УИД: 59RS0004-01-2024-009940-51

Дело № 2-1412/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июня 2025 года город Пермь

Ленинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Чикулаевой И.Б.,

при секретаре судебного заседания Ветелиной О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску муниципального образования «город Пермь» в лице администрации г. Перми к ШДВ, Главному управлению Федеральной службы судебных приставов по Пермскому краю, ПАО «Т Плюс», Полк ДПС ГИБДД УМВД России по городу Перми, Отдел ГИБДД ОМВД России по Пермскому району Пермского края, АО «Альфа-Банк» об освобождении имущества от ареста,

установил:

муниципальное образование город Пермь в лице администрации города Перми с учетом уточнения исковых требований обратилось с иском к ШДВ, Главному управлению Федеральной службы судебных приставов по Пермскому краю, ПАО «Т Плюс», Полку ДПС ГИБДД УМВД России по городу Перми, Отделу ГИБДД ОМВД России по Пермскому району Пермского края, АО «Альфа-Банк» об освобождении от ареста недвижимого имущества, принадлежащее ШДВ – жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес>, кадастровый № (л.д. 140-142).

В обоснование заявленных исковых требований указано, что решением Ленинского районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ, на муниципальное образование «город Пермь» в лице администрации г. Перми возложена обязанность предоставить ШДВ благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным требованиям, расположенное на территории г. Перми, общей площадью не менее 36,7 кв.м, взамен аварийного жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес>. Одновременно указанное решение является основанием для прекращения права собственности ШДВ на жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес> возникновении права муниципальной собственности. Однако зарегистрировать право собственности муниципального образования город Пермь на жилое помещение не представляется возможным ввиду наложения запретов на регистрационные действия в отношении объекта недвижимости, принадлежащего ШДВ Наличие арестов/обременений препятствует исполнению решения Ленинского районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ, нарушает права муниципального образования город Пермь.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в отсутствие, в котором исковые требования поддержала.

ШДВ в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором с исковыми требованиями согласился.

Главное управление Федеральной службы судебных приставов по Пермскому краю представителя в суд не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено, что подтверждается уведомлением о вручении заказанного почтового отправления с почтовым идентификатором 80405409356769.

ПАО «Т Плюс» представителя в суд не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено, что подтверждается уведомлением о вручении заказанного почтового отправления с почтовым идентификатором 80405409357018.

Полк ДПС ГИБДД УМВД России по городу Перми представителя в суд не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено, что подтверждается уведомлением о вручении заказанного почтового отправления с почтовым идентификатором 80405409357537.

Отдел ГИБДД ОМВД России по Пермскому району Пермского края представителя в суд не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено, что подтверждается уведомлением о вручении заказанного почтового отправления с почтовым идентификатором 80405409356905.

АО «Альфа-Банк» представителя в суд не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено, что подтверждается уведомлением о вручении заказанного почтового отправления с почтовым идентификатором 80405409356530.

Суд, с учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Оценив доводы искового заявления, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Пунктом 1 статьи 209 настоящего Кодекса предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Пунктом 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Из содержания положений статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений, содержащихся в пунктах 20, 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что у собственника, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, жилое помещение может быть либо изъято путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену при условии соблюдения предварительной процедуры как по направлению органом местного самоуправления собственникам жилых помещений требования о сносе аварийного дома либо его реконструкции, так и последующему принятию органом местного самоуправления решения об изъятии земельного участка, на котором расположен аварийный дом, и каждого жилого помещения, находящегося в таком доме, если собственники жилых помещений в этом доме не выполнили требование о его сносе или реконструкции.

В силу части 1 статьи 80 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе наложить арест на имущество должника.

Арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества (часть 4).

На основании части 1 статьи 119 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Как разъяснено в пункте 42 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 №50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» запрет на распоряжение имуществом налагается в целях обеспечения исполнения исполнительного документа и предотвращения выбытия имущества, на которое впоследствии может быть обращено взыскание, из владения должника в случаях, когда судебный пристав-исполнитель обладает достоверными сведениями о наличии у должника индивидуально-определенного имущества, но при этом обнаружить и/или произвести опись такого имущества по тем или иным причинам затруднительно (например, когда принадлежащее должнику транспортное средство скрывается им от взыскания).

