Дело № 2-938/2023 (2-14162/2022)50RS0031-01-2022-018664-92
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 января 2023 года г. Одинцово
Одинцовский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Ужакиной В.А.,
при секретаре Мягченкове И.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Микрорайон-Сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Микрорайон-Сервис» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2018 г. по 29.02.2020 г. в размере 305 163,38 руб., пени за период с 11.05.2018 г. по 29.02.2020 г. в размере 37 715,76 руб., пени за несвоевременную плату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты за период с 01.03.2020 г. на сумму задолженности 305 163,38 руб. по день фактической уплаты суммы задолженности, расходов по уплате государственной пошлины в сумме 6 629 руб.
В обоснование иска истец указал, что ответчик является собственником квартиры общей площадью 244,2 кв.м, по адресу: АДРЕС Ответчик пользуется предоставляемыми ООО «Микрорайон-Сервис» услугами и получает техническое обслуживание, однако оплату производит не в полном объеме и по установленному им расчету, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд.
Истец ООО «Микрорайон-Сервис» в суд не явился, извещен, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате месте и времени судебного разбирательства извещалась надлежащим образом.
Суд с учетом положений ст. 113, 118, 167 ГПК РФ и ст. 165.1 ГК РФ счел возможным рассмотреть дело при установленной явке.
Изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с положениями ст. 210 ГК РФ и 35 ЖК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с положениями пункта 3 ст. 154 и п.9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим. В соответствии с п. 14 указанной статьи ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Из материалов дела следует, что ответчик является собственником квартиры общей площадью 244,2 кв.м, по адресу: АДРЕС
Истец осуществляет функции по содержанию, обслуживанию и эксплуатации инженерной инфраструктуры, благоустройства, придомовой территории и имущества, находящегося в общем пользовании всех лиц, проживающих на территории комплекса малоэтажной застройки «Родники».
28.03.2018 исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка №155 Одинцовского судебного района Московской области вынесен судебный приказ по заявлению ООО «Микрорайон-Сервис» о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за техническое обслуживание, коммунальные услуги за период с 01.09.2015 по 28.02.2018 г.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, дееспособные члены семьи собственника несут солидарную с собственником ответственность, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Факт оказания услуг истцом по содержанию, обслуживанию и эксплуатации инженерной инфраструктуры, благоустройства, придомовой территории и имущества, находящегося в общем пользовании всех лиц, проживающих на территории комплекса малоэтажной застройки «Родники», подтверждается представленными истцом и исследованными судом доказательствами.
Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что истец действительно оказывает услуги по техническому обслуживанию территории, в том числе и дома №, где расположена собственность ответчика.
Как указывает истец, ответчиком за спорный период оплата за техническое обслуживание, коммунальные и охранные услуги не производится.
Согласно представленному истцом расчету сумма задолженности за период с 01.03.2018 г. по 29.02.2020 г. составляет 305 163,38 руб.
Расчет судом проверен и признан правильным, ответчиками в установленном порядке не оспорен.
Согласно представленному истцом расчету пени за несовременное исполнение обязательства по оплате коммунальных услуг за период с 11.05.2018 г. по 29.02.2020 г. составляют 37 715,76 руб.
Оснований не доверять указанному расчету у суда не имеется, поскольку он составлен математически правильно, ответчиком надлежащим образом не оспорен и не опровергнут.
В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 31 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в 90-дневный срок оплата не произведена. Начиная с 91 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В п. 51 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что если на момент вынесения решения денежное обязательство не было исполнено должником, в решении суда о взыскании с должника процентов за пользование чужими денежными средствами должны содержаться сведения о денежной сумме, на которую начислены проценты; дате, начиная с которой производится начисление процентов; размере процентов, исходя из учетной ставки банковского процента соответственно на день предъявления иска или на день вынесения решения; указание на то, что проценты подлежат начислению по день фактической уплаты кредитором денежных средств.
Таким образом, суд полагает необходимым удовлетворить требования о взыскании с ответчика в пользу ООО «Микрорайон-Сервис» пени за несвоевременную и (или) не полную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/130 ставки рефинансирования, установленной ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, за период с 01.03.2020 г. на сумму задолженности – 305 163,38ируб. по день фактической оплаты суммы задолженности.
В соответствии с частью 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 6 629 руб.
Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ООО «Микрорайон-Сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности, удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Микрорайон-Сервис» задолженность за техническое обслуживание, коммунальные и охранные услуги за период с 01.03.2018 г. по 29.02.2020 г. в размере 305 163,38 руб., пени за период с 11.05.2018 г. по 29.02.2020 г. в размере 37 715,76 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 629 руб.
Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Микрорайон-Сервис» пени за несвоевременную и (или) не полную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, за период с 01.03.2020 г. на сумму задолженности - 305 163,38 руб., по день фактической оплаты суммы задолженности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.
Судья В.А. Ужакина
Мотивированное решение составлено 16.01.2023 г.