Дело № 2-1122/2023
Поступило в суд 24.11.2022 г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМРОССИЙСКОЙФЕДЕРАЦИИ
21 марта 2023 года г. Новосибирск
Кировский районный суд города Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Романашенко Т.О.,
С участием прокурора Руденко А.Я.,
При ведении протокола секретарём Илиных В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Кировского района г. Новосибирска к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещениям,
УСТАНОВИЛ:
Истец Администрация Кировского района г. Новосибирска обратилась в суд с указанным иском. В обоснование заявленных требований указала, что жилое помещение <адрес>, общей площадью 14 кв.м., принадлежит городу Новосибирску. Основание возникновения нрава - свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ г. Право собственности города Новосибирска зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ г. Мэрия города Новосибирска как наследник приобрела право собственности на выморочное имущество после смерти предыдущего собственника ФИО 1 умершего ДД.ММ.ГГГГ г. С ДД.ММ.ГГГГ г. и по настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирована ФИО1 , которая фактически по данному адресу не проживает. Законные основания для регистрации и проживания у ФИО1 отсутствуют. Жилое помещение <адрес> муниципалитетом г. Новосибирска ФИО1 не предоставлялось. Между тем, нахождение ответчика на регистрационном учёте по данному адресу препятствует собственнику распорядиться принадлежащим ему имуществом.
На основании изложенных обстоятельств, истец просил суд признать ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением <адрес>.
В судебном заседании представитель истца ФИО2 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.
Ответчик – ФИО1, в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. О причинах своей неявки суду не сообщила, доказательств уважительности неявки суду не представила.
Представитель третьего лица – мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Суд, с согласия представителя истца, определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к выводу, что исковые требования Администрации Кировского района г. Новосибирска подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.
В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.
Спорное жилое помещение представляет собой комнату, площадью 14 кв.м., расположенную в общежитии по адресу: <адрес>
Согласно выписке из реестра муниципального имущества № № от ДД.ММ.ГГГГ г. спорная комната включена в реестр муниципального имущества г. Новосибирска, основание – свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ г.
Согласно выписке из ЕГРН от 27.10.2020 г. собственником комнаты <адрес> является г. Новосибирск.
Согласно выписке из домовой книги по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ г. состоит на регистрационном учете ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> собственника. Кроме того с ДД.ММ.ГГГГ г. по данному адресу состоял на регистрационном учете ФИО 1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения – знакомый, снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ
Согласно свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО 1 . умер ДД.ММ.ГГГГ г., наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из комнаты 14 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей наследодателю на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г. Свидетельство выдано Муниципальному образованию – г. Новосибирск.
Согласно акта обследования жилого помещения муниципального жилищного фонда по адресу: <адрес> установлено, что в результате обследования установить факт проживания (не проживания) ФИО1 в жилом помещении <адрес> не представилось возможным, дверь никто не открыл.
Согласно выписке о начислении из лицевого счета № № 9за январь 2021 года на 01.01.2023 года числится задолженность в размере 2 824,69 руб.
В соответствии со ст. ст. 209 и 288 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Часть 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ наделяет собственника жилого помещения правом предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, что закреплено в статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).
В соответствии с пунктом 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО 2 ., являясь собственником комнаты <адрес> в г. Новосибирске, продала данный объект недвижимости ФИО 1 ДД.ММ.ГГГГ года ФИО 1 умер, в связи с отсутствием наследников после его смерти, свидетельство о праве на наследство было получено муниципальным образованием – г. Новосибирском. В настоящее время спорное жилое помещение принадлежит муниципальной казне города Новосибирска. Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к истцу влечет утрату права пользования жилым помещением ответчика.
В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
При указанных обстоятельствах, с учетом того, что собственником спорного жилого помещения в настоящее время является муниципальная казна города Новосибирска, а также с учетом того, что ответчик длительно не проживает в спорном жилом помещении, выехала добровольно вместе со своей <данные изъяты> ФИО 2 при продаже данного жилого помещения ФИО 1 . в 2016 году, суд приходит к выводу, что имеются законные основания для признания ответчика утратившим права пользования спорным жилым помещением.
В соответствие с пунктом 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В силу статьи 1 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
Под местом жительства и преимущественного проживания действующее законодательство подразумевает место, где гражданин зарегистрирован, что соответствует Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, а также Закону РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации"
В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 № 23 «О судебном решении» суд при удовлетворении иска о признании обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.
Последствием признания ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением является снятие с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета в соответствии с требованиями статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации Кировского района г. Новосибирска удовлетворить.
Признать ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением <адрес>
Данное решение является основанием для снятия ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: г<адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение суда изготовлено в окончательной форме 14.04.2023 г.
Председательствующий – подпись.
КОПИЯ ВЕРНА.
На 14.04.2023 г. решение суда в законную силу не вступило.
Подлинник решения хранится в материалах гражданского дела № 2-1122/2023 (УИД 54RS0005-01-2022-007027-03) в Кировском районном суде г. Новосибирска.
Судья-