Дело №

УИД 68RS0№-62

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 декабря 2022 года

р.Адрес

Никифоровский районный суд Адрес в составе председательствующего судьи Денисова Д.Л.

при секретаре Капралёвой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Екатерининского сельсовета Адрес, о признании право собственности на жилой дом и земельный участок

УСТАНОВИЛ

ФИО1 через представителя по доверенности ФИО8, обратилась в суд с иском к администрации Екатерининского сельсовета Адрес. Указав, что в нотариальном порядке по закону приняла наследство бабушки по линии отца – ФИО3 умершей ДД.ММ.ГГГГ в Адрес, последняя в период с 1995 по 2000 года, купила у односельчанки-ФИО2 домовладение по адресу Адрес д.Гомзяки Адрес состоящее из жилого дома и земельного участка площадью 3200кв.м, что подтверждается обстоятельствами того, что с ДД.ММ.ГГГГ и до момента своей смерти, ФИО3 была постоянно зарегистрирована и проживала в этом домовладении, но не зарегистрировала переход права собственности. На основании изложенного и с учётом принятия наследства ФИО3 просит признать право собственности на этот жилой дом и земельный участок, последний имеет кадастровый №, числится по адресу Российская Федерация, Адрес, Никифоровский муниципальный район, Екатерининский сельсовет, д.Гомзяки, Адрес, земельный участок №.

Судебным определением от ДД.ММ.ГГГГ, к участию в деле в качестве ответчиков привлечена ФИО2 Судебным определением от ДД.ММ.ГГГГ, по причине смерти ФИО2 произошедшей ДД.ММ.ГГГГ в Адрес и отсутствия данных об открытии наследственного дела на её имя, этот ответчик заменён на администрацию Екатерининского сельсовета Адрес.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в своё отсутствие. Обеспечила явку представителя ФИО8, которая поддержала требования ФИО1 по тем же основаниям пояснив, что согласно данных похозяйственного учёта сельсовета, домовладение числится на праве собственности на имя ФИО2, которая в период с 1997-2000 года произвела отчуждение этого права ФИО3, после чего ФИО4 уехала в неизвестной направлении, место её нахождения не было известно, по этой причине сделка не была зарегистрирована. Обстоятельства заключения и исполнения сторонами сделки по переходу права собственности подтверждаются обстоятельствами того, что домовладение передано в фактическое владение и пользование ФИО3, которая вселилась туда с сыном – ФИО6,, зарегистрировались в этом жилище с ДД.ММ.ГГГГ, постоянно проживала и пользовалась им как своим собственным до даты свей смерти, открыла в энергоснабжающей организации на своё имя лицевой счёт на поставку коммунальных услуг в это домовладение. С момента заключения сделки и до настоящего времени никто не предъявлял претензий по поводу законности владения и пользования этим домовладением. Она-ФИО1 приняла наследство ФИО3, продолжает осуществлять фактическое владение и пользование домовладением как своим собственным, но не смогла в вещах умершей обнаружить экземпляр договора этой сделки.

Представитель ответчика администрации Екатерининского сельсовета Адрес – глава ФИО5, в судебное заседание не явился, письменно сообщил, что не имеет возражений против удовлетворения требований истца. При этом не ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие, в связи с чем, с учётом мнения представителя истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав пояснения явившихся лиц и исследовав материалы настоящего дела, суд признает иск подлежащим частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

Установлено, что на имя ФИО2 родившейся ДД.ММ.ГГГГ в Адрес и умершей ДД.ММ.ГГГГ в Адрес (копия записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ТО ЗАГС № по Адрес и Адрес ГУ ЗАГС Адрес), числится на праве собственности домовладение по адресу Адрес д.Гомзяки Адрес, состоящее из земельного участка и жилого дома, что признаётся ответчиком и подтверждается: архивной справкой администрации Адрес исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ, что право собственности на земельный участок площадью 0,32га, передано ФИО2 на основании постановления администрации Гомзяковского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ; данными похозяйственного учёта администрации Екатерининского сельсовета, исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ, что сведения о собственности ФИО2 в похозяйственный учёт внесены в 1997 году; выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-001/2022-46963547, что правообладателем земельного участка с КН 68:11:0203004:7, согласно правоустанавливающего документа выданного Гомзяковским сельсоветом, числится ФИО2