Из разъяснений, содержащихся в абзаце 2 пункта 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что по смыслу статьи 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства.

ШДВ на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, общей площадью 36,7 кв.м, расположенное по адресу: <Адрес>.

В отношении указанного жилого помещения зарегистрированы обременения в виде запрета регистрации:

-ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления ОСП по Пермскому району ГУФССП России по Пермскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ (499560/24/59034-ИП);

- ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления ОСП по Пермскому району ГУФССП России по Пермскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ (262442/24/59034-ИП);

- ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления ОСП по Ленинскому и Индустриальному районам г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ (253374/24/59004-ИП);

- ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления ОСП по Ленинскому и Индустриальному районам г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ (318409/24/59004-ИП);

- ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления ОСП по Ленинскому и Индустриальному районам г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ (260866/24/59004-ИП);

- ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления ОСП по Ленинскому и Индустриальному районам г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ (231167/24/59004-ИП);

- ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления ОСП по Ленинскому и Индустриальному районам г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ (247386/24/59004-ИП);

- ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления ОСП по Ленинскому и Индустриальному районам г. Перми ГУФССП по Пермскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ (364640/24/59004-ИП);

- ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления ОСП по Ленинскому и Индустриальному районам г. Перми ГУФССП по Пермскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ (724489/21/59004-ИП) (л.д. 57-62).

ДД.ММ.ГГГГ решением Ленинского районного суда г. Перми, с учетом определения от ДД.ММ.ГГГГ об устранении описки, на администрацию г. Перми возложена обязанность предоставить ШДВ благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным требованиям, расположенное на территории города Перми, общей площадью не менее 36,7 кв.м, взамен аварийного жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес>. ШДВ признан утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>., ШДВ выселен из жилого помещения по адресу: <Адрес>. Указано, что решение суда является основанием для прекращения права собственности ШДВ на жилое помещение по адресу: <Адрес>, и возникновения права муниципальной собственности (л.д. 3-7, 10).

Указанным решением суда установлено, что органами местного самоуправления процедура, предусмотренная положениями статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, соблюдена, земельный участок под многоквартирным домом и жилые помещения в указанном доме изъяты, в том числе жилое помещение, принадлежащее на праве собственности ШДВ, дом включен в муниципальную адресную программу по переселению граждан города Перми из аварийного жилищного фонда на 2019-2025, утверждённую постановлением администрации г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ №.

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-9).

ДД.ММ.ГГГГ постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по взысканию штрафов по г. Перми № 1 УФССП России по Пермскому краю на основании постановления судебного пристава-исполнителя (ФССП России) № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ОСП по взысканию штрафов по г. Перми № 1 УФССП России по Пермскому краю по делу №-ИП возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении должника ШДВ Предмет исполнения: исполнительский сбор 828 руб. 18 коп. Взыскатель: УФК по Пермскому краю (ГУФССП по Пермскому краю) (л.д. 72).

ДД.ММ.ГГГГ постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Ленинскому и Индустриальному районам г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного судебным участком № Ленинского судебного района г. Перми возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении должника ШДВ Предмет исполнения: задолженность по платежам за газ, тепло и электроэнергию в размере 7 494 руб. 67 коп. Взыскатель: ПАО «Т Плюс» (л.д. 73).

ДД.ММ.ГГГГ постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Ленинскому и Индустриальному районам г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного судебным участком № Ленинского судебного района г. Перми возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении должника ШДВ Предмет исполнения: задолженность по платежам за газ, тепло и электроэнергию в размере 11 349 руб. 59 коп. Взыскатель: ООО «Пермская сетевая компания» (л.д. 74).

ДД.ММ.ГГГГ постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по взысканию штрафов по г. Перми № 1 УФССП России по Пермскому краю на основании постановления судебного пристава-исполнителя (ФССП России) № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ОСП по взысканию штрафов по г. Перми № 1 УФССП России по Пермскому краю по делу №-ИП возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении должника ШДВ Предмет исполнения: исполнительский сбор 820 руб. 48 коп. Взыскатель: УФК по Пермскому краю (ГУФССП по Пермскому краю) (л.д. 75).

