Решение по делу № 2-898/2023 от 30.08.2023

УИД: 54RS0023-01-2023-001174-37

дело № 2-898/2023

поступило в суд 23.06.2023 РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 августа 2023 года р.п. Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе

председательствующего судьи Мирончик Е.Ю.

при секретаре Нестеренко Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышепоименованными требованиями.

В обоснование требований указывает, что он является собственником 2/3 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

1/3 доля в праве общей долевой собственности на квартиру принадлежит ФИО3, которая в настоящее время в квартире не проживает, местонахождение её истцу неизвестно.

ДД.ММ.ГГГГ в квартире была зарегистрирована ФИО2, которая на тот момент являлась собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии с договором купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец купил у ФИО2 принадлежащую ей на праве собственности 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру.

Расчет за 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру произведен истцом в полном объеме, деньги переданы лично ФИО2.

В соответствии с п. 3.1.4 договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире в течение 1 месяца с даты заключения договора купли-продажи.

ФИО2 забрала все свои вещи и выселилась из квартиры, однако, до настоящего времени не приняла меры к снятию с регистрационного учета.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им)

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путём пресечения действий, нарушающих право.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Ответчица в настоящее время членом семьи истца не является, истец не желает, чтобы ФИО2 проживала в принадлежаще1 ему по праву собственности квартире, так как проживание ФИО2 в квартире будет препятствовать истцу в праве владения, пользования и распоряжения жилым помещением по своему усмотрению.

Истец неоднократно обращался к ФИО2 и предлагал ей добровольно сняться с регистрационного учета в спорной квартире, однако, ФИО2 отвечала отказом. Без заявления и личного присутствия ФИО2 снять её с регистрационного учета не представляется возможным в силу действующего законодательства.

Истец считает, что ФИО2 утратила право на проживание в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, так как в 2022 году она продала принадлежащую ей 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру и добровольно выехала из спорной квартиры на другое место жительства.

Согласно п.6 ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

Истец просит:

- признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку р.<адрес> (паспорт №, выданный <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), утратившей право пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>;

- взыскать с ФИО2 судебные расходы в сумме 4300 рублей.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие, о чем суду предоставил заявление.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом по адресу, подтвержденному Отделением адресно-справочной работы, не представил возражений относительно заявленных требований.

Суд, исследовав представленные доказательства в их совокупности, пришел к следующему.

Конституцией Российской Федерации ст. 46 провозглашено и гарантировано право каждого на судебную защиту.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению. В связи с этим указанные лица самостоятельно определяют способ защиты нарушенного права, несут риск последствий своего выбора. Злоупотребление правом недопустимо (ст.10 ГК РФ).

Реализуя Конституционное право, истец обратился в суд с вышепоименованными требованиями.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником 2/3 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.11-15).

ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире была зарегистрирована ФИО2, которая на тот момент являлась собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается данными из домовой книги ( л.д.17-18).

ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел у ФИО2 принадлежащую ей на праве собственности 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, что подтверждается договором купли продажи, заверенной нотариусом ( л.д.7-10).

Согласно положениям статей 209 и 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Конституцией Российской Федерации провозглашено и гарантировано право на жилище и право на судебную защиту ( ст. 46, 40).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая изложенное, суд пришел к выводу о том, что требования истца законные, обоснованные, поэтому, подлежат удовлетворению.

Признание гражданина утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, решение о выселении, являются основанием для решения вопроса о снятии с регистрации (Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ ).

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям, к которым относятся расходы на оплату государственной пошлины.

На л.д.6 имеется чек - ордер от ДД.ММ.ГГГГ, операция 41 об оплате истцом государственной пошлины за подачу искового заявления в суд к ответчику в сумме 300 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца, так как решение состоялось в пользу истца.

Кроме того истец просит взыскать понесенные им расходы в связи с рассмотрением настоящего спора, а именно 4000– расходы на оплату юридических услуг за составление искового заявления, что подтверждается квитанцией № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 4000 рублей ( л.д.21). Данное доказательство никем не оспорено, и при отсутствии возражений по размеру расходов по оплате, суд приходит к выводу о том, что требования истца о возмещении понесенных по делу расходов законные, обоснованные, расходы за оказание данной услуги не превышают разумных пределов, в связи с чем, расходы заявленные истцом ко взысканию – подлежат удовлетворению в полном объеме и возмещению с ФИО2.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку р.<адрес> (паспорт №, выданный <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), утратившей право пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы в сумме 4300 (четыре тысячи триста ) рублей.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки р.<адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Коченевский районный суд.

В окончательной форме решение принято 30 августа 2023 года.

Судья Е.Ю. Мирончик