Согласно п.1 ст.6 Федерального закона от 21.07.1997г. N122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в силе до ДД.ММ.ГГГГ), права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Государственная регистрация права собственности ФИО2 на жилой дом и земельный участок, не производилась в соответствии с изменившимися требованиями закона, что подтверждается данными ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ: уведомление №КУВИ -001/2022-147397968; выписка №КУВИ -001/2022-147399124.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ -001/2022-147399124, земельный участок с кадастровым номером 68:11:0203004:7 имеет площадь 3200 кв.м, местоположение: Российская Федерация, Адрес, Никифоровский муниципальный район, сельское поселение Екатерининский сельсовет, д.Гомзяки, Адрес, земельный участок 5, категория – земли населенных пунктов, вид разрешённого использования – для ведения личного подсобного хозяйства. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно Технического паспорта ГУПТИ Адрес по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом является одноэтажным, построен в 1976 году, имеет инвентарный №/А/82, общую площадь 39,2 кв.м., жилую площадь 24,5 кв.м., площадь для внесения сведений в ЕГРН 55,8 кв.м. расположен по адресу Адрес, д.Гомзяки, Адрес.

Согласно п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Установлено, что в период с 1997 года по ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли продажи продавец-ФИО2 произвела отчуждение покупателю – ФИО3, домовладения по адресу Адрес д.Гомзяки Адрес, состоящего из земельного участка и жилого дома, (п.1 ст.432, ст.549, 550, ст.554, п.1,2 ст.555 ГК РФ), во исполнение которого продавец передал, а покупатель принял в фактическое владение и пользование это имущество (ст.556 ГК РФ), стороны не предъявляли друг к другу никаких претензий по этому имуществу и исполнению своих обязательств, что не оспаривается Администрацией Екатерининского сельсовета Адрес и подтверждается совокупностью доказательств: доводами стороны истца, что ФИО3 заключила сделку с ФИО2, с которой не состояла в родстве и не являлись членом семьи, а после заключения сделки ФИО2 уехала в неизвестном направлении, обратно не возвращалась, претензий по поводу прав на домовладение не предъявляла; содержанием адресных справок от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которых ФИО3 с сыном-ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировались в жилом доме и постоянно проживали в нём до даты своей смерти; сведениями по лицевому счёту на поставку коммунальных услуг в жилой дом, плательщиком является ФИО3

Гражданским кодексом РФ предусмотрено, что: В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п.2 ст.218); Для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1 ст.1152 ГК РФ); Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п.2 ст.1152); Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1 ст.1153); Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю (п.2 ст.1153); В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, имущество умершего считается выморочным (п.1 ст.1151).

Согласно данных официального сайта Федеральной нотариальной палаты (notariat.ru), в реестре наследственных дел по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют сведения на имя ФИО2 родившейся ДД.ММ.ГГГГ в Адрес умершей ДД.ММ.ГГГГ в Адрес.

Согласно исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ нотариуса Адрес: наследство ФИО6 умершего ДД.ММ.ГГГГ приняла по закону мать-ФИО3, а наследство ФИО3 умершей ДД.ММ.ГГГГ приняла по закону дочь ФИО1

На основании п.1 ст.235 ГК РФ, по причине перехода права собственности на жилой дом и земельный участок, подлежит прекращению данное право на имя ФИО2

Руководствуясь статьями 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт гражданина России – 28 08 894559), право собственности на следующее имущество:

-на земельный участок с кадастровым номером 68:11:0203004:7, площадью 3200 кв.м, местоположение: Российская Федерация, Адрес, Никифоровский муниципальный район, сельское поселение Екатерининский сельсовет, д.Гомзяки, Адрес, земельный участок 5, категория – земли населенных пунктов, вид разрешённого использования – для ведения личного подсобного хозяйства;

-на одноэтажный жилой, инвентарный №/А/82, общей площадью 39,2 кв.м., жилой площадью 24,5 кв.м., площадью для внесения сведений в ЕГРН 55,8 кв.м, расположенный по адресу Адрес, д.Гомзяки, Адрес.

Прекратить право собственности на это имущество, на имя ФИО2.

Ответчик вправе подать в Никифоровский районный суд Адрес, заявление об отмене данного решения, в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчик может обжаловать заочное решение в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда, через Никифоровский районный суд Адрес, в течение одного месяца по со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иные лица участвующие в деле, а также лица не привлечённые к участию в деле вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, могут обжаловать заочное решение суда в апелляционном порядке, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись Денисов Д.Л.

Решение в окончательной форме изготовлено 21.12.2022

Судья подпись Денисов Д.Л.