Решение по делу № 02-2357/2022 от 22.12.2022 | Зеленоградский районный суд (Город Москва)

Дело № 2-2357/2022

УИД 77RS0008-02-2021-008922-17

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 декабря 2022 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Пшенициной Г.Ю.,

при секретаре ...

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску адрес ... к ФИО1 ... о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Истец адрес ... обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 ... о взыскании неосновательного обогащения, в обоснование, указав, что ответчик является собственником объекта недвижимости – ...... расположенного в границах коттеджного адрес ..., по адресу: адрес, г.адрес, с.адрес ... В связи с тем, что ответчик не оплачивает услуги, по эксплуатации и обслуживанию принадлежащего ей домовладения и общей территории коттеджного поселка, также услуги и работы по управлению общим имуществом адрес .... Свои требования обосновал тем, что коттеджный поселок находится под управлением истца адрес ..., которое учреждено 27.05.2011 г. решением большинства собственников земельных участков, расположенных в границе коттеджного поселка, и зарегистрировано в качестве юридического лица 05.07.2011г.. С заявлением о принятии в состав членов Партнерства Ответчик не обращалась.

В соответствии с решением Общего собрания членов Партнерства (Протокол от 27.05.2012 № 3) сумма ежемесячной платы за пользование инфраструктурой Партнерства лицами, не являющимися членами Партнерства, утверждена в размере сумма

Для членов Партнерства членские взносы на содержание инфраструктуры Партнерства установлены также в размере сумма (Протокол от 10.07.2011 № 2).

Между Партнерством и ФИО1 ... заключался Договор ... о предоставлении заказчику услуг по эксплуатации и обслуживанию принадлежащего домовладения и общей территории коттеджного поселка. По условиям указанного Договора стоимость услуг исполнителя составляет сумма в месяц. Договор заключен сроком на I год, с правом автоматической пролонгации.

Решением Общего собрания членов адрес ... (Протокол от 17.11.2018 г. № 21) стоимость услуг адрес ... по управлению инфраструктурой и обеспечению жизнедеятельности коттеджного поселка, представляемых лицам, ведущим хозяйство в индивидуальном порядке, с 01.12.2018. составляет сумма в месяц.

Истец с учетом уточнения иска просит суд взыскать с ответчика - ФИО1 ... в пользу адрес ... сумма за период с 01.10.2020г по 30.09.2022г. из расчета сумма в месяц, в счет возмещения неосновательного обогащения, судебные расходы, понесённые в связи с уплатой государственной пошлины искового заявления в размере сумма

Представитель истца фио настаивал на удовлетворении исковых требований, пояснил, что земельный адрес... находится в границах коттеджного поселка адрес, обслуживается адрес ..., в котором общим собранием установлена ежемесячная оплата за пользование инфраструктурой Партнерства лицами, не являющимися членами Партнерства в размере сумма. адрес ... осуществляет свою деятельность по содержанию и обслуживанию инфраструктуры общего пользования коттеджного поселка, обеспечению благоприятных и безопасных условий проживания в коттеджном посёлке. Собственник участка, дом которого расположен в границах обслуживания, должен производить оплату, однако, оплата в спорный период не вносилась, в связи с чем возникла заложенность.

Представитель ответчика фио в судебном заседании не признал иск, просил отказать в полном объеме, указав на то, что истцом не доказана необходимость оказания каждой из заявленных услуг ответчику. Представленные истцом копии документов (расчет задолженности с приложениями) не подтверждают вышеуказанные обстоятельства, отсутствуют какие либо основания для начисления ответчику каких-либо взносов (платежей) и их истребование поскольку: ответчик не является членом объединения домовладений и не проживает в населенном пункте. Кроме того, ранее стороны заключили договор о предоставлении услуг, который сторонами не расторгался в установленном порядке.

В дело привлечено в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования ООО «Олимп-Инвестмент».

Представитель третьего лица ООО «Олимп-Инвестмент» фио в судебном заседании поддержал исковые требования истца, пояснил, что в материалах дела имеется уведомление от 20.07.2020 г., адресованное ФИО1 ..., о необходимости перечисления денежных средств исключительно в адрес адрес ..., которое несет расходы по ее управлению и обслуживанию инфраструктуры. ООО «Олимп-Инвестмент» поступившие от ФИО1 ... платежи вернуло, поскольку отсутствовали основания их удержания.

