15 ноября 2022 года г. Луга

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(дело № 2-1015/2022)

Лужский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Скопинской Л.В.

при секретаре Трифоновой О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО к ООО «ЖЭУ», ФИО, НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в <адрес>, ГУП «<адрес>, АО «Управляющая компания по обращению с отходами в <адрес>» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги в отношении жилого помещения, обязании открыть отдельные лицевые счета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО обратились с иском в суд к ООО «ЖЭУ», ФИО, НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в <адрес>, ГУП «<адрес>, АО «Управляющая компания по обращению с отходами в <адрес>» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги в отношении жилого помещения, обязании открыть отдельные лицевые счета.

Иск мотивирован тем, что истцу и ее сыну принадлежат 2/3 доли в праве общей долевой собственности в <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес>, что подтверждается записями регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (в отношении ФИО) и № от ДД.ММ.ГГГГ (в отношении ФИО). Оставшаяся 1/3 доли в указанной квартире принадлежат ответчику ФИО, что подтверждается записью регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО уклоняется от обязанностей своевременного внесения платы по квитанциям за жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги.

Истец – ФИО, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО, уведомленная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явилась.

Ответчик – ФИО, уведомленный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явился.

Ответчики – Филиал ООО «Тепловые Системы» в <адрес>, НО «Фон капитального ремонта МКД ЛО», Государственное унитарное предприятие «<адрес>», АО «УК по обращению с отходами в ЛО», уведомленные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание своих представителей не направили.

Суд, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Жилищный кодекс Российской Федерации предусматривает, что жилищное законодательство состоит из Кодекса, принятых в соответствии с ним других федеральных законов, постановлений Правительства Российской Федерации (часть 2 статьи 5); Правительство Российской Федерации вправе издавать постановления, содержащие нормы, регулирующие жилищные отношения, на основании и во исполнение Кодекса, других федеральных законов, нормативных указов Президента Российской Федерации (часть 4 статьи 5).

В соответствии с п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

В случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорами найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами (ч.7.5 ст.155 ЖК РФ).

Согласно ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения,

содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном поручении.

Собственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В абз. 2 п.27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из вышеприведенных норм права и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации, поставщиков работ и услуг заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, получения отдельного платежного документа.

В соответствии с ч.7.5 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Согласно п.1 ч.1 ст.157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией коммунальные услуги нанимателям жилых помещений по договору социального найма предоставляются ресурсоснабжающей организацией в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного п.4.4 ч.2 ст.44 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Пунктом 4.4 ч.2 ст.44 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном

доме отнесено принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном настоящим Кодексом, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления)(далее также – договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, представляет собой 2-комнатную квартиру общей площадью 38 кв. метров, жилой площадью 27,6 кв. метров.

На основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО подарил 1/3 долю квартиры ФИО, 1/3 доли ФИО, что подтверждается договором дарения.

Решением мирового судьи судебного участка № ФИО брак между ФИО и ФИО, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС администрации Лужского муниципального района <адрес>, актовая запись №- расторгнут (л.д.55).

На регистрационном учете в указанной квартире по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ состоят: ФИО (истец), ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ – постоянно; ФИО (истец) ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ – постоянно; ФИО (ответчик) ДД.ММ.ГГГГ г.р., без регистрации.

Тот факт, что истцы и ответчик фактически составляют самостоятельные семьи и ведут отдельное хозяйство, не оспаривался участвующими в деле лицами.

Отвечая на запрос суда, ООО «ЖЭУ» сообщило, что спорное домовладение обслуживают следующие ресурсоснабжающие организации:

-ООО «Тепловые системы»;

-НО «Фонд кап. Рем. МКД ЛО;

-Государственное унитарное предприятие «<адрес>»;

-АО «УК по обращению с отходами в ЛО.

Поскольку каждый из собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, выдачи отдельного платежного документа от поставщика работ или услуг, соглашений между сторонами не достигнуто, то требования истца следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из сособственников квартиры не является заключением разных договоров энергоснабжения, разделением лицевого счета, а также не влияет на определение размера платы за потребленную энергию во всей квартире.

Наличие одного договора в отношении энергопринимаемого устройства не препятствует выдаче в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов для оплаты за электроэнергию, как неоднократно отмечалось судебной коллегией по гражданским делам Ленинградского областного суда по делам №№, 33-748/2020.

В настоящем деле ответчик ФИО требований об определении долей в оплате жилья и коммунальных услуг не предъявлял, в связи, с чем оснований для определения его доли не имеется.

Таким образом, доля ФИО и её несовершеннолетнего ребенка ФИО в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составит 2/3 доли.

руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО к ООО «ЖЭУ», ФИО, НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в <адрес>, ГУП «<адрес>, АО «Управляющая компания по обращению с отходами в <адрес>» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги в отношении жилого помещения, обязании открыть отдельные лицевые счета, удовлетворить частично.

Определить долю ФИО и её несовершеннолетнего ребенка ФИО в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в размере 2/3 доли расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В остальной части заявленных требований- отказать.

Данное решение является основанием для формирования ответчиками отдельных платежных документов (отдельных кодов плательщика) по оплате квартиры, расположенной по адресу: <адрес> отношении ФИО и её несовершеннолетнего ребенка ФИО

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Лужский городской суд <адрес>.

Председательствующий подпись

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий подпись

УИД: 47RS0№-52