РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 июля 2023 года <...>
Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:
председательствующего судьи Морозовой Н.Ю.,
при секретаре Кирченковой А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело УИД № 63RS0030-01-2023-001147-07 (производство № 2-1505/2023) по иску ФИО1 к ФИО2 об отмене договора дарения,
установил:
ФИО1 обратилась с иском к ФИО2, в котором просила отменить и расторгнуть договор дарения от ... г. между истцом и ответчиком, возвратить истцу дар – земельный участок с жилым домом по адресу: ....
В обоснование своих требований истец указала, что ... г. между истцом и ответчиком был заключен договор дарения. Согласно договору дарения, ФИО1 подарила объект недвижимости: земельный участок с находящимися на нем жилым домом по адресу: ...., кадастровый номер земельного участка ... кадастровый номер жилого дома ..., а ФИО2 принял дар.
После заключения договора ФИО2 принявший дар, не применяет необходимые меры по сохранности и ценности имущества, что приводит к разрушению и создает угрозу безвозвратной утраты. Одаряемый безответственно относится к подаренному ему имуществу, не справляется физически, устраивает беспорядок и не бережет дом.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие стороны, представила заявление, в котором настаивала на требованиях в полном объеме.
Ответчик ФИО2 и его представитель в судебное заседание не явились, представиители суду заявление ответчика о согласии с исковыми требованиями в полном объеме и рассмотрении дела без участия ответчика и его представителя.
Третье лицо – представитель Управления Росреестра по Самаркой области в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил.
Суд, принимая признание ответчиком исковых требований, исследовав материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит иск ФИО1 обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
В силу п.1 ст.9 Гражданского кодекса РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В соответствии с п.2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст. 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
В соответствии с п.1 ст.572 Гражданского кодекса РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
Согласно п.3 ст.574 Гражданского кодекса РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
Согласно части 2 статьи 578 ГК РФ даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
Таким образом, дарение может быть отменено при совокупности двух условий: вещь должна представлять для дарителя неимущественную ценность, обращение одаряемого с вещью влечет угрозу ее утраты.
В соответствии со ст. 168 Гражданского кодекса РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
Судом установлено, что ФИО1 являлась собственником земельного участка с жилым домом по адресу: .... что подтверждается материалами дела.
... г. между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор дарения вышеуказанного имущества. Указанный договор и право собственности на земельный участок с жилым домом было зарегистрировано за ФИО2 ... в Управлении Росреестра по Самарской области в установленом законом порядке.
Ответчик признает требования об отмене договора дарения от ... г. принадлежащего ФИО1 имущества – земельного участка с жилым домом по адресу: ....
В соответствии со ст. 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
В силу положений ч. 5 ст. 578 ГК РФ, в случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
По смыслу ст. 578 ГК РФ отмена дарения ставит стороны договора в первоначальное состояние. Поэтому во всех случаях при отмене дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения. В случае отчуждения вещи кому-либо одаряемым возврат ее недопустим.
Принимая во внимание, признание ответчиком исковых требовани имеются законные основания для отмены договора дарения земельного участка с жилым домом по адресу: ...., заключенным ... г. между ФИО1 и ФИО2
Пунктом 5 ст.578 ГК РФ предусмотрено, что в случае отмены договора дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
Таким образом, при отмене договора дарения земельного участка с жилым домом по адресу: .... указанное недвижимое имущество подлежит ответчиком возврату в собственность дарителя (истца).
На основании изложенного, руководствуясь, ст.ст.12, 56, 173, 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Отменить договор дарения земельного участка с жилым домом по адресу: ...., заключенный ... г. между ФИО1 и ФИО2
Возвратить ФИО1 (паспорт гражданина РФ ...) земельного участка с жилым домом по адресу: ...., заключенный ... г., принадлежащих ФИО2 (паспорт гражданина РФ ...).
Настоящее решение является основанием для погашения в ЕГРН записи о государственной регистрации на земельный участок с жилым домом по адресу: .... и основанием для возникновения права собственности ФИО1 на данное недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 24.07.2023 года.
Судья Н.Ю. Морозова