Решение по делу № 2-2092/2025 от 17.10.2025 - о возложении обязанности по проведению профилактических мероприятий по защите объекта от синантропных грызунов, устранении нарушений по эксплуатации многоквартирного дома, придомовой территории и площадки накопления твердых коммунальных отходов.

КОПИЯ

Дело № 2-2092/2025

24RS0017-01-2025-000657-69

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 августа 2025 года г. Красноярск

Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Алексеевой Л.В.,

при секретаре Разводовской К.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления Роспотребнадзора по Красноярскому краю, в интересах неопределенного круга лиц к обществу с ограниченной ответственностью УК «ЖСК» о возложении обязанности по проведению профилактических мероприятий по защите объекта от синантропных грызунов, устранении нарушений по эксплуатации многоквартирного дома, придомовой территории и площадки накопления твердых коммунальных отходов,

УСТАНОВИЛ:

Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Красноярскому краю (Управление Роспотребнадзора по Красноярскому краю) обратилось в суд в интересах неопределенного круга лиц с иском к ООО УК «ЖСК» о возложении обязанности по проведению профилактических мероприятий по защите объекта от синантропных грызунов, устранении нарушений по эксплуатации многоквартирного дома, придомовой территории и площадки накопления твердых коммунальных отходов. Требования мотивированы тем, что ООО УК «ЖСК» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирными домом по адресу: <адрес>, допускаются нарушения п. 8, п. 124 СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению населения, атмосферному воздуху, почвам, жилыми помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий», п. 88 СанПиН 3.3686-21 «Санитарно-эпидемиологические требования по профилактике инфекционных болезней». Так, по результатам осмотра расположения места (площадки) накопления твердых коммунальных отходов на придомовой территории многоквартирного дома по <адрес>, установлено, что, согласно реестру мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов, данная площадка не внесена в реестр, заключение о соответствии/несоответствии санитарному законодательству контейнерной площадки Управлением не выдавалось. Проведение уборки контейнерной площадки не обеспечено, территория контейнерной площадки и прилегающая к ней территория, загрязнены отходами, справа от площадки и за ней скопление крупногабаритных отходов (порубочные остатки деревьев, старая мебель, доски и другое), что является нарушением п. 8 СанПиН 2.1.3684-21, п. 88 СанПиН 3.3686-21. Уборка придомовой территории не проведена, загрязнена бытовыми отходами, что является нарушением п. 124 СанПиН 2.1.3684-21. При эксплуатации многоквартирного дома не проведены профилактические (организационные, инженерно-технические, санитарно-гигиенические) мероприятия, предупреждающие заселение многоквартирного дома грызунами, не поддерживается в исправном состоянии отмостка МКД, что является нарушением п. 88 СанПиН 3.3686-21. Визуально на придомовой территории обнаружены норы грызунов. По результатам зоологической оценки от ДД.ММ.ГГГГ №, место накопления твердых коммунальных отходов (контейнерной площадки) считается заселенным синантропными грызунами, что не соответствует требованиям п. 117 СанПиН 3.3686-21. Организация профилактических мероприятий по защите МКД, придомовой территории и площадки накопления твердых коммунальных отходов от синантропных грызунов не соответствует требованиям п. 8, п. 124 2.1.3684-21., п. 88 СанПиН 3.3686-21. На основании изложенного истец просит возложить на ООО УК «ЖСК» обязанность в течение 2 месяцев с даты вступления решения суда по настоящему делу в законную силу устранить нарушения п. 8 СанПиН 2.1.3684-21, п. 88 СанПиН 3.3686-21 при эксплуатации многоквартирного дома, придомовой территории и площадки накопления твердых коммунальных отходов по адресу: <адрес>, проводить профилактические мероприятия по защите объекта от синантропных грызунов: уборку площадки накопления твердых коммунальных отходов и прилегающей к ней территории, исключением загрязнения бытовыми и пищевыми отходами, вывоз скопления крупногабаритных отходов (порубочные остатки деревьев, старая мебель, доски); устранить нарушения п. 124 СанПиН 2.1.3684-21 при эксплуатации многоквартирного дома, придомовой территории и площадки накопления твердых коммунальных отходов по адресу: <адрес>, содержать придомовую территорию многоквартирного дома в чистом состоянии, не допускать загрязнения бытовыми отходами (бутылки, банки, упаковка от продуктов); устранить нарушения п. 88 СанПиН 3.3686-21 при эксплуатации многоквартирного дома, придомовой территории и площадки накопления твердых коммунальных отходов по адресу: <адрес>, поддерживать в исправном состоянии отмостки, обеспечить укрытие вентиляционных окон подвального помещения мелкоячеистой сеткой или решеткой; устранить нарушения 8 СанПиН 3.3686-21 при эксплуатации многоквартирного дома, придомовой территории и площадки накопления твердых коммунальных отходов по адресу: <адрес>, организовать надлежащую дератизацию вышеуказанной контейнерной площадки, включающее: проведение дератизации, оценку результатов проводимых мероприятий.

