УИН 04RS0007-01-2022-006018-03
№ 2-4072/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 ноября 2022 г. г. Улан-Удэ
Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Урбашкиевой Э.К., при секретаре Бадмаевой М.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес> об установлении факта пользования земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд, истец просил установить факт пользования им земельным участком с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>, д.без номера, до 31.12.2015г..
В обоснование иска указал, что является владельцем самовольно возведенного жилого дома по <адрес>. Установление факта пользования им земельным участком с расположенным на нем домом необходимо для обращения в последующем к ответчику о предоставлении ему указанного земельного участка на основании Закона Республики Бурятия от *** N 601-III.
Истец ФИО2, его представитель ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали.
Представитель Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ по доверенности ФИО4 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.
Выслушав истца, его представителя, изучив представленные доказательства по делу, опросив свидетелей, суд полагает иск удовлетворить на основании следующего.
В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от *** N 601-III (ред. от ***) "О земле" (принят Народным Хуралом РБ ***) право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до ***, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.
Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов:
домовая книга;
документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до ***;
документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до ***;
решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до ***;
регистрация по месту жительства (прописка).
Указанные документы должны содержать фамилию, имя, отчество заявителя или членов его семьи.
Факт использования земельного участка с расположенным на нем жилым домом истцом в период до 31.12.2015г. суд находит подтвержденным в судебном заседании.
Так, имеются космоснимки Гугл Планета Земля по состоянию на ***., согласно которым на спорном земельном участке располагается дом.
Из Заключения специалиста ФИО5 ...-ЗКИ от ***., которым определены координаты занимаемого земельного участка, а также из Техпаспорта, составленного на ***. специалистом АО Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ Отделение по РБ, суд делает вывод о декларировании указанного дома за истцом. Вместе с тем суд учитывает, что в указанном Техпаспорте указаны недостоверные сведения о дате постройки этого дома в ***., что уже было установлено решением Железнодорожного районного суда <адрес> от ***. по делу ....
Показаниям допрошенных свидетелей ФИО6, племянницы истца, соседей ФИО7, ФИО8, также проживающих по <адрес>, подтвердивших факт проживания истца по указанному адресу до 31.12.2015г., оснований не доверять не имеется.
Имеется письмо от АО Улан-Удэ Энерго, в котором указано, что в ***. было зафиксировано бездоговорное потребление электрической энергии по адресу <адрес>, б/н, от электрических сетей, обслуживаемых АО Улан-Удэ Энерго, о чем был составлен акт на имя ФИО9 о бездоговорном потреблении электроэнергии.
С учетом изложенного, оценив представленные доказательства в совокупности, суд полагает возможным заявленные требования истца об установлении факта пользования указанным земельным участком до 31.12.2015г. удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.
Установить факт использования ФИО1 земельного участка, площадью 700 кв.м., с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>, дом б/н, до 31.12.2015г., в координатах поворотных точек земельного участка:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия через Железнодорожный районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Решение суда в окончательном виде изготовлено 29.11.2022г.
Судья Э.К. Урбашкиева