УИД: 61RS0033-01-2022-001173-95

Дело №2-832/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(мотивированное)

08 июня 2022 года ст. Кагальницкая Ростовской области

Зерноградский районный суд Ростовской области в составе судьи Полякова Н.В., единолично, при секретаре Асланян К.А., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Ленинского районного отдела судебных приставов г. Ростова-на-Дону УФССП России по Ростовской области к ФИО1, третьим лицам Комитету по управлению имуществом Тарасовского района Ростовской области, Администрации Мартыновского района Ростовской области, об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Ленинский районный отдел судебных приставов г. Ростова-на-Дону УФССП России по Ростовской области обратился в суд с данным иском, в обоснование иска указал следующее. На исполнении в Ленинском районном отделе судебных приставов г. Ростова-на-Дону УФССП России по Ростовской области находятся исполнительные производства №-ИП, №-ИП, №-ИП, №-ИП, №-ИП, возбужденные на основании исполнительных документов, выданных Арбитражным судом Ростовской области в отношении должника ФИО1, предмет исполнения иные взыскания имущественного характера в пользу бюджетов Российской Федерации. 24.06.2021 судебным приставом-исполнителем Ленинского районного отдела судебных приставов г. Ростова-на-Дону УФССП России по Ростовской области составлен акт о наложении ареста на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 4146 кв.м., кадастровый №.

Ленинский районный отдел судебных приставов г. Ростова-на-Дону УФССП России по Ростовской области просил обратить взыскание на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 4146 кв.м., кадастровый №.

В порядке ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя истца, извещённого о рассмотрении дела.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не прибыл, о времени и месте судебного заседания он извещен надлежащим образом, причина его неявки суду не известна. В порядке ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства по отношению к ответчику ФИО1.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В силу п. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В силу ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 02 октября 2007 г. № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Исходя из положений ч. 4 ст. 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве" при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Как разъяснено Верховным Судом Российской Федерации в п. 58 Постановления Пленума от 17 ноября 2015 года № 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

В судебном заседании установлено следующее.

Решением Арбитражного суда Ростовской области от 31.01.2018 по делу № с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу КУИ Тарасовского района взыскана задолженность по арендной плате по договору аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от 11.04.2017 № за период с 11.04.2017 по 28.07.2017 в размере 47495 рублей 16 копеек, пени за период с 21.06.2017 по 28.07.2017 в размере 289 рублей 89 копеек. Судебный акт подлежит немедленному исполнению. Судом 23.03.2018 выдан исполнительный лист (л.д.4-6).

Решением Арбитражного суда Ростовской области от 04.04.2018 по делу № с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу КУИ Тарасовского района взыскана задолженность в размере 93146 рублей 77 копеек. Решение вступило в законную силу 18.06.2018. Судом 02.07.2018 выдан исполнительный лист (л.д.7-8).

Решением Арбитражного суда Ростовской области от 04.04.2018 по делу № с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу КУИ Тарасовского района взыскана задолженность в размере 219407 рублей 01 копейка. Решение вступило в законную силу 05.06.2018. Судом 21.06.2018 выдан исполнительный лист (л.д.9-10).

Решением Арбитражного суда Ростовской области от 05.07.2018 по делу № с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу Администрации Мартыновского района взыскана задолженность по договору аренды в размере 112740 рублей 96 копеек. Судебный акт подлежит немедленному исполнению. Судом 09.08.2018 выдан исполнительный лист (л.д.11-12).

Решением Арбитражного суда Ростовской области от 01.08.2018 по делу № с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу КУИ Тарасовского района взыскана задолженность по арендной плате по договору аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от 14.03.2017 №11 за период с 14.03.2017 по 05.09.2017 в размере 117819 рублей 23 копейки, пени за период с 21.06.2017 по 05.09.2017 в размере 430 рублей 60 копеек. Судебный акт подлежит немедленному исполнению. Судом 23.08.2018 выдан исполнительный лист (л.д.13-14).

09.10.2020 судебным приставом-исполнителем Ленинского районного отдела судебных приставов г. Ростова-на-Дону УФССП России по Ростовской области в отношении ФИО1 вынесено постановление об объединении исполнительных производств в сводное по должнику №-СД. До настоящего времени исполнительное производство не окончено, размер задолженности по данному исполнительному производству составляет 651708 рублей 76 копеек (л.д.15-17).

Выпиской из ЕГРН от 10.06.2021 подтверждается, что ФИО1 является собственником земельного участка, площадью 4146 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.18-26).

24.06.2021 судебным приставом-исполнителем Ленинского районного отдела судебных приставов г. Ростова-на-Дону УФССП России по Ростовской области составлен акт о наложении ареста. Аресту, описи подвергнуто следующее имущество: земельный участок, площадью 4146 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, предварительная оценка 800000 рублей (л.дю.27-30).

Суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований об обращении взыскания на принадлежащий ответчику земельный участок; при этом, суд исходит из наличия у ответчика неисполненных долговых обязательств, установленных вступившим в законную силу решением суда.

В соответствии с частью 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В силу пункта 2 статьи 8.1 ГК РФ права на недвижимое имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр.

Согласно п. 3 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения-перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Согласно с п. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Так, согласно части 3 статьи 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право которого подтверждено решением суда. При этом не требуется заявление лица, чье право прекращается или признано отсутствующим по этому решению суда, в случае, если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу, в результате рассмотрения которого признано аналогичное право на данное имущество за другим лицом.

Принимая во внимание, что в данном случае обращение взыскания на указанное недвижимое имущество является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку сведений о наличии у должника денежных средств, достаточных для погашения задолженности перед взыскателем, не представлено, а также отсутствие условий, при которых допускается обращение взыскания во внесудебном порядке, суд приходит к выводу об обращении взыскания на земельный участок по исполнительному производству.

В связи с удовлетворением иска, в порядке ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина по делу.

Руководствуясь ст.194-199, 233- 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Ленинского районного отдела судебных приставов г. Ростова-на-Дону УФССП России по Ростовской области удовлетворить.

Обратить взыскание на принадлежащий ФИО1 земельный участок, площадью 4146 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета Кагальницкого района Ростовской области государственную пошлину по делу в размере 300 рублей.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд в течение месяца, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято 15 июня 2022 года.

Судья Н.В.Поляков