Дело № 2-42/2023 г.
УИД 76RS0020-01-2022-000489-36
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«10» августа 2023 г. <адрес>
Мышкинский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Акутиной Н.Ю.,
при секретаре Барановой И.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных и земельных отношений <адрес> к Саргсян <данные изъяты> о признании заключенным договора найма специализированного жилого помещения,
установил :
Решением <данные изъяты> суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на Департамент имущественных и земельных отношений <адрес> возложена обязанность предоставить ФИО1 на территории <адрес> благоустроенное жилое помещение по договору найма специализированного жилищного фонда, отвечающее санитарным и техническим требованиям, площадью <данные изъяты> кв. м.. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
В отношении Департамент имущественных и земельных отношений <адрес> (далее Департамент ИЗО ЯО, Департамент) возбуждено ДД.ММ.ГГГГ исполнительное производство №-ИП в Межрайонном ОСП по особым исполнительным производствам.
В целях исполнения решения суда от ДД.ММ.ГГГГ распоряжением Департамента ИЗО ЯО от ДД.ММ.ГГГГ №-р жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м. включено в состав специализированного жилищного фонда <адрес> с отнесением к жилым помещениям для детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из их числа.
В соответствии с п.п. 5.7 Положения о порядке и условиях предоставления гражданам жилых помещений специализированного жилищного фонда <адрес>, порядке постановки на учет и ведения учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях специализированного жилищного фонда <адрес>, утвержденного Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п (с изм.) Департаментом ИЗО ЯО ДД.ММ.ГГГГ направлено ФИО1 уведомление о предоставлении жилого помещения специализированного жилищного фонда и необходимости обращения в Департамент с заявлением о предоставлении жилого помещения.
Заявлением от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказалась от предоставляемого жилого помещения в связи с отдаленностью и не благополучностью района <адрес>, в котором находится предлагаемая квартира.
Департамент ИЗО ЯО обратился в <данные изъяты> суд ЯО с иском к ФИО1 о возложении обязанности заключить с Департаментом договор найма жилого помещения специализированного жилищного фонда <адрес> с отнесением к жилым помещениям для детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из их числа, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В исковом заявлении указано, что решение <данные изъяты> суда ЯО от ДД.ММ.ГГГГ является обязательным для всех. Однако, несмотря на наличие в собственности ЯО свободного благоустроенного жилого помещения специализированного жилищного фонда <адрес>, отвечающего всем требованиям, установленным в указанном решении суда, и готовности Департамента предоставить его ФИО1, у истца фактически отсутствует возможность для добровольного исполнения решения суда. Со стороны ФИО1 имеет место злоупотребление правом. Поскольку фактически само по себе ее желание обладать иным жилым помещением, не может служить основание для предоставления ей иного жилого помещения. В данном случае ФИО1 оказана социальная поддержка и предложено жилое помещение, соответствующее необходимым требованиям. Однако ФИО1 необоснованного уклоняется от заключения договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Исковые требования основаны на положениях ст. 13 ГПК РФ, ст.ст. 99 и 100 ЖК РФ.
В ходе рассмотрения дела истец Департамент ИЗО ЯО неоднократно уточнял исковые требования и окончательно стал просить признать договор найма специализированного жилого помещения в отношении <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенной по адресу: <адрес>, между Департаментом ИЗО ЯО и ФИО1 заключенным. Правоотношения по найму специализированного жилого помещения подлежат юридическому оформлению путем заключения между сторонами таких правоотношений договора найма специализированного жилого помещения в письменном виде. В силу положений ст. 100 ЖК РФ договора найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения. Типовые договоры найма специализированных жилых помещений утверждаются Правительством РФ. От заключения договора найма ответчик ФИО1 необоснованного уклоняется.
Представитель истца Департамента ИЗО ЯО в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал.
В предыдущих судебных заседаниях представители истца Департамента ИЗО ЯО исковые требования Департамента к ФИО1 поддерживали по основаниям, указанным в уточненном исковом заявлении.
Ответчик ФИО1 и ее представитель ФИО2 о, выступающий по устному ходатайству, исковые требования Департамента ИЗО ЯО признали.
Третье лицо ведущий судебный пристав-исполнитель Межрайонного ОСП по особым исполнительным производствам УФССП по <адрес> ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайство об отложении рассмотрения делав не заявил.
