Дело 2-1010/ 2023

УИД 74RS0037-01-2023-000353-94

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июня 2023 года город Сатка

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Чумаченко А.Ю.,

при секретаре Хавановой А.В.,

с участием прокурора Уткиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> без предоставления другого жилого помещения. В обоснование иска указала, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. С момента приобретения дома в нем зарегистрирован сын ФИО4, он проживал совместно с ней до ДД.ММ.ГГГГ, добровольно выехал из дома, сменил место жительства. В доме также зарегистрированы ФИО2, ФИО3, которые никогда в жилое помещение не вселялись, не проживали в нем, имеют только регистрацию по указанному адресу. Добровольно ответчики не снимаются с регистрационного учета.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дате, месте и времени слушания дела надлежаще извещена, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебное заседание ответчики ФИО4, ФИО3, ФИО2 не явились, о дате, месте и времени слушания дела надлежаще извещены по месту жительства, о причинах неявки в суд не сообщили.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд исковые требования находит подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

Согласно п.1, п.2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Статья 31 ЖК РФ относит к членам семьи собственника жилого помещения проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1). В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда (ч.4) Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7).

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как разъяснено в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статьи 304 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно домовой книги на указанный жилой дом в нем зарегистрированы ФИО4, ФИО2, ФИО3

По запросу суда предоставлены адресные справки, согласно которым ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес> ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

ФИО1 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснила, что ответчики ФИО3, ФИО2 членами ее семьи не являются, являются знакомыми ее мужа ФИО, зарегистрированы в доме по его просьбе. В указанное жилое помещение они никогда не вселялись, их вещи в доме отсутствуют, расходов по его содержанию не несут. ФИО4 ее сын, проживал с ней до ДД.ММ.ГГГГ, потом забрал вещи и ушел, с того времени и по настоящее время не объявлялся, в жилое помещение вселиться не пытался. Регистрация ответчиков препятствует ей реализовать свои права собственника по распоряжению имуществом.

Свидетель ФИО в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснил, что является мужем ФИО1, ФИО4 ее сын, жил в доме приблизительно до ДД.ММ.ГГГГ, затем забрал личные вещи и ушел, по настоящее время не появлялся. ФИО2, ФИО3 являются его друзьями, прописка им нужна была для устройства на работу, в дом никогда не вселялись, вещи не привозили, расходов не несут.

Таким образом, в судебном заседании не опровергнуты доводы истца о том, что в жилом доме по адресу: <адрес> ответчики не проживают, их личные вещи отсутствуют, расходов по содержанию дома не несут. ФИО4 добровольно выехал из жилого помещения в другое место жительства, препятствий в пользовании жилым помещением ему не чинилось.

Так как ФИО1 является собственником жилого помещения, она вправе осуществлять свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей имуществом в полном объеме. Факт регистрации в доме ответчиков ограничивает права собственника, в связи с чем, ее права подлежат защите.

Данных о том, что между собственником жилого помещения и ответчиками было достигнуто соглашение о пользовании спорным домом, судом не добыто.

Институт регистрационного учета по месту жительства носит уведомительный характер. Сама по себе регистрация по месту жительства не свидетельствует о возникновении права на жилое помещение.

Поскольку установлено, что права пользования спорным жилым помещением по закону либо по договору с собственником ответчики не приобрели, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, ст.ст. 288, 304 ГК РФ, 30, 35 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) удовлетворить.

Выселить ФИО4 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Саткинский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий (подпись) А.Ю. Чумаченко

Мотивированное решение составлено 16 июня 2023 года.

Копия верна.

Судья А.Ю. Чумаченко

Секретарь А.В. Хаванова