В дело привлечена в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, Администрация адрес.

Третье лицо, извещенное о дате и времени судебного заседания своего представителя не направило, позицию относительно иска не выразило.

Изучив материалы дела, выслушав представителей сторон, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.12,56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе равноправия и состязательности сторон; каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

1.1) из решений собраний в случаях, предусмотренных законом;

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;

5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности;

6) вследствие причинения вреда другому лицу;

7) вследствие неосновательного обогащения;

8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц;

9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В силу статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса (пункт 1).

Согласно п. 1 ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Пунктом 1 статьи 4 Федерального закона от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", действовавшего до 31.12.2918 г., предусматривалось, что граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества, садоводческие, огороднические или дачные потребительские кооперативы либо садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие партнерства.

В соответствии с пунктом 2 статьи 8 Федерального закона от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Аналогичные правовые нормы содержатся в действующем в настоящее время Федеральном законе от 29.07.2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

В соответствии с п.5 ст. 3 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 14.07.2022) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество).

Согласно п.2 ст. 4 ФЗ от 29.07.2017 N 217-ФЗ собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вправе создать лишь одно садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество для управления имуществом общего пользования, расположенным в границах данной территории садоводства или огородничества.

В соответствии со ст.5 ФЗ от 29.07.2017 N 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 ... принадлежит на праве собственности объект недвижимости земельный участок №9, кадастровый номер ... расположенный в границах территории коттеджного адрес ... по адресу: адрес, ....адрес, с.адрес ... который находится под управлением адрес ....

адрес ... было учреждено 27.05.2011 г. решением большинства собственников земельных участков, расположенных в границе коттеджного поселка, и зарегистрировано в качестве юридического лица 05.07.2011г.( т.1 л.д.41-42)

С заявлением о принятии в состав членов Партнерства Ответчик не обращалась ( т.1 л.д. 23), что не оспаривается представителем ответчика.

Для членов Партнерства членские взносы на содержание инфраструктуры Партнерства (Протокол от 10.07.2011 № 2) установлены также в размере сумма (т.1, л.д. 43-45).

Между Партнерством и ФИО1 ... заключен Договор ... о предоставлении заказчику услуг по эксплуатации и обслуживанию принадлежащего домовладения и общей территории коттеджного поселка. По условиям указанного Договора стоимость услуг исполнителя составляет сумма в месяц. Договор заключен сроком на I год, с правом автоматической пролонгации (т.1, л.д. 6-22).

Как утверждает истец, представитель ответчика, ответчиком вносилась оплата по договору, однако, в период с 01.10.2020 г. по 30.09.2022 г. оплата ответчиком в адрес истца не поступала.

Истцом в адрес ответчика были направлены письма с предложением о заключении дополнительного соглашения, в связи с решением общего собрания членов адрес ... (протокол от 17.11.2018 г. № 21) стоимости услуг по управлению инфраструктурой и обеспечению жизнедеятельности коттеджного поселка, предоставляемым лицам, ведущим хозяйство в индивидуальном порядке, с 01.12.2018 г. в размере сумма. Обратили внимание на то, что в случае не подписания Дополнительного соглашения к Договору возмездного оказания услуг ... и не передачи подписанного экземпляра в адрес адрес ... в срок до 31.05.2019 г., адрес ... заявляет об отказе от пролонгации Договора возмездного оказания услуг от 01.06.2016 г. № 9 (т.1 л.д.228, т.3 л.д.113-116).

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчиком не представлено доказательств подписания Дополнительного соглашения, в соответствии с условиями Договора ... о предоставлении заказчику услуг по эксплуатации и обслуживанию принадлежащего домовладения и общей территории коттеджного поселка, срок действия договора истек.