Представитель третьего лица Департамента городского хозяйства Мэрии <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, ходатайство об отложении рассмотрения дела не заявил, возражений по иску Департамента не представил.
Выслушав представителей истца Департамента ИЗО ЯО, ответчика ФИО1 и ее представителя ФИО2 о, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Департамента ИЗО ЯО. Суд приходит к такому выводу на основании заявленных исковых требований и представленных суду доказательств, а также признании ответчиком ФИО1 исковых требований истца.
В силу ст. 98.1 ЖК РФ жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, предназначены для проживания детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.
В соответствии со ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения. Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме.
Согласно ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.
Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством (п. 1 ст. 421 ГК РФ).
В п. 4 ст. 445 ГК РФ предусмотрено, что если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.
Право истца Департамента ИЗО ЯО на предоставление жилого помещения по договору найма специализированного жилищного фонда установлено вступившим в законную силу решением <данные изъяты> суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которое в силу ч. 2 ст. 13 ГПК РФ является обязательным и подлежит неукоснительному исполнению.
Как следует из материалов дела и установлено судом, решением <данные изъяты> суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на Департамент ИЗО ЯО возложена обязанность предоставить ФИО1 на территории <адрес> благоустроенное жилое помещение по договору найма специализированного жилищного фонда, отвечающее санитарным и техническим требованиям, площадью <данные изъяты> кв. м..
Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа, выданного по указанному решению суда от ДД.ММ.ГГГГ, судебным приставом-исполнителем Межрайонного ОСП по особым исполнительным производствам возбуждено в отношении Департамента исполнительное производство №-ИП.
Квартира по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв. м., находится в собственности <адрес>.
Распоряжением Департамента ИЗО ЯО от ДД.ММ.ГГГГ №-р указанное жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м. включено в состав специализированного жилищного фонда <адрес> с отнесением к жилым помещениям для детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из их числа.
В соответствии с п.п. 5.7 Положения о порядке и условиях предоставления гражданам жилых помещений специализированного жилищного фонда <адрес>, порядке постановки на учет и ведения учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях специализированного жилищного фонда <адрес>, утвержденного Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п (с изм.) Департаментом ИЗО ЯО ДД.ММ.ГГГГ направлено ФИО1 уведомление о предоставлении жилого помещения специализированного жилищного фонда и необходимости обращения в Департамент с заявлением о предоставлении жилого помещения.
Заявлением от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказалась от предоставляемого жилого помещения в связи с отдаленностью и не благополучностью района <адрес>, в котором находится предлагаемая квартира.
Между тем, стороной ответчика ФИО1 не представлено суду доказательств, что предоставляемое ей жилое помещение (квартира) по адресу: <адрес>, не отвечает требованиям благоустроенности и безопасности, санитарным и гигиеническим требованиям и является непригодным для проживания. Данная квартира расположена в многоквартирном, благоустроенном жилом жоме, расположенном в черте <адрес>, нормами действующего законодательства не предусмотрен выбор нанимателем микрорайона расположения дома.
Таким образом, суд приходит к выводу, что истцом Департаментом ИЗО ЯО исполнена возложенная на него решением суда обязанность по предоставлению ответчику ФИО1 на территории <адрес> благоустроенного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, установленной площадью, а также факт ее уклонения от заключения договора найма специализированного жилого помещения по адресу: <адрес>.
При вынесении решения суд учитывает также признание иска Департамента ИЗО ЯО ответчиком ФИО1.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик имеет право признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Признание иска ответчиком ФИО1 по настоящему делу не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Поэтому суд считает возможным принять признание иска ответчиком ФИО1.
При таких обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования Департамента ИЗО ЯО и признает договор найма специализированного жилого помещения по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., между Департаментом имущественных и земельных отношений <адрес> и ФИО1 заключенным с момента вступления решения в суда в законную силу.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 99, 100 ЖК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования Департамента имущественных и земельных отношений <адрес> удовлетворить.
Признать договор найма специализированного жилого помещения по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., между Департаментом имущественных и земельных отношений <данные изъяты> и Саргсян <данные изъяты> заключенным с момента вступления решения в суда в законную силу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Мышкинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Н.Ю. Акутина