УИД 69RS0031-01-2024-000579-69

Производство № 2-29/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Старица Тверской области 21 февраля 2025 г.

Старицкий районный суд Тверской области

в составе председательствующего судьи Беляковой И.А.,

при секретаре судебного заседания Адеяновой В.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок по долгам должника,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на принадлежащий той земельный участок площадью 639 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

Исковые требования обоснованы тем, что Химкинским РОСП возбуждены исполнительные производства в отношении должника ФИО2 № 100688/23/50043-ИП 17.05.2023 о взыскании задолженности по договору и госпошлины в сумме 513 655 руб. и № 304709/23/50043-ИП от 21.12.2023 о взыскании индексации в размере 83916, 65 руб. Остаток задолженности перед взыскателем составляет 597571, 65 руб. От добровольного исполнения судебного решения должник уклоняется с 23.12.2021. У ответчика - должника ФИО2 находится в собственности вышеназванный земельный участок, на который судебным приставом-исполнителем наложен запрет на совершение регистрационных действий. В ходе исполнения требований исполнительного документа, судебным приставом - исполнителем установлено отсутствие имущества, на которое в соответствии со статьей 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращается взыскание в первую очередь, в том числе денежные средства и движимое имущество. Обращение взыскания на принадлежащий должнику земельный участок является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иных действий по погашению долга ответчик не предпринимала, достаточных денежных средств не имеет.

Определениями суда от 06.12.2024, от 25.12.2024 (занесено в протокол судебного заседания) к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены судебный пристав-исполнитель Химкинского РОСП ГУ ФССП России по Московской области ФИО3, Главное управление Федеральной службы судебных приставов по Московской области, ФИО2, Инспекция Федеральной налоговой службы по г.Солнечногорску Московской области (т.1 л.д.2-6, 85-86)

Письменных отзывов на исковое заявление не поступило.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, извещены своевременно, надлежащим образом в соответствии со статьями 113, 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации: ответчик ФИО2 письмами 80081306310044, 80081306310037 (т.1 л.д.232, 233-234), а также посредством ГЭПС - сообщение прочитано ею 30.01.2025 (т.1 л.д.229); третьи лица: судебный пристав-исполнитель Химкинского РОСП ГУ ФССП России по Московской области ФИО3 письмом 80082006876977 (т.1 л.д.243), Главное Управление Федеральной службы судебных приставов по Московской области письмом 80082006991311 (т.1 л.д.237, 238), ФИО2 80082006991304 (т.1 л.д. 235, 236), Инспекция Федеральной налоговой службы по г.Солнечногорску Московской области письмом 80082006991328 (т.1 л.д.239, 240).

Информация о времени и месте судебного заседания размещена судом в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» 30.01.2025 (т.2 л.д.1).

Истец представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.231). Другие лица, участвующие в деле, в том числе ответчик ФИО2, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

На основании статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел дело в порядке заочного производства, о чем вынесено определение, занесенное в протокол судебного заседания.

Изучив доводы истца, исследовав письменные доказательства из материалов дела, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 24 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

Согласно положениям частей 1, 2 пункта 1 части 3 статьи 68 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее – Закон об исполнительном производстве) мерами принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги.

В соответствии с положениями статьи 69 Закона об исполнительном производстве обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю (часть 1).

Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа (часть 2).

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях (часть 3).

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (часть 4).

Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем (часть 5).

В соответствии с пунктом 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» разъяснено, что согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ).

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Согласно части 3 статьи 87 Закона об исполнительном производстве, реализация недвижимого имущества должника, ценных бумаг (за исключением инвестиционных паев открытых паевых инвестиционных фондов, а по решению судебного пристава-исполнителя - также инвестиционных паев интервальных паевых инвестиционных фондов), имущественных прав, заложенного имущества, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, предметов, имеющих историческую или художественную ценность, а также вещи, стоимость которой превышает пятьсот тысяч рублей, включая неделимую, сложную вещь, главную вещь и вещь, связанную с ней общим назначением (принадлежность), осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

Статьей 85 Закона об исполнительном производстве предусмотрено, что оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации (часть 1).

Судебный пристав-исполнитель также обязан привлечь оценщика для оценки имущества, если должник или взыскатель не согласен с произведенной судебным приставом-исполнителем оценкой имущества. Сторона исполнительного производства, оспаривающая произведенную судебным приставом-исполнителем оценку имущества, несет расходы по привлечению оценщика (часть 3).

Судом установлено, что решением Солнечногорского городского суда Московской области от 16.11.2021 по делу № 2-4401/2021, вступившим в законную силу 23.12.2021, с ФИО2 в пользу ФИО1 взыскана задолженность по договору займа от 09.03.2021 в размере 495500 руб., расходы по уплате государственной пошлины 8155 руб., расходы на оплате юридических услуг 10000 руб., всего 513655 руб. (т.1 л.д.208-209).

