Дело №2-784/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 ноября 2025 года г. Карасук

Карасукский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Косолаповой В.Г.,

с участием прокурора Воднева Е.Я.,

истца ФИО1,

представителя ответчика адвоката Апреловой Ю.П.,

представившей ордер №132 от 05.11.2025 и удостоверение №2156 от 01.12.2017,

при помощнике судьи, которым ведется протокол ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением в обоснование искового требования указав, что она на основании договора купли-продажи от 27.10.2015 является собственником жилого дома и земельного участка <адрес>. В указанном жилом доме на регистрационном учете состоит, но не проживает ответчик, брак с которым они не регистрировали. Ответчик проживал с ней одной семьей до марта 2021 года, затем выехал со всем своим имуществом в другое постоянное место жительства, которое ей не известно. В настоящее время ответчик членом ее семьи не является. Истец вынуждена оплачивать за ответчика услуги по вывозу мусора, чем нарушаются ее права как собственника жилого помещения.

На основании ст.ст.209,302-304 Гражданского кодекса РФ истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковое требование поддержала, пояснила, что проживали совместно с ответчиком с 2001 года и до марта 2021 года, у них двое общих детей. Дом покупала она, зарегистрировала в доме ФИО3. Он поехал на заработки и поменял семью, об этом ей сказал старший сын, который общается с отцом. ФИО3 уехал, потом приезжал провожать сына в армию и забрал вещи, потом ему сын еще вещи отвозил. ФИО3 забрал свои вещи и инструменты, все остальное в доме принадлежит ей. В июне 2021 ответчик приезжал на два дня. Где он живет, ей не известно, он не говорил, после этого не приезжал, они не общаются. Сыну она говорила, чтобы передал отцу выписаться. Ответчик может в любой момент приехать и претендовать на проживание в доме. Она несет расходы за ответчика, платит за мусор, не хочет, чтобы он был прописан в доме, он ничего не платит. Членом ее семьи ответчик не является, соглашение с ответчиком на проживание его в доме не заключали.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, его место нахождения судом не установлено.

На основании ст.50 Гражданского процессуального кодекса РФ определением суда к участию в деле в качестве представителя ответчика ФИО3 привлечена адвокат Апрелова Ю.П.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО3 адвокат Апрелова Ю.П. исковое требование не признала, просила вынести решение по имеющимся доказательствам в связи с требованиями закона.

Суд, выслушав истца ФИО1, представителя ответчика адвоката Апрелову Ю.П., свидетеля Свидетель №2, заключение прокурора, полагавшего, что исковое требование подлежит удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Положения ст.209 Гражданского кодекса РФ предусматривают, что собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им право владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования, а также ином законном основании.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ст.31 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Положения п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших при применении жилищного кодекса РФ» закрепляют, что по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1ст.35 Жилищного кодекса РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Статья 20 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи недвижимого имущества с использованием заемных средств от 27.10.2015 на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается копиями договора купли-продажи недвижимого имущества с использованием заемных средств от 27.10.2015, свидетельств о государственной регистрации права.

Из копии домовой (поквартирной) книги усматривается, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес> 25.12.2015.

Согласно ответу МВД России на запрос суда ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец <адрес>, зарегистрирован по адресу: <адрес>, с 25.12.2015 по настоящее время.

В судебном заседании допрошена свидетель Свидетель №2, указавшая, что состоит с истцом в дружеских отношениях, проживают по соседству. ФИО3 выбыл в марте 2021. ФИО1 говорила ей, что ФИО3 уехал на заработки и не вернулся, его фактическое место проживания не известно. ФИО3 приезжал на проводы в армию сына в июне 2021 года, о чем ей говорила ФИО1. Со слов ФИО1 он грозился приехать, но она его не встречала. Когда ФИО3 жил в доме, она видела его вещи, инструменты, после того, как уехал, его вещей не видела. Что-то он забрал сразу, а что-то сын передавал, об этом ей говорила ФИО1. ФИО1 и ФИО3 были сожителями, брака не было.

Из совокупности исследованных доказательств следует, что ФИО3 собственником жилого помещения, родственником, либо членом семьи истца не является, в жилом помещении фактически длительное время не проживает, мер к вселению в жилое помещение по месту регистрации не принимал, вместе с тем, по настоящее время состоит на регистрационном учете в жилом помещении, принадлежащем истцу. Доказательств, свидетельствующих о заключении между истцом и ответчиком соглашения о пользовании жилым помещением, суду не представлено.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Неиспользование стороной указанного диспозитивного права на представление доказательств в обоснование заявленных требований или возражений влечет вынесение решения по доказательствам, представленным на момент рассмотрения дела судом.

Никаких доказательств, свидетельствующих о наличии у ответчика законных оснований для сохранения за ним права на регистрацию в жилом помещении, принадлежащем ФИО1, не представлено.

Исходя из смысла ст.209 Гражданского кодекса РФ, а также установленных в судебном заседании фактических обстоятельств дела, у ответчика отсутствуют законные основания для нахождения в жилом помещении и сохранения регистрации в нем. Принимая во внимание ст.304 Гражданского кодекса РФ, предусматривающую, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования данным жилым помещением.

Из искового заявления следует, что нарушение прав собственника заключается в том, что она желает освободить принадлежащее ей жилое помещение от регистрации постороннего лица.

Таким образом, требование ФИО1 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением законно и обосновано, подлежит удовлетворению.

На основании ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судебные расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме 3 000 руб. подтверждены чеком по операции от 23.09.2025.

Указанные расходы суд находит необходимыми, так как они понесены истцом ФИО1 в связи с ведением дела в суде.

Исходя из положений ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ указанные расходы подлежат возмещению истцу за счет ответчика ФИО3

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое требование ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт №), утратившим право пользования жилым помещением – домом <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО3 (паспорт №) в пользу ФИО1 (паспорт №) возврат государственной пошлины в сумме 3 000 (три тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Карасукский районный суд Новосибирской области.

Решение в окончательной форме принято 23 ноября 2025 года.

Судья: подпись

Копия верна

Судья Карасукского районного суда

Новосибирской области В.Г. Косолапова