УИД 77RS0016-02-2022-027923-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2023 года адрес

Мещанский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Титовой И.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1754/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

установил:

Истец фио обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по указанному месту жительства.

В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что на основании справки и выплаченном пае от 06.03.1991 она является собственником квартиры по адресу: адрес. В указанной квартире по месту жительства зарегистрированы истец, ответчик, супруг истца – фио, внук истца – фио Как указала истец, ответчик в 1998 году выехал из спорной квартиры в добровольном порядке в другое место жительства. С указанного времени ответчик в квартире не проживает; членом семьи собственника квартиры не является; жилищно-коммунальные услуги не оплачивает; общего хозяйства с истцом не ведет. Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права истца как собственника квартиры.

Представитель истца в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Представители ответчика в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения иска, поддержали доводы, изложенные в письменных возражениях на исковое заявление.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив явившегося свидетеля, исследовав письменные материалы данного гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В соответствии со ст. 118 ЖК адрес, действовавшей на момент вселения сторон в спорное жилое помещение, лицу, принятому в члены жилищно-строительного кооператива, по решению общего собрания членов кооператива, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в адрес народных депутатов, предоставляется отдельная квартира, состоящая из одной или нескольких комнат, в соответствии с количеством членов семьи, суммой его паевого взноса и предельным размером жилой площади, предусматриваемым Примерным уставом жилищно-строительного кооператива.

Заселение квартир в доме жилищно-строительного кооператива производится по ордерам, выдаваемым исполнительным комитетом районного, городского, районного в адрес народных депутатов. Отказ в выдаче ордера может быть обжалован в судебном порядке.

На основании статьи 19 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Как разъяснил Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении N 5-П от 24 марта 2015 года, исключение из правила о прекращении права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника предусмотрено и статьей 19 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которой действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Что касается прав членов семьи собственника жилого помещения в доме жилищного или жилищно-строительного кооператива, то их содержание жилищным законодательством не определено. Однако сложившаяся правоприменительная практика в случае отчуждения жилого помещения защищает эти права наравне с правами членов семьи собственника жилого помещения, отказавшихся от приватизации в его пользу, исходя из того что члены семьи лица, принятого в члены жилищно-строительного кооператива, приобретали право пользования предоставленным ему по ордеру жилым помещением, основанное на решении общего собрания членов кооператива, утвержденном исполнительным комитетом районного, городского, районного в адрес народных депутатов, и сохраняли это право в дальнейшем, если после их вселения выданный ордер не был признан недействительным по основаниям, предусмотренным законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, фио на основании справки о выплаченном пае, выданной ЖСК «Хроника» от 06.03.1991, является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Спорная квартира была предоставлена истцу ФИО1 и членам ее семьи фио (муж), ФИО2 (сын) на основании ордера № 001658 серии 77 от 14.03.1977.

В указанной квартире по месту жительства зарегистрированы: истец фио, ответчик фио, фио, фио

Как указала истец, ответчик в спорной квартире не проживает с 1998 года в связи с добровольным выбытием в иное место жительства; членом семьи собственника квартиры не является.

Из справки о выплаченном пае, послужившей основанием для регистрации права собственности истца на спорное жилое помещение, следует, что сумма паенакопления в размере сумма выплачена полностью в 1990 году, то есть когда ответчик являлся несовершеннолетним.

Суд, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к выводу, что рассматриваемом споре ответчик получил право на кооперативную квартиру по ордеру, в котором, был указан в качестве члена семьи. Спорная квартира была передана в собственность только истцу, которая выплатила сумму паенакопления в период, когда ответчик являлся несовершеннолетним. Вместе с тем, приобретение спорной квартиры с учетом разъяснений Конституционного Суда Российской Федерации, не лишает права пользования квартирой лица, включенного в ордер.

Из приведенных в Постановлении N 5-П от 24 марта 2015 года разъяснений, следует, что собственник кооперативной квартиры не может ставить вопрос о прекращении права пользования бывшего члена своей семьи по основаниям, предусмотренным ч. 4 ст. 31 ЖК РФ.

Иных оснований для прекращения права пользования ответчика жилым помещением истец в данном споре не заявляла.

Также, из объяснений сторон следует, что после того, как ответчик расторг брак, у него ухудшились отношения с родителями, которые стали чинить ему препятствия в проживании в спорной квартире.

По данным обстоятельствам судом был допрошен свидетель фио (отец ответчика), который показал, что у него с сыном возникли конфликтные отношения; что он препятствует ответчику в доступе в квартиру.

При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что в силу ранее действовавшего законодательства ответчик приобрела и сохранил равное с собственником самостоятельное право пользования спорным жилым помещением независимо от возникновения у истца права собственности на квартиру. Также суд приходит к выводу, что временное отсутствие ответчика в квартире не является добровольным, а связано с конфликтными отношениями.

Таким образом, суд отказывает истцу в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

ФИО1 в удовлетворении иска к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Мещанский районный суд адрес.

СудьяТитова И.В.

Мотивированное решение составлено 22 мая 2023 года