Мотивированное решение составлено 12.08.2022
Дело № 2-2679/2022
25RS0010-01-2022-004144-91
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 августа 2022 года г. Находка Приморского края
Находкинский городской суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Дайнеко К.Б.,
с участием помощника прокурора г. Находка Балюк А.А.,
при секретаре Андреевой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Находкинского городского округа к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
установил:
Администрация Находкинского городского округа обратилась в суд с названным иском, указав, что согласно выписке из реестра муниципальной собственности жилое помещение (комната), расположенное по адресу: является муниципальной собственностью Находкинского городского округа. С ДД.ММ.ГГ. в вышеуказанном жилом помещении проживали ФИО1 с сыном ФИО2 Основанием для вселения являлся ордер № от ДД.ММ.ГГ.. До введения в действие ЖК РФ от 29.12.2004 №188-ФЗ, единственным основанием для вселения гражданина в предоставленное ему жилое помещение являлся ордер. Постановлением главы Находкинского городского округа от 04.04.1997 года № 481 «о передаче восьми квартирного жилого дома с баланса в/ч 42880 на баланс администрации ». Администрацией Находкинского городского округа был составлен акт фактического проживания граждан по спорному адресу, из которого следует, что квартира находится на первом этаже 2-этажного жилого многоквартирного дома. В помещении прокинуть не представлялось возможным, так как входная дверь закрыта. С внешней стороны дома визуально просматривается, что квартира заброшена, кона разбиты, в помещение сбрасывается мусор, груда заброшенных вещей и разбитой мебели. Кухонное окно заколочено фанерой силами соседей. Соседи, проживающие в , расположенном напротив, подтверждают, что хозяева в квартире не проживают более 10-15 лет. Выезд нанимателя и членов его семьи из спорного жилого помещения носит постоянный характер. Просит признать ФИО1 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .
В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая по доверенности, исковые требования поддержала по вышеизложенным довода.
Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлялись по последнему месту жительства, поскольку место нахождения ответчиков неизвестно, судом назначен представитель в порядке ст. 50 ГПК РФ – адвокат Рябухина Э.В. действующая по ордеру № от ДД.ММ.ГГ., в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований. Пояснила, что выезд ответчиков носит временный характер, из показаний свидетелей усматривается, что ответчик ФИО1 интересуется жилым помещением. Достаточных доказательств свидетельствующих, о том, что ответчики отказались от своих прав на жилое помещение не представлено.
Суд, выслушав представителя истца и ответчиков, заслушав заключение прокурора Балюк А.А., полагавшую исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ указано, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что жилое помещение – квартира, находящаяся по адресу: , , является муниципальным имуществом Находкинского городского округа.
На основании решения исполкома № от ДД.ММ.ГГ. (ордер № от ДД.ММ.ГГ.) года данное жилое помещение было предоставлено ФИО1 (наниматель) и членам его семьи: ФИО13. (жена), ФИО2 (сын) для проживания.
В указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГ. зарегистрирован ответчик ФИО1, и с ДД.ММ.ГГ. овтетчик ФИО2, что подтвреждается выпиской из картотеки регистрационного учета на жилое помещение от ДД.ММ.ГГ., а также адресными справками, имеющимися в материалах дела.
При этом, супруга нанимателя ФИО13 с ДД.ММ.ГГ. была зарегистрирована по другому адресу.
Как пояснил в судебном заседании представитель истца, ответчики выехали из спорного жилого помещения более 10 лет назад, в настоящее время квартира заброшена, в ней никто не проживает, попытки к вселению ответчики не предпринимали, в расходах по оплате коммунальных услуг ответчики не участвуют.
В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" даны разъяснения согласно которым при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Обстоятельство того, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении и их вещей в жилом доме не имеется, подтверждается актом проверки фактического проживания граждан от ДД.ММ.ГГ., составленного специалистами МКУ «Управление городским хозяйством», из которого следует, что на момент проверки установлено следующее: квартира находится на первом этаже 2-этажного жилого многоквартирного дома. В помещение проникнуть не представилось возможным, так как входная дверь закрыта. Однако с внешней стороны дома визуально просматривается, что квартира заброшена: окна разбиты, в помещении сбрасывается мусор, груда разброшенных вещей и разбитой мебели, кухонное окно заколочено фанерой силами соседей. Соседи, проживающие в , расположенном напротив, подтверждают, что хозяева в квартире не проживают более 10-15 лет.
Кроме того, к материалам дела представлены фотографии жилого помещения из которого следует, что квартира находится в заброшенном состоянии.
Также в судебном заседании свидетель ФИО10 подтвердила, что не видела ФИО1, ФИО2 длительное время по месту проживания. ФИО1 заселялся в жилое помещение приблизительно в одно время с ней. Ей известно, что он выехал к совей жене которая проживала в Уссурийске. Конкретно адрес назвать не может. О сыне ФИО2 ей известно, что он был осужден за совершение преступления на длительный срок. Когда конкретно пояснить не может, но больше 15 лет назад. С тех пор она его не видела. Жилое помещение находится в заброшенном состоянии. Окна были заколочены соседями, поскольку опасались прорыва отопительной системы из-за холодов.
Свидетель ФИО11 пояснил суда о том, что по адресу Набережной проживает пять лет. В момента его переезда никто не проживает, квартира находится в захламленном состоянии. Соседи рассказывали, что ранее там проживала семья Мандебура. Он видел ФИО1 последний раз год назад, он приезжал, посмотрел на жилое помещении и уехал. Определил, что данное лицо является ФИО1 со слов соседей. Ему не известно о наличии конфликтных отношений между данными лицами и соседями.
Показания свидетелей суд принимает во внимание в качестве допустимых доказательств, поскольку сомневаться в их достоверности оснований не имеется. Показания свидетеля логичны и последовательны, не противоречат доводам друг другу. Свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.
То обстоятельство, что ответчики ФИО1, ФИО2 зарегистрированы в жилом помещении, являющемся муниципальным имуществом Находкинского городского округа, не свидетельствует о том, что указанное жилое помещение является местом их постоянного жительства.
В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО2 по адресу спорного жилого помещения: , , не проживают, попыток к вселению не предпринимали.
Доказательств обратного материалы дела не содержат.
В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 г. № 9-П и от 2 февраля 1998 г. № 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
Кроме того, согласно п. 16 «Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета», утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г., гражданин обязан в течение 7 дней зарегистрироваться по новому месту жительства или месту пребывания. В соответствии с п. 3 данных Правил, местом пребывания является место, где гражданин временно проживает, а местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: , не является для ответчиков ФИО1, ФИО2 ни местом пребывания, ни местом жительства, в связи с чем требование истца о признании ответчиков утратившим право пользования указанным жилым помещением суд находит законным и обоснованным.
Учитывая изложенное, в целях недопущения нарушения прав собственника жилого помещения, суд полагает необходимым признать ответчиков ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .
Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Находкинского городского округа к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГ. года рождения, уроженца , ФИО2, ДД.ММ.ГГ. года рождения, уроженца , утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: , .
Решение может быть обжаловано в вой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Находкинский городской суд.
Судья К.Б. Дайнеко