Решение по делу № 2-101/2023 от 15.05.2023

Дело № 2-101/2023 (2-1083/2022)

УИД № 24RS0006-01-2022-001411-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2023 года г. Боготол

Боготольский районный суд Красноярского края

в составе:

председательствующего судьи Гусевой И.В.,

при секретаре Бикеевой А.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

третьих лиц ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации города Боготола Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратилась в суд с иском к администрации г. Боготола о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

Свои требования обосновала тем, что на основании <данные изъяты>. В указанном жилом помещении с 2008г. был зарегистрирован супруг ФИО5 ФИО6

15<данные изъяты>

В настоящее время истец проживает в вышеуказанной квартире и состоит на регистрационном учете. Она несет бремя его содержания, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, производит оплату за потребленную электроэнергию.

ФИО4 не использовала право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального фонда. В настоящее время истец желает приватизировать вышеуказанное жилое помещение.

В 2022 году в администрацию г. Боготола Красноярского края были направлены запросы о предоставлении выписки из реестра муниципальной собственности города Боготола на квартиру по адресу: <...>.

Согласно ответу, квартира по вышеуказанному адресу не числится в реестре муниципальной собственности г. Боготола.

Жилое помещение по адресу: <адрес> состоит на кадастровом учете с кадастровым номером №

В ходе подготовки документов было установлено, что нумерация квартир в доме № 13 пер. Восточный не соответствует документам, и на квартиру 2 в судебном порядке признано право собственности за иным лицом, а ФИО4 фактически занимает квартиру под номером 1, с кадастровым номером №, которая не числится в реестре муниципальной собственности г. Боготола.

Вышеуказанные квартиры находятся в жилом доме с кадастровым номером 24:44:1000012:126, который расположен на земельном участке с кадастровым номером №.

Учитывая, что отсутствие жилого помещения по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности не исключает ее принадлежности к муниципальному образованию, просит признать за истцом право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 32,8 кв. м в порядке приватизации.

Определением Боготольского районного суда от 16.01.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО2

Определением Боготольского районного суда от 30.01.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Боготольский производственный участок Назаровского отделения Восточно-Сибирского филиала ППК «Роскадастр».

Определением Боготольского районного суда от 10.04.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ОВМ МО МВД России «Боготольский».

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, в предварительном судебном заседании пояснила, что проживает в <адрес> с рождения, сначала проживала с бабушкой, потом уехала учиться, после смерти бабушки в 2021 г., проживает в квартире одна. В 2022 года она на основании договора социального найма зарегистрировалась в спорной квартире. Полагает, что в документах неверно указана нумерация квартир, и она фактически занимает квартиру под № 1. В приватизации участие не принимала, полагает, что у нее возникло право собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Она обращалась с устным заявлением в администрацию г. Боготола о безвозмездной передаче жилья в собственность, однако ей было отказано.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании ч. 6 ст. 53 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям, суду пояснила, что семье Трайковских на основании ордера выданного в 1981 году, на семью из двух человек была предоставлена <адрес>. Трайковские вселились в указанное жилое помещение, с момента заселения в квартире проживали: бабушка, дедушка, мать ФИО4 – Анна, после рождения Кристина. На указанное жилое помещение заключён договор социального найма, истец включена в договор в качестве члена семьи. В настоящее время постановлением администрации г. Боготола упорядочен адрес квартир, занимаемое истцом жилое помещение, имеет номер 1. На основании договора социального найма от 2008 г. истец в 2022 г. зарегистрировалась в спорном жилом помещении, при этом фактически она проживала с бабушкой до момента её смерти, после смерти стала проживать одна в указанном жилом помещении.

Представитель ответчика администрации г. Боготола Красноярского края ФИО7, действующая на основании доверенности в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Согласно представленному возражению на исковое заявление в удовлетворении иска просила отказать, мотивировав тем, что договор социального найма с истцом на жилое помещение по адресу: <адрес>, не заключался, в судебном порядке истец не признана приобретшей право пользования указанной квартирой на условиях договора социального найма. Истец не относится к категории малоимущих граждан и не состоит на учете нуждающихся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма. Также указывает, что основания возникновения у ФИО4 права пользования квартирой по адресу: <адрес>, на условиях социального найма отсутствуют, и в силу ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фона в Российской Федерации» квартира, указанная в иске не подлежит приватизации.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании исковые требования подержала.

