УИД: 78RS0012-01-2025-001389-86

Дело № 2-1473/2025

29 июля 2025 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ленинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи

ФИО1

<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> При секретаре <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>

<данные изъяты> "<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> ФИО2, <данные изъяты> "<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10 ФИО41 к ФИО11 ФИО42, ФИО12 ФИО43 об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ :

ФИО13 А.С., с учетом отказа от части требований, обратился в суд с иском к ФИО14 Е.В., ФИО15 А.А. в котором просил определить порядок и размер участия сторон в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание явился, доводы искового заявления поддержал.

Представитель ГУП Водоканал Санкт-Петербурга в судебное заседание явилась, представила письменные возражения.

Иные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, в порядке заочного производства на основании ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему жилого помещения.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ч. 2 и 4 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно разъяснениям, содержащимся в «Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за 4 квартал 2006 года», утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 (в редакции от 04.07.2012 года, вопрос № 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В соответствии с разъяснениями п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, по смыслу приведенных положений закона, долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками. Кроме того, каждый собственник обязан участвовать в расходах на общее имущество в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве собственности на это имущество, при этом, исполнение данной обязанности несовершеннолетними возложено на их родителей в равных долях.

Истец и ответчики являются участниками общей долевой собственности на четырехкомнатную коммунальную квартиру по адресу: <адрес>, занимают две комнаты (33,70 кв.м). ФИО16 А.С. и ФИО17 Е.В. принадлежит по № доли в праве на указанную квартиру, ФИО18 А.А. – №.

Как указывает истец, в спорной квартире проживает только ФИО19 Е.В., при этом ФИО20 А.А. проживает отдельно в Ленинградской области, сам истец также в квартире не проживает в связи с отсутствием доступа в нее.

На основании исследованных доказательств суд приходит к выводу, что собственники спорного жилого помещения членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут, а потому стороны вправе нести самостоятельную ответственность по внесению платы за коммунальные услуги пропорционально доле в праве общей собственности.

Из материалов дела усматривается отсутствие соглашения между собственниками о порядке несения расходов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, вследствие чего такая обязанность сохраняется за долевыми собственниками пропорционально их доле в праве собственности на жилое помещение.

С учетом размера долей в праве на жилое помещение, суд полагает возможным определить порядок и размер участия сторон в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по указанному жилому помещению – две комнаты (33,70 кв.м) в квартире по адресу: <адрес>, в размере по № за ФИО21 А.С. и ФИО22 Е.В. и в размере № за ФИО23 А.А., за исключением расходов по оплате коммунальной услуги по электроснабжению квартиры.

При этом суд учитывает, что неиспользование собственником принадлежащего ему жилого помещения для постоянного проживания не является основанием для невнесения платы за коммунальные услуги, начисляемые по нормативу.

Возможность определения в судебном порядке порядка и размера участия собственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся на каждого доли с возложением на заинтересованных лиц обязанности по выдаче отдельных платежных документов установлена законом и подтверждена разъяснениями Пленума ВС РФ от 02.07.2009 № 14.

В отношении расходов по оплате коммунальной услуги по электроснабжению квартиры суд учитывает, что согласно выставляемым квитанциям по лицевому счету № начисление за коммунальную услугу по электроснабжению производится по показаниям индивидуального прибора учета.

Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Из пункта 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 следует, что объем потребления коммунальных услуг холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, при наличии индивидуальных приборов учета рассчитывается исходя из показаний данных приборов.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 37 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Пунктом 2 Правил № 354 закреплено понятие «потребитель» - собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Таким образом, на лицо, не проживающее в жилом помещении, не может быть возложена обязанность по оплате за поставленные коммунальные услуги, начисление платы по которым осуществляется по показаниям индивидуальных приборов учета, и которыми пользовалось иное лицо.

Поскольку спорные комнаты в квартире занимает только ФИО24 Е.В., а ФИО25 А.С. и ФИО26 А.А. проживают иных местах, то обязанность по несению расходов на оплату коммунальной услуги по электроснабжению, расчет которой производится по показаниям индивидуального прибора учета, подлежит возложению только на ФИО27 Е.В.

Оценивая доводы возражений ПАО ТГК-1 и ГУП Водоканал, суд полагает их несостоятельными, поскольку суть принимаемого решения сводится к тому, что ресурсоснабжающие организации на основании определенного судом порядка составляют не одну, а несколько квитанций на оплату коммунальной услуги. Данные действия являются техническими и не влекут за собой необходимости совершения каких-либо мероприятий и заключения дополнительных договоров с потребителями.

При этом в рамках рассмотрения настоящего дела определяется лишь порядок исполнения денежного обязательства, которое является делимым.

Решением суда на ресурсоснабжающие организации не возлагается обязанность по проведению начислений за коммунальные услуги каким-либо иным образом, отличным от требований действующих нормативных актов. Решение суда будет являться лишь основанием для выставления собственникам жилья по итогам произведенных начислений отдельных платежных документов на оплату услуг в соответствии с установленным судом порядком. Каких-либо иных обязанностей на третьих лиц решение суда не возлагает. Обязательство по оплате коммунальной услуги является делимым и формирование отдельных платежных документов по нему возможно.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Определить следующий порядок и размер участия ФИО51, ФИО52 и ФИО53 в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги по электроснабжению квартиры), начисляемых по двум комнатам (33,70 кв.м) в квартире по адресу: <адрес>:

- определить за ФИО50 обязанность по внесению платы по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг в размере № от начисленных платежей;

- определить за ФИО49 обязанность по внесению платы по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг в размере № от начисленных платежей;

- определить за ФИО48 обязанность по внесению платы по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг в размере № от начисленных платежей;

Определить за ФИО47 обязанность по внесению платы за коммунальную услугу по электроснабжению по указанному жилому помещению.

Решение суда является основанием для оформления ФИО35 Александру Сергеевичу, ФИО36 Елене Васильевне и ФИО37 Александру Александровичу отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с порядком и размером участия в оплате, установленных настоящим решением.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

В окончательной форме решение изготовлено 31.07.2025.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>