Общество с ограниченной ответственностью "Олимп Инвестмент" является собственником земельного участка из земель населенных пунктов общей площадью 5597 кв.м под размещение дорог и проездов по адресу: адрес, ....адрес, земельного участка из земель населенных пунктов с разрешенным использованием для застройки объектами инженерной инфраструктуры (водонапорная башня) общей площадью 2 500 кв. м по адресу: адрес, в районе адрес, здания контрольно-пропускного пункта, ВЗУ, очистных сооружений, низковольтной кабельной линии электропередач с КТП, водопроводной сети, канализационной сети по адресу: адрес, адрес, ... адрес, внутриквартальных дорог и проездов, забора, водонапорной башни, что подтверждается свидетельствами о собственности (т.1 л.д.175-185).

Между ООО "Олимп Инвестмент" и адрес ... заключены договоры аренды оборудования и недвижимого имущества от 30.06.2014 г., 18.04.2017 г. по которым в аренду адрес ... переданы: автоматический шлагбаум, ворота, электропривод ворот, цепь короткозвенная калиброванная, внутриквартальные дороги и проезды, здание контрольно-пропускного пункта, здание ВЗУ очистные, водонапорная башня, артскважина, земельный участок водонапорной башни, земельный участок под размещение дорог и проездов площадью 2550 кв. м, иное имущество, находящееся по адресу: адрес, общество с ограниченной ответственностью "Клуб Карамболь" (т.1, л.д.159-174).

ООО "Клуб Карамболь" является обладателем лицензии на добычу подземных вод для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения адрес ..., расположенного в адрес (т.1 л.д.233-235).

Деятельность адрес ... по содержанию и обслуживанию инфраструктуры общего пользования коттеджного адрес ..., по обеспечению благоприятных и безопасных условий проживания граждан в коттеджном поселке, подтверждается, в том числе договорами на оказания услуг (т.1 л.д.186-227). Истцом также представлены счета по оплате оказываемых услуг поставщикам (т.2, л.д.1-75, 92-155, т.3, л.д.7-55, 60-112).

Проверив расчет задолженности, Акт сверки взаимных расчетов за период 01.062022г. - 22.12.2022 г., представленные ответчиком платежные поручения, суд установил, что за период с 01.10.2020 г. по 30.09.2022 г. у ответчика образовалась задолженность перед истцом в размере сумма из расчета сумма в месяц.

Поскольку решения общих собраний ответчиками не оспорены, не признаны недействительными, а достоверных и допустимых доказательств внесения платы за пользование объектами инфраструктуры не представлено, суд полагает задолженность ответчика в указанный период составляет сумма.

Вместе с тем, суду представлены письменные доказательства того, что в период с 12.07.2020 г. по апрель 2022 г. прекращено функционирование канализационной трубы, что подтверждается заочным решением Зеленоградского районного суда адрес ... п иску ФИО1 ... к ООО «Олимп Инвестмент» об обязании восстановить функционирование водоотведения (канализации).(т.1, л.д.97-103) и определением о прекращении производства по делу в связи с отказом истца от иска от 24 мая 2022 г. (т.2 л.д.175).

Принимая о внимание период отсутствия указанной услуги для ответчика, стоимость услуги в соответствии с протоколом № 21 от 17 ноября 2018 г. в размере сумма, суд полагает необходимым при взыскании задолженности с ответчика учесть стоимость не оказанной услуги в спорный период с 01.10.2020 г. по апрель 2022 г. и уменьшить размер взыскания на сумму задолженности на сумма (из расчета сумма х 19 месяцев).

Оценив доказательства в совокупности с точки зрения положений ст. 10 ГК РФ и требований ст. 56 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 ..., не являясь членом адрес ..., обязана нести расходы по уплате взносов за пользование инфраструктурой поселка, обслуживание и содержание которой осуществляет адрес ..., а потому исковые требования о взыскании с ФИО1 ... в пользу адрес ... задолженности за период с 01.10.2020г по 30.09.2022г подлежат удовлетворению в сумме (сумма – сумма= )сумма.

В силу ст. 98 ГПК РФ на ответчика должны быть возложены судебные расходы понесенные истцом на сумму сумма, что подтверждается платежным поручением (т.1, л.д.143).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 1102, 1109 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Иск адрес ... к ФИО1 ... о взыскании неосновательного обогащения, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 ... в пользу адрес ... сумму в размере сумма, судебные расходы в размере сумма

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья фио

Решение в окончательной форме принято 17 января 2023 года.