Представитель истца ФИО1 (по доверенности), в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, с указанием, что заявленные требования поддерживает в полном объеме, также представила акт осмотра от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что выявленные нарушения ответчиком не устранены.

Представитель ответчика ООО УК «ЖСК» ФИО2 (по доверенности) в судебное заседание не явилась, будучи своевременно и надлежащим образом уведомленной о дне и месте рассмотрения дела, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие. В письменных пояснениях дополнительно указала о том, что ООО УК «ЖСК» является обсуживающей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора управления от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно ответу на запрос Управления Роспотребнадзора по Красноярскому краю, представленному в материалы дела, от ДД.ММ.ГГГГ, подрядная организация <данные изъяты> с которой у ООО УК «ЖСК» заключен договор, проводит работы по дератизации. Как следует из обходных листов с ДД.ММ.ГГГГ в доме по указанному адресу проводятся дератизационные работы. Согласно актам осмотра от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и фотоматериалам, на площадке для накопления ТКО мусор отсутствует, произведен вывоз КГО, она находится в надлежащем санитарном состоянии. Помимо этого, ООО УК «ЖСК» выдало предписание от ДД.ММ.ГГГГ подрядной организации, с которой заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ № на выполнение работ по содержанию общего имущества МКД, включая обслуживание конструктивных элементов зданий и внутридомовых инженерных систем, лестничных клеток, мусоропроводов, санитарное содержание придомовой территории, МАФ и стоянок ТКО, срочно установить жалюзийные решетки на продухи в подвальном помещении МКД по <адрес>. На основании изложенного, просила отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В этой связи, полагая, что лица, участвующие в деле, не приняв мер к явке в судебное заседание, определили для себя порядок защиты своих процессуальных прав, суд с учетом приведенных выше норм права, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав письменные материалы дела в их совокупности и взаимосвязи по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Статьей 8 Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» предусмотрено право граждан на благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации (ч. 1.1 ст. 161 ЖК РФ).

Согласно ст. 162 ЖК РФ, управляющая компания обязана оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений.

При выполнении обязанностей управляющая компания обязана руководствоваться Жилищным кодексом Российской Федерации, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, иными нормативно-правовыми актами.

Подпунктом «б» пункта 10 приведенных Правил установлено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

В подпункте «е» пункта 2 Правил № 491 указано, что в состав общего имущества включается земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства.

Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя сбор и вывоз жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме (пп. «д» п. 11 Правил № 491).

Согласно пункту 26(1) Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, в состав услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, входят работы по организации и содержанию мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов, включая обслуживание и очистку мусоропроводов, мусороприемных камер, контейнерных площадок. Указанные работы не включают уборку мест погрузки твердых коммунальных отходов.

Пунктом 3.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170, установлено, что организации по обслуживанию жилищного фонда обязаны обеспечивать установку на обслуживаемой территории сборников для твердых отходов, в том числе организацию вывоза отходов и контроль за выполнением графика удаления отходов, содержание в исправном состоянии контейнеров и мусоросборников для отходов (кроме контейнеров и бункеров, находящихся на балансе других организаций) без переполнения и загрязнения территории.

Из анализа вышеприведенных законоположений в их системном единстве следует, что действующим законодательством предусмотрена безусловная обязанность управляющей организации выполнять работы, связанные с содержанием и ремонтом общего имущества, входящего в Минимальный перечень, вне зависимости от обязательств иных лиц в отношении такого имущества, а в определенных случаях - незамедлительно.

В соответствии с п. 88 СанПиН 3.3686-21 органы государственной власти субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления, юридические лица и индивидуальные предприниматели обеспечивают организацию и осуществление дезинфекционных, дезинсекционных, дератизационных мероприятий, направленных на предупреждение возникновения и распространения инфекционных болезней на эксплуатируемых объектах, транспортных средствах, территориях (прилегающих к объектам населенного пункта, природного очага), в том числе посредством привлечения специализированных организаций, осуществляющих дезинфекционную деятельность, и в этих целях проводят: профилактические (организационные, инженерно-технические, санитарно-гигиенические) мероприятия, предупреждающие заселение объектов грызунами и членистоногими; обследования с целью определения технического и гигиенического состояния объекта и прилегающей к нему территории, учета численности и определения заселенности объектов и территории грызунами и членистоногими; истребительные мероприятия против грызунов и членистоногих; профилактическую и очаговую (текущую и заключительную) дезинфекции по эпидемиологическим показаниям; контроль за проведением дезинфекционных, дезинсекционных, дератизационных мероприятий и их эффективностью.

