Дело №

УИД 75RS0002-01-2023-000478-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 мая 2023 года г. Чита

Ингодинский районный суд г. Читы в составе:

председательствующего судьи Калгиной Л.Ю.,

при секретаре Егоровой Я.А.,

с участием: истцов ФИО1, ФИО2, их представителя ФИО3, действующей по устному заявлению доверителей,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО4 к администрации городского округа «Город Чита», администрации Ингодинского административного района городского округа «Город Чита» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

установил:

Истцы обратились в суд с вышеназванным иском, просили признать за ними право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Требование мотивировано тем, что указанная квартира в ДД.ММ.ГГГГ году была предоставлена КЭЧ <адрес> ФИО1 и её двум дочерям ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Позже дочери выехали на другое постоянное место жительства, и с момента выезда в квартире не проживают. В ДД.ММ.ГГГГ году истец вступила в брак с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ у них родился сын ФИО4 Все зарегистрированы в квартире в установленном порядке: ФИО1 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 – с ДД.ММ.ГГГГ. Они постоянно проживают в данной квартире, в течение всего времени выполняют обязанности по договору социального найма, вносят квартирную оплату, плату за электроэнергию и другие коммунальные услуги, производят ремонт в жилом помещении. Указанная квартира является их единственным жильём. Однако правоустанавливающие документы на квартиру не сохранились. Администрацией Ингодинского административного района городского округа «Город Чита» им отказано в заключении договора социального найма, в связи с отсутствием на то законных оснований.

ФИО1, ФИО2 их представитель в судебном заседании требование поддержали по основаниям, указанным в заявлении, просили иск удовлетворить, в дополнение пояснили, что на момент получения квартиры и она, и её первый муж ФИО7 работали в КЭЧ <адрес>, она сначала работала <данные изъяты>, а потом <данные изъяты>, а муж – <данные изъяты>. Квартиру просила она. Из-за инсульта она точно не помнит, стоял ли её муж в очереди на получение квартиры. В декабре ДД.ММ.ГГГГ года им дали квартиру, ключи от квартиры выдали мужу. Вселились вчетвером, хотя с мужем на тот момент она уже была в разводе. Какое-то время они проживали вместе с мужем, потом он уехал к своим родителям. В ДД.ММ.ГГГГ году она заключила брак с ФИО2 Он не прописывался, так как ждали получения квартиры от его работы. Квартиру не дождались, и в ДД.ММ.ГГГГ году она прописала своего мужа в квартире. Почему в одной из справок её квартира указана как <адрес> – ей непонятно, позднее, с изменением адресации, её квартира получила №.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, о судебном разбирательстве извещён, просил о рассмотрении дела в его отсутствие; ранее при личном участии в судебных заседаниях иск поддерживал.

Ответчики о времени и месте судебного разбирательства извещены, в судебное заседание не явились, представителей не направили. Администрация городского округа «Город Чита» представила возражения на иск, в удовлетворении требования просила отказать, просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя (л.д. 74-75).

Администрация Ингодинского административного района городского округа «Город Чита» ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

В порядке, предусмотренном статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц.

Выслушав сторону истцов, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, в том числе пояснения свидетеля ФИО8, суд приходит к следующему.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно статье 5 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, в связи с чем, в отношении истца, вселившегося до 2005 года, при рассмотрении дела применяются нормы Жилищного кодекса РСФСР.

Судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ года семье истца ФИО1 (фамилия в первом браке ФИО9), в том числе её мужу ФИО7, работавшим в указанный период на предприятиях военного ведомства (ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ работала помощником воспитателя в <данные изъяты> № при воинской части №, ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ работал <данные изъяты>, затем <данные изъяты> в КЭЧ <адрес>), в связи с трудовыми отношениями и нуждаемостью в жилом помещении для проживания была предоставлена освободившаяся неблагоустроенная трёхкомнатная квартира, площадью 61,3 кв. м, по адресу: <адрес> (прежние адреса: <адрес>; <адрес>). В поквартирной карточке содержится отметка: «разрешение КЭЧ», ФИО1 указана в качестве нанимателя квартиры (л.д. 27-34, 52-54, 79-82, 90, 119-121).

