№

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ город Обнинск Калужской области

Обнинский городской суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Вишняковой Е.А.,

при секретаре судебного заседания Никоновой К.А.,

с участием представителя истцов ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Администрации города Обнинска, Муниципальному автономному учреждению города Обнинска Калужской области «Коммунальное управление» о призвании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ в суд поступил иск ФИО2, в котором она просит признать право пользования квартирой площадью 42,80 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> обязать МАУ «Коммунальное управление» заключить договор социального найма на указанную квартиру.

ДД.ММ.ГГГГ в суд также поступил иск ФИО3, ФИО4, ФИО5 к тем же ответчикам и с аналогичными требованиями в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

В обоснование исков указано, что спорное жилое помещение предоставлено ФИО6 в конце 1990 года, как работнику Объединения коммунального хозяйства г. Обнинска на основании договора найма. Истцы вселены в квартиру как члены семьи ФИО6, зарегистрированы в ней по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ, проживают в ней, несут расходы по ее содержанию. Однако в связи с тем, что отсутствует ордер на занятие жилого помещения, они лишены возможности заключить договор социального найма, в связи с чем предъявили настоящие иски в суд.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ названные дела объединены в одно производство.

В судебном заседании представитель истцов ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 – ФИО1 требования искового заявления поддержала по доводам, изложенным в нем.

Иные лица, участвующие в деле, в судебном заседании участия не принимали, о дате, времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В муниципальной собственности Муниципального образования «<адрес>» находится квартира площадью 42,80 кв.м, расположенная по адресу: <адрес> что следует из выписки из реестра объектов муниципальной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО5, и с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО4 Истцы несут обязанности нанимателя по содержанию спорного жилья, о чем ООО «Управляющая компания» предоставлены выписки по финансовому лицевому счету <адрес>.

ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ умер. ФИО3 приходилась ему супругой, ФИО2 и ФИО5 – дочерями, ФИО4 – внучкой.

Согласно ответу № от ДД.ММ.ГГГГ МАУ «Коммунальное управление» ордер о предоставлении спорной квартиры в архиве отсутствует.

Из ответа <данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО6 работал трактористом в <данные изъяты> которое ордера на выдачу жилых помещений не выдавало.

Согласно ответу Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ решение Обнинского городского исполнительного комитета за октябрь – декабрь 1990 года о выделении жилого помещения по адресу: <адрес> на хранение в архив не поступало.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представители Администрации <адрес> и МАУ «Коммунальное управление» не оспаривали факт предоставления ФИО6 спорного жилого помещения, подтвердив отсутствие документов о выдаче соответствующего ордера.

Так как отсутствует ордер на занятие жилого помещения, истцы лишены возможности заключить договор социального найма, в связи с чем обратились в суд с настоящим иском.

Сведения о том, что имеются претензии со стороны других лиц на данное жилое помещение, в материалах дела отсутствуют.

Поскольку жилищные отношения, связанные с получением ФИО6 права на проживание в спорном жилье, возникли до вступления в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, то к их регулированию в силу ст. 6 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 5 Федерального Закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ применяются нормы прежнего Жилищного кодекса РСФСР.

В силу положений ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи (ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР).

Согласно ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В соответствии с ч. 6 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в частности, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ст. 675 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора.

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим кодексом.

Оценив представленные доказательства в совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что поскольку жилое помещение было предоставлено родственнику истцов в соответствии с действующим на тот момент порядком, а истцы вселены в жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя, они приобрели равное с нанимателем право на жилье, то есть приобрели право пользования спорной квартирой.

Доказательства, опровергающие выводы суда, в материалы дела не представлены.

В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации на МАУ «Коммунальное управление», выступающей в качестве управомоченной собственником организации, должна быть возложена обязанность заключить с истцами договор социального найма жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 234, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Признать за ФИО2 (паспорт № ФИО3 (паспорт № ФИО4 (паспорт № ФИО5 (паспорт № право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Обязать Муниципальное автономное учреждение <адрес> «Коммунальное управление» (ИНН № заключить с ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №), ФИО4 (паспорт № ФИО5 (паспорт №) договор социального найма квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.А. Вишнякова