На основании п. 8 СанПиН 2.1.3684-21 владелец контейнерной и (или) специальной площадки обеспечивает проведение уборки, дезинсекции и дератизации контейнерной и (или) специальной площадки в зависимости от температуры наружного воздуха, количества контейнеров на площадке, расстояния до нормируемых объектов в соответствии с приложением № к Санитарным правилам.

Согласно п. 124 СанПиН 2.1.3684-21 многоквартирные жилые дома, общежития, центры временного размещения иностранных граждан, лиц без гражданства, в том числе беженцев и иммигрантов должны находиться за пределами промышленной площадки.

Земельные участки многоквартирных жилых домов, общежитий, центров временного размещения иностранных граждан, лиц без гражданства, в том числе беженцев и иммигрантов должны: соответствовать гигиеническим нормативам, установленным для атмосферного воздуха, почвы, уровням ионизирующих и неионизирующих излучений территорий населенных мест; быть благоустроены, озеленены, оборудованы проездами и тротуарами с твердым покрытием, иметь электрическое освещение; ежедневно убираться; поливаться водой при температуре воздуха выше плюс 10 °C, подвергаться антигололедным мероприятиям при температуре ниже 0 °C.

СанПиН 3.3686-21 «Санитарно-эпидемиологические требования по профилактике инфекционных болезней», утвержденные Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 28.01.2021 № 4, разработаны с целью предупреждения возникновения и распространения инфекционных болезней среди населения Российской Федерации (пункт 1).

Раздел III СанПиН 3.3686-21 устанавливает санитарно-эпидемиологические требования к организации и осуществлению дезинфекционной, дератизационной и дезинсекционной деятельности.

В соответствии с п. 117 СанПиН 3.3686-21, объект и территория считаются заселенными грызунами при наличии хотя бы одного из следующих признаков: наличие отловленного грызуна; обнаружение следов грызунов на контрольно-пылевых (следовых) площадках; открытое перемещение грызунов по объекту или территории; наличие жилых нор, свежего помета, повреждение продуктов, тары и других предметов; поедание грызунами разложенной приманки. Объект считается свободным от грызунов, если отсутствуют все вышеперечисленные признаки.

Как следует из материалов дела и установлено судом, в адрес Управления Роспотребнадзора по Красноярскому краю поступили обращения ФИО3 (вх. от ДД.ММ.ГГГГ №, вх. от ДД.ММ.ГГГГ №, вх. от ДД.ММ.ГГГГ №) о том, что в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, есть наличие синантропных грызунов.

Управление многоквартирным домом № по <адрес> осуществляет ООО УК «ЖСК», что подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с приведенным договором, к общему имуществу многоквартирного дома отнесен, в том числе, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты (исключая дворовое освещение).

В соответствии с п. 1.6.1. договора контейнерная площадка для сбора мусора (ТБО и КГМ) и мусоросборники (мусорные баки, контейнеры) являются общедомовым (общим) имуществом собственников одного или нескольких близ расположенных многоквартирных домов в том случае, если исходя из расположения площадки, она предназначена для сбора мусора от такого дома/таких домов. Содержание площадки и мусоросборников осуществляется за счет платы за содержание и ремонт общего имущества.

Согласно п. 3.1.2. договора управляющая компания обязана оказывать услуги по содержанию общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с приложением № к договору.

Согласно приложению № к договору управления от ДД.ММ.ГГГГ №, управляющая организация, кроме прочего, обязана осуществлять работы по проведению дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома, по мере необходимости.

Судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО УК «ЖСК» (заказчик) и ООО <данные изъяты> (исполнитель) заключен договор на выполнение работ по дератизации, дезинсекции, дезинфекции №, п. 3.5.3 которого предусмотрено, что исполнитель обязан выполнять работы в соответствии со следующей периодичностью: дератизацию – один раз в месяц, при необходимости проводить повторную дератизацию по заявкам заказчика; дератизацию контейнерных стоянок для сбора и временного хранения твердых коммунальных отходов, предназначенных для обслуживания МКД, находящихся в управлении заказчика – один раз месяц, при необходимости проводить повторную дератизацию по заявкам заказчика; в течении года со дня заключения договора оборудовать площадки ТКО специальными кормушками, которые исключают доступ к зооцидам людей и домашних животных; дезинсекцию – один раз в квартал, при необходимости проводить повторную дезинсекцию по заявкам заказчика; дезинфекцию - один раз в квартал, при необходимости проводить повторную дезинсекцию по заявкам заказчика.

