дело № 2-592/2025
УИД 03RS0054-01-2025-000745-18
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Мелеуз 02 апреля 2025 года
Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Фатхетдинова Ф.Ф.,
при секретаре Шульгиной А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Зирганский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, просит установить факт принятия ФИО1, наследства, оставшегося после смерти ФИО2, признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на жилой дом по адресу: <адрес обезличен>
В обоснование иска указано, что <дата обезличена> умерла мать истца - ФИО2
Умершая имела на праве собственности жилой дом по адресу: <адрес обезличен>
Истец обратился к нотариусу для оформления указанного наследства, однако ему было отказано в совершении указанных действий в связи с тем, что право собственности за ФИО2 на указанный жилой дом в ЕГРН зарегистрировано не было и, соответственно, было рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права собственности на данный жилой дом.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, просил рассмотреть дело без своего участия.
Представитель ответчика администрации сельского поселения Зирганский сельский совет муниципального района Мелеузовский район РБ в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен, направил заявление, в котором просит рассмотреть дело без их участия, принято решение на усмотрение суда.
Третье лицо нотариус ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела надлежаще извещена, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Исследовав доказательства, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу части 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 – 1145, 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия (пункты 1 и 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно пункту 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В силу разъяснений, содержащихся в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Как следует из материалов дела, истец ФИО1 является сыном ФИО2, которая умерла <дата обезличена>.
Согласно выписке из похозяйственной книги на дом и участок от <дата обезличена> <№>, лицевой счет <№><дата обезличена>-2001 годы <адрес обезличен> имеются записи: ФИО2, <дата обезличена> года рождения, - гл. семьи, ФИО1, <дата обезличена> года рождения- сын.На основании закона РСФСР от <дата обезличена> «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» похозяйственная книга являлась документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержала информацию о проживающих на территориях сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.
Согласно Инструкции о порядке регистрации строений в городах рабочих, дачных и курортных поселков РСФСР, утв. приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 г. № 83, строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали. Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 г. № 112/5, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.
Приказом № 10 от 05.01.1979 г. Центрального статистического управления СССР «О формах первичного учета для сельских Советов народных депутатов» утверждена измененная форма похозяйственной книги, действующая на сегодняшний день.
Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации.
Поскольку в соответствии с пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Исходя из системного толкования норм пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и пункта 3 части 1 статьи 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", выписка из похозяйственной книги может служить основанием для регистрации ранее возникшего права гражданина.
Частями 2, 3 той же статьи определено, что государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы:
1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;
2) один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок (часть 2).
Представление предусмотренных пунктом 1 части 2 настоящей статьи документов не требуется в случае, если право собственности гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (ч. 3).
В соответствии со справкой от 05.12.2024 г. <№>, выданной администрацией сельского поселения Зирганский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ, подтверждается, что на момент смерти ФИО2 с ней проживал и был зарегистрирован сын - ФИО1
После умершей <дата обезличена> ФИО2 заведено наследственное дело <№>, наследником ...
Согласно выписке ЕГРН от <дата обезличена> сведения о собственниках жилого дома расположенного по адресу: <адрес обезличен>, отсутствуют.
Учитывая, что ФИО1 после смерти матери фактически вступил во владение и в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, предоставил суду личные и правоустанавливающие документы, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, других наследник нет, кроме того, в материалах дела отсутствуют доказательства опровергающие данные доводы, суд считает, что истцом предоставлены бесспорные доказательства, свидетельствующие о родственных отношениях, фактическом принятии наследства в течение шести месяцев после смерти наследодателя, что является основанием для удовлетворения исковых требований истца.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
иск ФИО1 (паспорт <№>) - удовлетворить.
Установить факт принятия ФИО1, наследства, открывшегося после смерти ФИО2, <дата обезличена> года рождения.
Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 24,7 кв.м., 1958 года постройки, с кадастровым номеров <№>, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, в порядке наследования после смерти ФИО2
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан.
Мотивированное решение изготовлено 02.01.2025 года.
Председательствующий судья Ф.Ф. Фатхетдинов