Согласно данным поквартирной карточки и имеющимся в ней отметкам, первоначально зарегистрированными в указанной квартире значились: ФИО1 (ФИО9), ДД.ММ.ГГГГ года рождения (зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время), её дочери ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ, снята с регистрационного учёта – ДД.ММ.ГГГГ), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ, снята с регистрационного учёта – ДД.ММ.ГГГГ).

Позднее на регистрационный учёт по указанному адресу были поставлены члены семьи ФИО1: сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с ДД.ММ.ГГГГ, муж ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).

Истцы по настоящее время проживают в спорной квартире, несут бремя её содержания, жилищные правоотношения истцов по пользованию вышеуказанной квартирой не прекращены по настоящее время.

Данные обстоятельства подтверждается сведениями финансово-лицевых счетов, платёжными документами по оплате за жилое помещение, электроэнергию, расходами на ремонт квартиры (замена окон на ПВХ) (л.д. 17, 83-89).

Сведения об иных зарегистрированных правах и притязаниях на спорное имущество ответчиком суду не представлены, в материалах дела отсутствуют.

Распоряжением администрации городского округа «Город Чита» от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом по адресу: <адрес>, числящийся в реестре муниципального имущества городского округа «Город Чита», признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 51, 146).

Ответом администрации Ингодинского административного района городского округа «Город Чита» от ДД.ММ.ГГГГ № №, ФИО1 отказано в заключении договора социального найма жилого помещения в отношении спорной квартиры, со ссылкой на то, что заявитель и члены её семьи на учёте граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, не состоят, малоимущими не признавались, решения о предоставлении ей и членам её семьи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, органом местного самоуправления не принималось (л.д. 18).

В соответствии со статьями 50, 51 и 106 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в период вселения истцов в данную квартиру, составление договора найма жилого помещения в письменной форме в обязательном порядке не требовалось, заключение такого договора осуществлялось путём открытия на имя нанимателя финансового лицевого счёта.

Согласно статьям 47 и 105 Жилищного кодекса РСФСР ордер на жилое помещение является основанием для вселения в жилое помещение. Однако, отсутствие у гражданина ордера на занятие жилой площади при фактическом вселении в предоставленную ему квартиру, проживании в ней и исполнении обязанностей нанимателя само по себе не может служить препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением.

Согласно статье 54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

Граждане, вселённые нанимателем в соответствии с правилами статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Аналогичные нормы содержатся и в Жилищном кодексе РФ (статьи 69, 70 Жилищного кодекса РФ).

Из совокупности представленных доказательств и установленных судом обстоятельств следует, что истцы в вышеуказанное жилое помещение были вселены на законных основаниях: ФИО1 была вселена в связи с трудовыми отношениями в детском дошкольном учреждении при воинской части, ФИО2, ФИО4 были вселены в качестве членов семьи нанимателя ФИО1, приобрели равное с ней право пользования указанной квартирой, истцы проживают в квартире постоянно, другого жилого помещения не имеют, в отношении спорной квартиры фактически выполняют обязательства, вытекающие из договора социального найма.

Законность вселения истцов в спорное жилое помещение прежним наймодателем не оспаривалась, право пользования спорным жилым помещением у истцов не прекращено.

У истцов возникло право пользования спорной квартирой по договору социального найма независимо от постановки их на учёт нуждающихся в жилых помещениях и признания малоимущими, поскольку истцы в вышеуказанное жилое помещение были вселены на законных основаниях.

Истцами ФИО2, ФИО4 представлены уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений о зарегистрированных у них правах на иные жилые помещения (л.д. 35-36).

Наличие у истца ФИО1 в собственности 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 56 кв. м, по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на права ФИО1 в отношении спорной квартиры не влияет (л.д. 37-38).

При таких обстоятельствах, требование истцов о признании за ними права пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма законное, обоснованное и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194, 197, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил :

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением, общей площадью 61,3 кв. м (кадастровый №), расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Ингодинский районный суд г. Читы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Л.Ю. Калгина

Решение в окончательной форме изготовлено 02 июня 2023 года.