В ходе рассмотрения обращения ФИО3 (вх. от ДД.ММ.ГГГГ №) истцом на основании задания заместителя руководителя Управления Роспотребнадзора по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ №, с привлечением экспертной организации орган инспекции ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае», без взаимодействия с контролируемым лицом ООО УК «ЖСК» проведены выездные обследования многоквартирного дома № по <адрес>, придомовой территории и площадки накопления твердых коммунальных отходов, в процессе которых осуществлены осмотры и зоологические экспертизы с проведением обследования на наличие заселенности территории контейнерной площадки и придомовых территорий грызунами.

Так, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ходе осмотров, произведенных на территории площадки накопления твердых коммунальных отходов многоквартирного дома № по <адрес> установлено наличие следов жизнедеятельности грызунов (помет, жилые норы), живые зверьки не обнаружены, что подтверждается представленными стороной истца в материалы дела актом выездного обследования и протоколом осмотра (визуальных обследований) от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» от ДД.ММ.ГГГГ № по результатам зоологической оценки о соответствии (несоответствии) санитарно-эпидемиологическим правилам многоквартирного жилого дома, придомовой территории и площадки накопления твердых коммунальных отходов по адресу: <адрес>, МКД, придомовая территория и площадка накопления твердых коммунальных отходов по адресу: <адрес>, не соответствует требованиям п. 88 СанПиН 3.3686-21, п. 8, п. 124 СанПиН 2.1.3684-21.

Стороной ответчиков выводы заключений ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» не оспаривались, ходатайство о назначении зоологической экспертизы не заявлялось.

Таким образом, по результатам выездных обследований, проведенных истцом, в деятельности ООО УК «ЖСК», связанной с обслуживанием МКД № по <адрес>, придомовой территории и площадки накопления твердых коммунальных отходов, установлены нарушения п. 8, п. 124 СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению населения, атмосферному воздуху, почвам, жилыми помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий», п. 88, п. 177 СанПиН 3.3686-21 «Санитарно-эпидемиологические требования по профилактике инфекционных болезней».

Ссылаясь на надлежащее осуществление дератизации, дезинсекции и дезинфекции общего имущества МКД № по <адрес>, ответчиком представлены обходные листы к договору от ДД.ММ.ГГГГ №, которым установлено, что ООО «<данные изъяты>» оказаны услуги по дератизации, дезинсекции и дезинфекции ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

Актами проведения плановых/внеплановых мероприятий по осмотру от жилого фонда от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ подтверждается нахождение контейнерной площадки в надлежащем санитарном состоянии, отсутствии ТКО, КГО.

Доказательств проведения профилактических мероприятий по предупреждению заселения контейнерной площадки синантропными грызунами, равно как и доказательств, свидетельствующих об организации регулярной уборки мест накопления ТКО, в целях исключения попадания отходов из мусоросборников на контейнерную площадку, в нарушении положений ст. 56 ГПК РФ стороной ответчика не представлено.

Представленные стороной ответчика акты проведения плановых/внеплановых мероприятий по осмотру жилого фонда – по осмотру контейнерной площадки и придомовой территории МКД № по <адрес>, содержащие сведения об их удовлетворительном состоянии на момент осмотра, не опровергают представленные стороной истца доказательства, свидетельствующие об обратном.

Согласно акту осмотра от ДД.ММ.ГГГГ, представленному стороной истца, при проведении осмотра многоквартирного дома, придомовой территории и площадки накопления твердых коммунальных отходов по адресу: <адрес>, установлено, что профилактические мероприятия по защите указанных объектов от синантропных грызунов не проведены, уборка площадки накопления твердых коммунальных отходов и прилегающей к ней территории не проведена, контейнеры для твердых коммунальных отходов не оборудованы крышками, имеется загрязнение бытовыми и пищевыми отходами, скопление крупногабаритных отходов (порубочные остатки деревьев, старая мебель, доски). Также установлено, что в данном МКД отмостки в неисправном состоянии, не обеспечено укрытие вентиляционных окон подвального помещения мелкоячеистой сеткой или решеткой.

