дело № 2-2-45/2023 УИД 51RS0008-02-2023-000025-36

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

09 марта 2023 года г. Заозерск Мурманской области

Кольский районный суд Мурманской области (постоянное судебное присутствие в закрытом административно-территориальном образовании город Заозерск Мурманской области) в составе: председательствующего судьи Новокщёновой Н.Г., при секретаре Кулаксизовой А.Н., с участием представителя истца по доверенности ФИО1, в предварительном судебном заседании по исковому заявлению Управления муниципального имущества и жилищно-коммунального хозяйства Администрации ЗАТО город Заозерск (Управление МИ и ЖКХ) к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

установил:

истец Управление МИ и ЖКХ Администрации ЗАТО город Заозерск обратилось в суд с иском к ответчику ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате и пени. В обоснование заявленных требований указано, что ДАТА с ИП ФИО2 заключен договор аренды объекта муниципального нежилого фонда ЗАТО г. Заозерск №, который был расторгнут ДАТА. Согласно заключенному договору арендатор принял на себя обязанности по внесению арендной платы в соответствующем размере и сроки, за нарушение которых предусмотрено начисление пени в размере 0,5% от неуплаченной суммы за каждый календарный день просрочки. По причине неоднократного нарушения ответчиком условий договора образовалась задолженность по арендной плате в размере 225 869,65 руб., в том числе за пользование помещением за период с ДАТА по ДАТА - 217 120,08 руб., за пользование частью земельного участка за период с ДАТА по ДАТА - 8 749,57 руб., в связи чем за периоды с ДАТА по ДАТА, с ДАТА по ДАТА начислены пени в размере 250 226,51 руб. (за аренду помещения - 241 344,22 руб., за аренду части земельного участка - 10 641,53 руб.). Уточнив исковые требования, просит взыскать с ФИО2 в пользу Управления МИ и ЖКХ пени (договорную неустойку) за периоды с ДАТА по ДАТА, с ДАТА по ДАТА в размере 250 226,51 руб.

В предварительном судебном заседании представитель истца уточненные исковые требований поддержал, просил иск удовлетворить.

В предварительное судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. В представленном суду заявлении выразил несогласие с исковыми требованиями ввиду пропуска истцом общего срока исковой давности, в связи с чем просил отказать в удовлетворении заявленных требований.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ДАТА между истцом и индивидуальным предпринимателем ФИО2 заключен договор № аренды нежилых помещений (23, 24, 41, 42, 43, 44, 61, 62, 63, 64), общей площадью 392 кв.м, расположенных по адресу: г. Заозерск Мурманской области, <адрес>, первый этаж.

С ДАТА договор аренды № от ДАТА был расторгнут, ДАТА указанные нежилые помещения сданы арендатором Управлению МИ и ЖКХ без претензий и замечаний, что подтверждается дополнительным соглашением о расторжении договора от ДАТА, актом приема-передачи помещения от ДАТА.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец, уточнив заявленные требования, просит взыскать с ФИО2 пени по п. 8.2. договора за периоды с ДАТА по ДАТА и с ДАТА по ДАТА в размере 250 226,51 руб., которые, как видно из представленного расчета, начислены на задолженность по арендной плате за ДАТА.

В предварительном судебном заседании ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения (ст. 199 ГК РФ).

На основании ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

В п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно положениям ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка и т.д.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию (п. 1). В случае пропуска срока предъявления к исполнению исполнительного документа по главному требованию срок исковой давности по дополнительным требованиям считается истекшим (п. 2).

Исходя из приведенных норм права, в данном случае трехлетний срок исковой давности по требованию о взыскании договорной неустойки истек в ДАТА по последнему платежу, который ответчик должен был осуществить до ДАТА.

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абз. 2 п. 2 ст. 199 ГК РФ).

Таким образом, имеются основания для отказа в удовлетворении исковых требований Управления МИ и ЖКХ Администрации ЗАТО город Заозерск к ФИО2 о взыскании пени (договорной неустойки) в размере 250 226,51 руб. в связи с пропуском срока исковой давности, о применении которого заявлено ответчиком.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований Управления муниципального имущества и жилищно-коммунального хозяйства Администрации ЗАТО город Заозерск о взыскании с ФИО2 пени (договорной неустойки) за периоды с ДАТА по ДАТА и с ДАТА по ДАТА в размере 250 226,51 руб. - отказать в связи с пропуском срока исковой давности.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Кольский районный суд Мурманской области (постоянное судебное присутствие в закрытом административно-территориальном образовании город Заозерск Мурманской области) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.Г. Новокщёнова