ДД.ММ.ГГГГ постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по взысканию штрафов по г. Перми № 1 УФССП России по Пермскому краю на основании акта по делу об административном правонарушении № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ОГИБДД ОМВ России по Пермскому краю возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении должника ШДВ Предмет исполнения: штраф в размере 15 000 руб. Взыскатель: ОГИБДД ОМВД России по Пермскому краю (л.д. 76).

ДД.ММ.ГГГГ постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по взысканию штрафов по г. Перми № 1 УФССП России по Пермскому краю на основании акта по делу об административном правонарушении № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Полком ДПС ГИБДД УМВД России по г. Перми возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении должника ШДВ Предмет исполнения: штраф в размере 15 000 руб. Взыскатель: Полк ДПС ГИБДД УМВД России по г. Перми (л.д. 77).

ДД.ММ.ГГГГ постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Ленинскому и Индустриальному районам г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю на основании акта по делу об административном правонарушении № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Полком ДПС ГИБДД УМВД России по г. Перми возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении должника ШДВ Предмет исполнения: штраф в размере 15 000 руб. Взыскатель: Полк ДПС ГИБДД УМВД России по г. Перми (л.д. 78).

ДД.ММ.ГГГГ постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Пермскому району ГУФССП России по Пермскому краю на основании исполнительной надписи нотариуса № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной нотариусом КОК возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении должника ШДВ Предмет исполнения: задолженность по кредитному договору в размере 35 031 руб. 30 коп. Взыскатель: АО «Альфа-Банк» (л.д. 98 оборот-99).

ДД.ММ.ГГГГ постановлением заместителя начальника отделения – заместителем старшего судебного пристава ОСП по Пермскому району ГУФССП России по Пермскому краю на основании акта по делу об административном правонарушении № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Полком ДПС ГИБДД УМВД России по г. Перми возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении должника ШДВ Предмет исполнения: штраф в размере 15 000 руб. Взыскатель: Полк ДПС ГИБДД УМВД России по г. Перми (л.д. 100-101).

Таким образом судом установлено, что ШДВ на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира по адресу: <Адрес>. Многоквартирный <Адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Процедура, предусмотренная положениями статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, соблюдена, земельный участок под многоквартирным домом и жилые помещения в указанном доме изъяты, в том числе жилое помещение, принадлежащее на праве собственности ШДВ Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом определения об устранении описки, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, ШДВ признан утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>., выселен из указанного жилого помещения. Кроме того указано, что решение суда является основанием для прекращения права собственности ШДВ на жилое помещение по адресу: <Адрес>, и возникновения права муниципальной собственности.

Вместе с тем, в рамках исполнительных производств, взыскателями по которым являются Главное управление Федеральной службы судебных приставов по Пермскому краю, ПАО «Т Плюс», Полк ДПС ГИБДД УМВД России по городу Перми, Отдел ГИБДД ОМВД России по Пермскому району Пермского края, АО «Альфа-Банк», в отношении жилого помещения по адресу: <Адрес> зарегистрирован ряд обременений в виде запрета регистрации.

При установленных обстоятельствах, принимая во внимание, что наличие запретов на регистрационные действия не позволяет в разумные сроки исполнить вступившее в законную силу решение суда, нарушает как права ШДВ на безопасное проживание, так и права муниципального образования «город Пермь», которое не может зарегистрировать право собственности на аварийное жилое помещение, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

При этом суд учитывает, что взамен спорного жилого помещения ШДВ предоставлено иное жилое помещение, в отношении которого могут быть наложены обременения.

руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

освободить от арестов недвижимое имущество - жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес>, кадастровый №, принадлежащее на праве собственности ШДВ.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Ленинский районный суд г. Перми в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

(мотивированное решение изготовлено 08.07.2025)

Председательствующий - подпись - И.Б. Чикулаева

Копия верна

Судья И.Б. Чикулаева