
С момента выделения истцу земельного участка и по настоящее время ФИО1 добросовестно, открыто, непрерывно владеет и пользуется указанным земельным участком. Доказательств обратного в материалы дела не представлено.
Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (часть 1 статьи 56 ГПК РФ). Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (часть 2 статьи 67 ГПК РФ). Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (часть 3 статьи 67 ГПК РФ).
Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд пришел к выводу о подтверждении факта принадлежности истцу ФИО1 земельного участка с кадастровым номером 23:33:1702003:14, площадь 478 кв. м., расположенному по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, с/т «Алмаз», участок №.
С учетом изложенного исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с абзацем 3 пункта 52 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», решение суда о признании сделки недействительной, которым не применены последствия ее недействительности, не является основанием для внесения записи в ЕГРН. Согласно абзацу 2 пункта 52 данного постановления, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права, либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРН.
Следовательно, для исполнения решения суда по данной категории дел, необходимо в резолютивной части указать, что данное решение будет являться основанием для внесения сведений в ЕГРН.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за ФИО1 права собственности на земельный участок с кадастровым номером № (площадь 478 кв. м.) расположенному по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, с/т «Алмаз», участок №.
Решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по внесению соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме
Судья Туапсинского районного суда С.В. Кожушко