Дело № 2- 638 /2022
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
г. Нязепетровск 12 июля 2022 года
Верхнеуфалейский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Ерофеевой И.А.,
при секретаре Щипицыной Е.А.,
с участием прокурора Черноока В.А.,
а также с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО11, ФИО3 ФИО12 к ФИО5 ФИО13 о признании утратившим права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО5 о признании утратившим права пользования жилым помещением.
В обоснование заявленных требований указано, что на основании решения Нязепетровского районного суда являются собственниками жилой квартиры №, расположенной по адресу: , в квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО5, но не проживает там, никакого имущества данного лица в квартире нет. ФИО5 в их квартире никогда не проживал, проживает в , адрес проживания не сообщает, общается с ними только по телефону. В настоящее время намерены продать квартиру, сменить место жительства, неоднократно просили ФИО5 сняться с регистрационного учёта из квартиры, но делать это ответчик не желает. Каких- либо договоров о пользовании квартирой с ФИО5 не заключали. Полагают, что регистрация в их жилом помещении ФИО5 нарушает их права. Просят признать ФИО5 утратившим права пользования принадлежащей им жилой квартирой и снять его с регистрационного учёта.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования, пояснил, что ФИО5 – родной брат его супруги, ДД.ММ.ГГГГ приехал к ним с малолетним сыном, так как мать ребёнка лишили родительских прав, оставил им ребёнка, оформляли опекунство, воспитывали племянника, прописали ФИО5 в своей квартире, так как попросил об этом, зарегистрироваться ему было негде. Уехав ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 больше не приезжал к ним, жизнью своего сына не интересовался. В настоящее время намерены сменить место жительства, но регистрация ответчика создаёт препятствия в продаже квартиры. На неоднократные просьбы сняться с регистрационного учёта ФИО1 не делает этого. Настаивает на удовлетворении заявленных требований.
Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён, имеется расписка, просит о рассмотрении дела без своего участия и об удовлетворении иска.
Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён, имеется расписка, об отложении рассмотрения дела не заявлено.
Третье лицо ФИО2 суду пояснила, что с иском супруга ФИО1 согласна, подтвердила, что прописали ФИО5, который является её братом, по его просьбе, поскольку у брата не было жилья, тогда как принадлежащей супругу квартире ФИО5 никогда не жил, постоянно живёт и работает в . С братом общается по телефону, неоднократно просила его сняться с регистрационного учёта из их квартиры, но данный вопрос ФИО5 добровольно не решает, пришлось обратиться в суд. Просит об удовлетворении иска.
Заслушав истца ФИО1, третье лицо ФИО2, изучив доводы иска, материалы дела, выслушав заключение прокурора Черноока В.А., полагавшего исковые требования истца обоснованными, суд приходит к выводу о том, что заявленные ФИО1 и ФИО4 к ответчику ФИО5 требования о признании утратившим права пользования жилым помещением являются обоснованными, подлежат удовлетворению.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, в том числе отчуждать свое имущество.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права пользования жилым помещением, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении предусмотрены ст. 31 ЖК РФ, согласно которой к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Из пояснений истца ФИО1, третьего лица ФИО2, материалов дела следует, что на основании решения Нязепетровского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ истцы Б-вы являются собственниками жилой квартиры № расположенной в д. . Право собственности Б-вых в отношении указанного недвижимого имущества зарегистрировано в органах государственной регистрации, кадастра и картографии ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-14, 17-18).
С ДД.ММ.ГГГГ в жилой , принадлежащей истицам ФИО3, с разрешения собственника квартиры, до настоящего времени зарегистрирован ответчик ФИО5, тогда как фактически данной квартирой по назначению, для проживания, последний, являясь братом супруги ФИО1, никогда не проживал, ему нужна была только регистрация, отношения с семьёй сестры практически не поддерживает, длительное время спорной квартирой не пользуется, членом семьи истцов не является. Имущества ФИО5 в квартире Б-вых не имеется, каких- либо расходов на содержание данной квартиры ответчик не несёт.
При указанных обстоятельствах суд полагает, что регистрация ФИО5 в жилой препятствует собственникам спорной квартиры ФИО3 в полном объёме реализовать права в отношении принадлежащего им недвижимого имущества, учитывая, что каких- либо прав в отношении данной жилой квартиры ответчик не имеет, длительное время, будучи зарегистрированным в квартире, фактически квартирой по назначению не пользуется, отношения с истцами не поддерживает, расходы на содержание квартиры не несёт, каких- либо договоров о пользовании квартирой Б-вы с ФИО5 не заключали.
При указанных обстоятельствах требования ФИО1 и ФИО4 о признании ФИО5 утратившим права пользования спорной жилой квартирой являются обоснованными, подлежат удовлетворению.
Вынесенное по данному требованию судебное решение является основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учета из жилой квартиры, принадлежащей истцам на праве собственности.
Руководствуясь ст. ст. 30- 31 ЖК РФ, 209, 304 ГК РФ, 12, 56 и 198 ГПК РФ,
РЕШИЛ :
Признать ФИО5 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца , зарегистрированного с ДД.ММ.ГГГГ в жилой квартире №, расположенной в , утратившим права пользования данной жилой квартирой.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Верхнеуфалейский городской суд .
Председательствующий И.А. Ерофеева