Дело № 2-5676/2022
УИД: 61RS0023-01-2022-007506-56
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 декабря 2022 года г. Шахты
Шахтинский городской суд Ростовской области в составе
судьи Черныша О.Г.
при помощнике ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации г. Шахты Ростовской области о признании права собственности на самовольную постройку - гараж,
установил:
истец обратился в суд с иском к Администрации г. Шахты о признании за ним права собственности на гараж лит. «Г», с инвентарным номером №, общей площадью 19,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указал, что спорный гараж им построен на основании Решения Ленинского исполкома № 246, параграф 20 от 17.02.1976. Строительство гаража заказывал у подрядчика ШРС, что подтверждается сметами от июля и октября 1977 года, а также квитанциями по приходному ордеру и актами приемки выполненных работ. Своевременно не зарегистрировал за собой право собственности на гараж. Техническим заключением МУП БТИ г. Шахты от 02.09.2022, заключением ДАГиТР от 14.10.2022 подтверждается, что строительные конструкции обследованного здания гаража лит. «Г», с инвентарным номером № общей площадью 19,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям санитарных, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Обследованное здание соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки или обязательным требованиям к параметрам постройки, содержащихся в иных документах, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Истец и его представитель в судебное заседание не явились, о явке в суд извещены. Истец предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика Администрации г. Шахты, в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.
На основании ст. 167 ч.4 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.
Изучив материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению.
Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании (приобретении).
Установлено, что гараж лит. «Г», с инвентарным номером № общей площадью 19,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> построен истцом на основании Решения Ленинского исполкома № 246, параграф 20 от 17.02.1976. Строительство гаража истец заказывал у подрядчика ШРС, что подтверждается сметами от июля и октября 1977 года, а также квитанциями по приходному ордеру и актами приемки выполненных работ (л.д. 30,31).
Согласно представленным сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, земельный участок по <адрес> на кадастровый учет не поставлен.
Вместе с тем, земельный участок указанный выше отведен истцу Решением Ленинского исполкома № 246 параграф 20 от 17.02.1976, для строительства гаража.
Спорный гараж поставлен на инвентарный учет за №, что подтверждается справкой ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Ростовский филиал Шахтинское отделение и техническим паспортом.
На протяжении длительного времени, а именно с 1978 года, истец пользуется спорным объектом недвижимости, местный орган исполнительной власти в установленном порядке не оспаривал законность возведения гаража и право истца на данное имущество.
Истец предпринимал попытки к оформлению правоустанавливающих документов и регистрации своего права собственности на спорный объект недвижимости, что подтверждается отказом Администрации г. Шахты в выдаче разрешения на ввод объекта эксплуатации № RU-61-312-198-2022 от 14.10.2022г. (л.д. 20).
Техническим заключением МУП БТИ г. Шахты от 02.09.2022, заключением ДАГиТР от 14.10.2022 подтверждается, что строительные конструкции обследованного здания гаража лит. «Г», с инвентарным номером № общей площадью 19,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям санитарных, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Обследованное здание соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки или обязательным требованиям к параметрам постройки, содержащихся в иных документах, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. (л.д. 21-27).
Таким образом, установив наличие у истца права на строительство вышеуказанного гаража, соответственно, и права пользования земельным участком, оценив заключение специалиста, согласно которому гараж соответствует строительным нормам и правилам и не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, суд находит возможным признать за истцом право собственности на построенный гараж.
При рассмотрении дела суд исходил из доказательств, представленных сторонами, иных доказательств суду не представлено.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО2 - удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> (паспорт гражданина РФ: №, выдан <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) право собственности на гараж инвентарный №, лит. «Г», общей площадью 19,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Шахтинский городской суд.
Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате.
Судья (подпись) О.Г. Черныш
Решение в окончательной форме изготовлено 29.12.2022г.
<данные изъяты>
<данные изъяты>