Третье лицо ФИО8 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

Представители третьих лиц Боготольского производственного участка Назаровского отделения Восточно-Сибирского филиала ППК «Роскадастр», ОВМ МО МВД России «Боготольский» о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Дело рассмотрено в отсутствие истца, представителя ответчика, третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора.

Выслушав представителя истца, третьих лиц ФИО2, ФИО21., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (п.1). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (п.2).

В соответствии со ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом (п.3). Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя (п.5).

В силу ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества. При этом, при приватизации муниципального имущества предусмотренные положения ГК РФ, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Частью 1 ст.672 ГК РФ определено, что в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования

Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В судебном заседании установлены следующие юридически значимые обстоятельства.

Согласно решению Исполнительного комитета Боготольского городского Совета народных депутатов от 26.11.1991 г. № 391, утвержден список граждан на заселение освободившихся квартир, в том числе <адрес>, жилой площадью 21,2 кв.м предоставлена ФИО5 и ФИО2 (л.д. 47).

Согласно ордеру от 10.12.1991 г. г. № 179, квартира, расположенная по адресу: <адрес> площадью 21,2 кв. м, на основании решения исполкома от 26.11.1991 № 91, предоставлена ФИО5 и членам ее семьи ФИО2 (дочь) (л.д. 14).

На основании постановления администрации г. Боготола Красноярского края от 29.01.1999 г. № 22 утвержден список на заселение освободившихся и вновь построенных квартир, согласно которому жилое помещение, расположенное по адресу: пер. Восточный, 13-1, предоставлено ФИО22

ФИО2 приходится матерью ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении <...> (л.д. 10).

Согласно типовому договору социального найма жилого помещения от 07.08.2008 г., заключенному между МУП ЖКХ г. Боготола, действующего от имени собственника жилого помещения муниципальное образование город Боготол, и ФИО5, наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, по адресу: <адрес>

Согласно постановлению администрации г. Боготола от 12.05.2023 г. № 0424-п, в связи с заселением освободившихся и вновь построенных <данные изъяты>

<данные изъяты>

Согласно адресным справкам МО МВД России «Боготольский»:

- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 24.02.2022 г. по настоящее время зарегистрирована по месту жительства по адресу: <данные изъяты>

<данные изъяты>

Согласно сообщению администрации г. Боготола от 18.01.2023 г. № 289, объекты недвижимости, расположенные по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества города Боготола не учитываются. Дополнительно сообщено, что жилой дом, расположенный по адресу<адрес>, постановлением администрации г. Боготола от 31.03.2015 г. № 0366-п признан аварийным и подлежащим сносу. В соответствии со ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 в ред. от 20.12.2017 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии (л.д. 40).

По сведениям администрации г. Боготола учетное дело на граждан, состоящих на жилищном учете по адресам: <адрес>, в администрации г.Боготола отсутствуют.

<данные изъяты>

Как следует из справки от 24.10.2022 г. № 154 Боготольского производственного участка Назаровского отделения Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», по состоянию на 2009 г. ФИО4 в г. Боготоле и Боготольском районе в приватизации жилья участие не принимала (л.д. 35).

Как следует из ответа МО МВД России «Боготольский» по адресу: <адрес>).

Согласно части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно вступившего в законную силу решения Боготольского районного суда Красноярского края от 19.12.2016 г., исковые требования Боготольского межрайонного прокурора, действующего в интересах ФИО2 и ее несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО9, к администрации г. Боготола о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма удовлетворены. За ФИО2, ФИО4, ФИО9 признано право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.

<данные изъяты>

Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу об отсутствии совокупности доказательств, достаточных для подтверждения факта вселения истца в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма, как члена семьи ФИО5

Сам факт наличия у истца регистрации и оригиналов платежных документов по оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру по адресу: <адрес> 2, не свидетельствует о вселении и проживании ФИО4 в спорной <данные изъяты> включить в договор социального найма внучку ФИО4, вместе с тем, регистрация истца по месту жительства произведена на основании расторгнутого с ней договора социального найма от 07.08.2008).

Таким образом, по мнению суда ФИО4 не приобрела право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.

Кроме того, согласно ч. 4 Закона от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" установлено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Как указывалось выше, постановлением администрации г. Боготола от <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Принимая во внимание, что одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, а также учитывая тот факт, что жилой дом, расположенный по адресу: <...>, признан аварийным и подлежащим сносу, в удовлетворении исковых требований о признании за истцом права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО4 к администрации города Боготола Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Боготольский районный суд Красноярского края в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.В. Гусева

Мотивированное решение изготовлено 31 мая 2023г.