Изготовлено 26.09.23 г.

Судья Кутенев Л.С. Дело № 33-6040/2023

УИД 76RS0015-01-2023-000680-35

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Ярославского областного суда в составе председательствующего судьи Малахова В.А.,

судей Кузьминой О.Ю., Брюквиной С.В.,

при секретаре Хлестковой О.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ярославле

21 сентября 2023 года

гражданское дело по апелляционной жалобе ФИО1 на решение Ленинского районного суда г. Ярославля от 13 июня 2023 года, которым постановлено:

Исковые требования АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» удовлетворить.

Взыскать в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района», ИНН <***>, ОГРН <***>, с ФИО2, паспорт №, ФИО1, паспорт №, в солидарном порядке задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 77533,66 рублей, пени в размере 10077,91 рублей, а также, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4937 рублей.

Заслушав доклад судьи Кузьминой О.Ю., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» обратилось в суд с иском к ФИО2 и ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей за период с 01.12.2018 г. по 31.03.2022 г. в размере 77 533, 66 рублей, пени в размере 10 077, 91 рублей и расходов по оплате госпошлины в размере 4 937 рублей.

В обоснование требований указано, что ФИО2 является собственником квартиры по адресу: <адрес>. По указанному адресу зарегистрированы: ФИО2, ФИО1, а также несовершеннолетние ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Оплата жилищно-коммунальных услуг производится ответчики ненадлежащим образом, в связи с чем, за период с 01.12.2018 г. по 31.03.2022 г. (лицевой счет №) у них образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 77 533, 66 рублей.

Судом постановлено указанное решение, с которым не согласилась ФИО1

В апелляционной жалобе ставится вопрос об отмене решения и принятии по делу нового решения. Доводы жалобы сводятся к незаконности и необоснованности решения, нарушении судом при его вынесении норм материального и процессуального права.

Проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы, заслушав в поддержание доводов жалобы ФИО1, исследовав материалы дела, судебная коллегия приходит к следующему.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1).

Частью 1 ст. 153 ЖК РФ на граждан и организации возлагается обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.2 ч.2 и ч.4 ст. 154, ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за коммунальные услуги, в том числе плату за горячее водоснабжение и отопление, которые вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если не установлен иной срок.

В силу ст. 157 ЖК РФ и п.44 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354) размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

Согласно п.15 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу<адрес>

По указанному адресу зарегистрированы: ФИО2, ФИО1, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается выписками из ЕГРПН и домовой книги.

Управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> осуществляет АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района».

Из материалов дела следует, что с 01.12.2018 г. по 31.03.2022 г. ответчики несвоевременно и не в полном объеме вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность.

По сведениям истца, общая сумма задолженности за период с 01.12.2018 г. по 31.03.2022 г. по оплате жилья и коммунальных услуг (лицевой счет №) составляла 196918,75 рублей, с учетом внесенных оплат 77 533, 66 рублей.

Принимая решение, суд исходил из того, что представленный истцом расчет ответчиками не опровергнут, доказательств надлежащего исполнения обязанности по оплате содержания жилого помещения не представлено, иного расчета задолженности не представлено. Из представленной истцом выписки из лицевого счета видно, что в указанный период ежемесячные платежи не вносились либо вносились в недостаточном размере.

В апелляционной жалобе ФИО1 указывает, что суд первой инстанции неверно произвел оценку уплаченной ею в ходе рассмотрения дела денежной суммы в размере 150000 руб., часть этой суммы пошла в погашение задолженности по судебному приказу, который был вынесен ранее в отношении ФИО2

Судебная коллегия считает, что доводы апелляционной жалобы заслуживают внимания и решение суда подлежит изменению.

Судебная коллегия учитывает, что изначально исковые требования истца были заявлены на сумму 196918,75 рублей (л.д.5-6).

В ходе рассмотрения настоящего спора ответчик ФИО1 11.05.23 г. произвела оплату в размере 150000 руб. в счет погашения задолженности по иску (л.д.121). Оплата была произведена онлайн, без указания назначения платежа и периода.

В связи с произведенной оплатой истец уточнил исковые требования, размер задолженности определил в сумме 77 533, 66 рублей.

Согласно расчету задолженности, представленному истцом и отзыву на апелляционную жалобу оплата 150000 руб. была распределена следующим образом: 30614,91 руб. направлены в счет погашения долга за содержание и ремонт жилья за период с 01.12.2018 г. по 31.03.2022 г. по действующему судебному приказу № 2.4-1320/2022, остальная часть 119385,09 руб. направлена на погашение платежей по настоящему спору (л.д.79-88, 127-128).

При рассмотрении дела в суде апелляционной инстанции ответчик ФИО1 произвела оплату оставшейся задолженности по коммунальным платежам в размере 46918,75 руб. и пени 10077,91 руб.

В силу ст. 319.1 ГК РФ в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения (п. 1). Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований (п. 3).

В п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг (абз.1). Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе (абз.2). Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ) (абз.3). В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ) (абз. 4).

Проанализировав представленные ответчиком ФИО1 квитанции об оплате, судебная коллегия считает, что судом первой инстанции неправильно приведена оценка назначения произведенных ответчиком оплат, решение суда подлежит изменению.

При этом судебная коллегия учитывает, что суммы 150000 руб., 46918,75 руб. и 10077,91 руб. были оплачены ответчиком при рассмотрении спора о взыскании задолженности, размер оплаченных ею сумм полностью соответствует требованиям, заявленным ней в иске. Несмотря на не указания ответчиком назначения платежа, по мнению судебной коллегии, названные суммы направлены на погашение задолженности, которая предъявлена к ответчикам. Причем данная задолженность, с учетом произведенных в суде апелляционной инстанции, оплат, полностью погасила заявленную истцом к оплате сумму задолженности в первоначальном иске, за исключением оплаты госпошлины.

Поэтому при поступлении денежных средств, уплаченных ответчиком при

рассмотрении настоящего спора, следует учитывать данные денежные средства в счет погашения долга за соответствующий период, заявленный в иске, поскольку, внося оплату, ответчик имел намерение погасить предъявленную к нему задолженность в полном объеме.

Таким образом, размер задолженности, который следует определить на момент вынесения решения суда составляет 46918,75 рублей (196918,75 - 150000), но и он был полностью уплачен ответчиком при рассмотрении спора в суде апелляционной инстанции.

В связи с этим, судебная коллегия считает необходимым дополнить резолютивную

часть решения абзацем 4 следующего содержания. Решение суда в части взыскания задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и пени к исполнению не обращать в связи с фактической оплатой.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Ленинского районного суда г. Ярославля от 13 июня 2023 года изменить.

Резолютивную часть решения изложить в следующей редакции.

Исковые требования АО «Управляющая организация многоквартирными

домами Ленинского района» удовлетворить частично.

Взыскать в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района», ИНН <***>, ОГРН <***>, с ФИО2, паспорт №, ФИО1, паспорт №, в солидарном порядке задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 46918,75 рублей, пени в размере 10077,91 рублей, а также, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4937 рублей.

Дополнить резолютивную часть решения абзацем 4 следующего содержания.

Решение суда в части взыскания задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и пени к исполнению не обращать в связи с фактической оплатой.

Председательствующий

Судьи