Дело № 2-100/2023

Мотивированное решение изготовлено 05.04.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 марта 2023 года п. Змиевка Орловской области

Свердловский районный суд Орловской области в составе председательствующего судьи Занина С.С.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Савоськиной И.В.,

с участием: истца несовершеннолетнего ФИО1, законного представителя несовершеннолетнего ФИО2, прокурора Свердловского района Орловской области Сиротинина А.А., представителя органа опеки и попечительства ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО2, действующей в интересах У.Д.А., к ФИО4 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в интересах несовершеннолетнего ФИО1 в Свердловский районный суд Орловской области с вышеуказанным исковым заявлением, согласно которому несовершеннолетний У.Д.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, также является его собственностью. Указанное недвижимое имущество принадлежит У.Д.А. на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ. На момент заключения договора дарения в жилом доме были зарегистрированы: дедушка У.Д.А. – ФИО5, его бабушка ФИО6 и его отец ФИО7 Фактически в доме проживали дедушка и бабушка. После заключения договора дарения, ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении был зарегистрирован дядя У.Д.А. – ФИО4. При этом в жилое помещение он не вселялся, в нем не проживал. Личные вещи ФИО4 в жилом доме отсутствуют. После регистрации в жилом доме, отношений с его семьей и отцом он не поддерживает, его место нахождения неизвестно.

В настоящее время в жилом доме зарегистрирован только ответчик ФИО4, с 2020 года фактически в нем никто не проживает. С целью сохранности жилого дома от разрушений семья истца вынуждена нести материальные затраты на его содержание. Дом необходимо отапливать, оплачивать коммунальные услуги, производить текущий ремонт. Истец имеет намерение продать данный жилой дом, однако регистрация в нём ответчика препятствует заключению договора купли-продажи.

Истец просил суд: признать ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец У.Д.А. в полном объеме поддержал заявленные исковые требования по основаниям, указанным в иске, пояснив, что личных вещей ответчика в доме не имеется.

Законный представитель истца ФИО2 поддержала исковые требования в полном объеме, пояснив, что ни она, ни её сын, не регистрировали с момента проведения государственной регистрации права ФИО1 ответчика в жилом доме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещался о дате, времени и месте его проведения надлежащим образом.

Представитель Органа опеки и попечительства Управления образования, молодежи и спорта администрации Свердловского района Орловской области ФИО3 не возражал против удовлетворения исковых требований.

Прокурор Свердловского района Орловской области Сиротинин А.А. в своем заключении полагал, что исковые требования подлежат удовлетворению, так как ответчик в жилом помещении, принадлежащем истцу, длительное время не проживает, прав на него не имеет.

Представитель третьего лица Отделения Министерства внутренних дел по Свердловскому району Орловской области, будучи надлежаще извещенным о дате, времени и месте проведения судебного заседания, не явился.

Выслушав истца и его законного представителя, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что У.Д.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированный по адресу: <адрес>, является собственником земельного участка, категория земель: <данные изъяты>, а также жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, договором дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-19, 32-39).

Согласно записей в домовой книге для регистрации граждан, проживающих по адресу <адрес>, в указанном доме, зарегистрирован ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., штамп регистрации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20-23).

Из выписок похозяйственных книг по <адрес> за 2008-2022 года, ФИО4 числится в хозяйстве с 2013 года (л.д.26-29).

Согласно справки главы Никольского сельского поселения Свердловского района Орловской области № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. фактически не проживает по месту регистрации: <адрес>.

Согласно представленных платежных документов расходы по коммунальным услугам по обслуживанию жилого дома по адресу: <адрес>, ФИО4 не несёт (л.д.41-52).

В соответствии с ч.1 ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с ч.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.Как следует из статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Согласно абз.2 п.3 приложения Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» - местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

На момент рассмотрения дела доказательств наличия права собственности ответчика ФИО4, а также какого-либо спора между истцом и ответчиком о праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в материалах дела не имеется.

Из показаний свидетелей ФИО8 и ФИО9 следует, что они проживают недалеко от дома, расположенного по адресу: <адрес>, являются соседями. Семью У-вых они знают хорошо, при этом ФИО4, является дядей истца, родным братом его отца, однако по спорному адресу не проживает длительное время.

Таким образом, регистрация ответчика по месту жительства в указанном доме носит формальный характер и не влечет возникновения жилищных прав на него.

Соглашений о порядке пользования жилым домом стороны не заключали. С требованием о вселении ответчик не обращался, членом семьи истца в смысле, придаваемом данному понятию жилищным законодательством, не является, общего хозяйства с истцом не ведёт.

Оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи, руководствуясь требованиями действующего законодательства, суд приходит к выводу, что ответчик не приобретал право пользования жилым помещением, поскольку собственником в спорное жилое помещение по месту жительства не регистрировался и не вселялся, по спорному адресу не проживал.

В судебном заседании установлено, что ответчик не проживает по адресу: <адрес>. За указанный период времени в спорный жилой дом вселяться не пытался.

Таким образом, ответчик не приобрел право пользования жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч.1 ст.88 ГПК РФ).

Из материалов дела следует, что истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 (паспорт <данные изъяты>), действующей в интересах У.Д.А. (паспорт <данные изъяты>), к ФИО4 (паспорт <данные изъяты>) о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Свердловский районный суд Орловской области в течение месяца со дня вынесения решения в мотивированном виде.

Председательствующий С.С. Занин