Оценив представленные в дело доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит заявленные Управлением Роспотребнадзора по Красноярскому краю требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, в связи с чем, приходит к выводу о необходимости возложения на ООО УК «ЖСК» обязанности по проведению профилактических мероприятий по защите объекта от синантропных грызунов: уборки площадки накопления твердых коммунальных отходов и прилегающей к ней территории, исключении загрязнения бытовыми и пищевыми отходами, вывоз скопления крупногабаритных отходов (порубочные остатки деревьев, старая мебель, доски); содержанию придомовой территории многоквартирного дома № по <адрес> в чистом состоянии, не допускать загрязнения бытовыми отходами (бутылки, банки, упаковка от продуктов); поддерживать в исправном состоянии отмостки, обеспечить укрытие вентиляционных окон подвального помещения мелкоячеистой сеткой или решеткой; организовать надлежащую дератизацию вышеуказанной контейнерной площадки, включающее: проведение дератизации, оценку результатов проводимых мероприятий.

В силу положений ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Решение суда, обязывающее организацию или коллегиальный орган совершить определенные действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется их руководителем в установленный срок. В случае неисполнения решения без уважительных причин суд, принявший решение, либо судебный пристав-исполнитель применяет в отношении руководителя организации или руководителя коллегиального органа меры, предусмотренные федеральным законом.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», удовлетворяя требования кредитора о понуждении к исполнению обязательства в натуре, суд обязан установить срок, в течение которого вынесенное решение должно быть исполнено (ч. 2 ст. 206 ГПК РФ). При установлении указанного срока суд учитывает возможности ответчика по его исполнению, степень затруднительности исполнения судебного акта, а также иные заслуживающие внимания обстоятельства.

С учетом изложенного, принимая во внимание временной период, необходимый для разрешения вопроса о проведении вышеприведенных мероприятий, суд полагает возможным установить срок для исполнения возложенных на ответчика обязанностей равный двум месяцам со дня вступления решения в законную силу.

По мнению суда, приведенный срок для исполнения судебного решения является разумным и достаточным для проведения необходимых мероприятий.

Разрешая вопрос о судебных издержках, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Принимая во внимание, что при подаче искового заявления истец был освобожден от уплаты государственной пошлины, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, государственной пошлины в доход местного бюджета в размере 20 000 руб.

Руководствуясь положениями ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления Роспотребнадзора по Красноярскому краю удовлетворить.

Возложить на ООО УК «ЖСК» (ИНН <***>) обязанность в течение двух месяцев с момента вступления настоящего решения в законную силу при эксплуатации многоквартирного дома, придомовой территории и площадки накопления твердых коммунальных отходов по адресу: <адрес>, поддерживать в исправном состоянии отмостки, обеспечить укрытие вентиляционных окон подвального помещения мелкоячеистой сеткой или решеткой.

Возложить на ООО УК «ЖСК» (ИНН <***>) обязанность в течение двух месяцев с момента вступления настоящего решения в законную силу при эксплуатации многоквартирного дома, придомовой территории и площадки накопления твердых коммунальных отходов по адресу: <адрес>, организовать надлежащую дератизацию вышеуказанной контейнерной площадки, включающее проведение дератизации, оценку результатов проводимых мероприятий.

Возложить на ООО УК «ЖСК» (ИНН <***>) обязанность в течение двух месяцев с момента вступления настоящего решения в законную силу при эксплуатации многоквартирного дома, придомовой территории и площадки накопления твердых коммунальных отходов по адресу: <адрес>, содержать придомовую территорию многоквартирного дома в чистом состоянии, не допускать загрязнения бытовыми отходами (бутылки, банки, упаковка от продуктов).

Возложить на ООО УК «ЖСК» (ИНН <***>) обязанность в течение двух месяцев с момента вступления настоящего решения в законную силу при эксплуатации многоквартирного дома, придомовой территории и площадки накопления твердых коммунальных отходов по адресу: <адрес>, проводить профилактические мероприятия по защите объекта от синантропных грызунов: уборку площадки накопления твердых коммунальных отходов и прилегающей к ней территории, исключение загрязнения бытовыми и пищевыми отходами, вывоз скопления крупногабаритных отходов (порубочные остатки деревьев, старая мебель, доски).

Взыскать с ООО УК «ЖСК» (ИНН <***>) государственную пошлину в доход местного бюджета в 20 000 размере рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца с момента его изготовления в полном объеме, путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Красноярска.

Председательствующий Л.В. Алексеева

Решение изготовлено в полном объеме 17.10.2025.

Копия верна:

Судья Л.В. Алексеева