Для исполнения решения судом выдан исполнительный лист ФС 033181359, на основании которого постановлением судебного пристава-исполнителя Химкинского РОСП ГУ ФССП России по Московской области от 17.05.2023 возбуждено исполнительное производство № 100688/23/50043-ИП в отношении ФИО2 (т.1 л.д. 158-159, 194).

Определением Солнечногорского городского суда Московской области от 18.09.2023, вступившим в законную силу 10.10.2023, с учетом определения об исправлении описки от 13.10.2023, вступившего в законную силу 04.11.2023, с ФИО2 в пользу ФИО1 взыскана индексация за период неисполнения вышеназванного решения суда с 23.12.2021 по 18.09.2023, в размере 83916,65 руб. (т.1 л.д.211-212).

Для исполнения определения судом выдан исполнительный лист ФС 033211472, на основании которого постановлением судебного пристава-исполнителя Химкинского РОСП ГУ ФССП России по Московской области от 21.12.2023 возбуждено исполнительное производство № 304709/23/50043-ИП в отношении ФИО2 (т.1 л.д. 133-134, 194).

Согласно постановлению судебного пристава-исполнителя Химкинского РОСП ГУ ФССП России по Московской области ФИО3 от 10.09.2024 исполнительное производство № 100688/23/50043-ИП относится к сводному исполнительному производству в отношении ФИО4 - № 100688/23/50043-СД (т.1 л.д. 181).

Согласно представленным судебным приставом-исполнителем Химкинского РОСП ГУ ФССП России по Московской области ФИО3 в материалы дела сведениям по исполнительным производствам № 100688/23/50043-ИП, № 304709/23/50043-ИП, задолженность по исполнительными документам не взыскана, имущества и денежных средств, на которые возможно обратить взыскание для уплаты этой задолженности, относящейся к 4 очереди, не установлено (т.1 л.д.143-155, 189-191).

Ответчик ФИО2 до вступления 20.10.2020 в брак с ФИО5 имела фамилию Бословляк, что подтверждается копией записи акта о заключении брака № № в Зеленоградском отделе ЗАГС Управления ЗАГС Москвы (т.1 л.д.62)

Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (далее также - ЕГРН), за должником Бословляк (то есть - ФИО6) Н.Н. на основании договора купли-продажи от 20.11.2020 зарегистрировано 27.11.2020 за № № право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства площадью 639 кв.м с кадастровым номером № кадастровой стоимостью 52289,37 руб., расположенный по адресу: <адрес>. Сведения о том, что на земельном участке находятся объекты недвижимости, отсутствуют (т.1 л.д. 44-46, 64).

Постановлением судебного пристава-исполнителя Химкинского РОСП от 29.05.2023 по исполнительному производству № 100688/23/50043-ИП объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению их госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении этого земельного участка (т.1 л.д.161)

Поэтому с учетом длительности неисполнения в полном объеме должником ФИО2 требований исполнительных документов в пользу истца, отсутствия другого имущества, достаточного для удовлетворения этого требования, принципа соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения, кадастровой стоимости земельного участка, имеются предусмотренные законом основания для удовлетворения исковых требований и обращения взыскания на указанное недвижимое имущество, что не нарушает баланс интересов сторон, прав должника, иных лиц.

Ответчик, третье лицо ФИО5 никаких возражений относительно заявленных требований не выдвигали; ответчик имущества, на которое просит обратить взыскание в первую очередь, не указывала.

Вопрос об определении рыночной стоимости земельного участка в целях установления начальной продажной цены подлежит разрешению судебным приставом-исполнителем в рамках исполнительного производства, в порядке, предусмотренном Федеральным законом об исполнительном производстве.

При подаче иска истцом в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации уплачена государственная пошлина в размере 3000 руб. (л.д.10).

Учитывая положения статьей 88, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик ФИО2 обязана возместить истцу ФИО1 указанные расходы, понесенные ей в связи с оплатой при подаче иска государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника удовлетворить.

Обратить взыскание на принадлежащий ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, зарегистрирована по адресу: <адрес> на праве собственности земельный участок из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 639,00 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, путем продажи с открытых торгов в форме аукциона с установлением начальной продажной стоимости судебным приставом-исполнителем в соответствии с Федеральным законом от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 (три тысячи) рублей.

Ответчик вправе подать в Старицкий районный суд Тверской области заявление, соответствующее требованиям статьи 238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подпункта 12 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Данное заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме принято 25 февраля 2025 г.

Председательствующий: