УИД №

Дело № ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Мончак Т.Н.,

при секретаре Бурдиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с данным иском к ответчику, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор займа денежных средств, по условиям которого истец передал ответчику денежные средства в размере <данные изъяты> рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Условиями договора займа предусмотрено, что в случае невозврата суммы займа, Заемщик обязуется передать в собственность Займодавца земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Срок возврата займа наступил, однако ответчик не выполнил своих обязательств по возврату долга, в связи с чем истец просил взыскать с ответчика сумму задолженности в размере <данные изъяты> рублей, проценты по договору займа в размере <данные изъяты> рублей; обратить взыскание на заложенное имущество - на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, путем передачи в собственность ФИО1

Истец, будучи надлежащим образом извещен о слушании дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования признала. Последствия признания иска ей понятны, что следует из текста заявления.

Суд, изучив материалы дела, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309, п. 1 ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Статьей 808 ГК РФ предусмотрено, что договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы (пункт 1). В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей (пункт 2). Последнее положение закона связано с приведенной выше нормой абз. 2 п. 1 ст. 807 ГК РФ, в силу которой договор займа является реальным (считается заключенным с момента передачи денег или других вещей).

В соответствии с п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Как следует из материалов дела между ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключен договор займа денежных средств, по условиям которого истец передал ответчику денежные средства в размере 370 000 рублей. Факт получения денежных средств подтверждается договором займа, подписанным ответчиком собственноручно.

Договором займа предусмотрено начисление процентов на сумму займа в размере <данные изъяты>% годовых. Проценты выплачиваются в момент возвраты суммы займа. Размер процентов по Договору займа составляет <данные изъяты> рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п<данные изъяты> Договора сумма займа должна быть полностью возвращена Заимодавцу не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом <данные изъяты> Договора установлено, что в случае невозврата суммы займа Заемщик обязуется передать в собственность Займодавца принадлежащий ей земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>.

Кадастровая стоимость земельного участка <данные изъяты> рублей.

Заключенное сторонами соглашение является соглашением об отступном, его содержание соответствует положениям ст. 409 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой по соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением отступного - уплатой денежных средств или передачей иного имущества. Соглашение, определяющее размер, сроки и порядок предоставления в качестве отступного недвижимого имущества, не подлежит обязательной государственной регистрации. Государственной регистрации подлежит переход права собственности на недвижимое имущество, предоставляемое в качестве отступного.

При отступном не происходит замены первоначального обязательства новым, в случае отступного первоначальное обязательство прекращается уплатой денежных средств или передачей имущества, при этом первоначальное обязательство прекращается в момент предоставления отступного, а не в момент заключения соглашения о нем.

Согласно абзацу второму части 4 статьи 198 ГПК Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска. Между сторонами по делу достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора займа от ДД.ММ.ГГГГ, а также соглашение об отступном, не противоречащее действующему законодательству, соблюдено требование к письменной форме договора, определённая сторонами денежная сумма получена ответчиком, при этом ответчик в ходе судебного разбирательства не возражала против передачи земельного участка в собственность ответчика, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований об обязании передать в собственность ФИО1 земельного участка с кадастровым номером №.

С учетом положений ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика понесённые истцом судебные расходы по оплате госпошлины.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму задолженности в размере <данные изъяты> рублей; проценты за пользование денежными средствами по договору займа в размере <данные изъяты> рублей.

Денежное обязательство ФИО2 считать прекращённым в связи с предоставлением ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцу <адрес>, гражданину РФ, пол-мужской, паспорт №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрированному по адресу: <адрес>, отступного - земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, путем признания за ним права собственности на данный объект недвижимости.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.