Решение по делу № 2-3666/2025 от 07.07.2025 | Харцызский межрайонный суд (Донецкая Народная Республика)

ХАРЦЫЗСКИЙ МЕЖРАЙОННЫЙ СУД ДОНЕЦКОЙ НАРОДНОЙ РЕСПУБЛИКИ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

от 07 июля 2025 г. по делу № 2-3666/2025

№

Харцызский межрайонный суд Донецкой Народной Республики в составе:

председательствующего – судьи Пунтус М.Г.,

при секретаре судебного заседания – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Харцызске гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Харцызск Донецкой Народной Республики, третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратились в суд с иском к Администрации городского округа Харцызск Донецкой Народной Республики, третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике,в котором просили признать за ними право собственности на жилой дом с надворными постройками, и земельный участок, расположенные по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, <адрес>, пгт Зуевка, <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал следующее.

Решением Исполнительного комитета Зуевского поселкового совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельного участка под строительство индивидуального жилого дома» ФИО1 предоставлено право индивидуального строительства на земельном участке № по <адрес>, ФИО2 городского округа и разрешено строительство жилого дома с надворными постройками. Факт отведения земельного участка Истцу подтверждается Справкой от ДД.ММ.ГГГГ № выданной Исполкомом ФИО2 городского Совета народных депутатов <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ приемочной комиссией исполкома Зуевского поселкового Совета народных депутатов, произведена приемка индивидуального жилого дома, находящегося по адресу: поселок городского типа Зуевка, <адрес>, принадлежащего Истцу. Акт приемки утвержден Решением Исполкома Зуевского поселкового Совета № от ДД.ММ.ГГГГ. С целью внесения сведений о жилом доме с надворными постройками и земельного участка, находящегося по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, городской округ Харцызск, поселок городского типа Зуевка, <адрес>, Истец обратился в офис МФЦ расположенного в городе Харцызске для постановки на учет сведений об указанном объекте недвижимости. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на право собственности – свидетельства о праве собственности на жилой дом, а также государственного акта на земельный участок, расположенных по вышеуказанному адресу Истцу специалистами МФЦ в устной форме было разъяснено о невозможности осуществления кадастрового учета. Истец указывает, что по данному адресу зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, и проживает в данном домовладении, полноценно владеет и пользуется как земельным участком, так и жилым домостроением.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, предоставил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает полностью и просит их удовлетворить.

Представитель истца ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялась надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации городского округа Харцызска Донецкой Народной Республики в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. Предоставили суду письменные пояснения, согласно которым в удовлетворении иска ФИО1 о признании за ним права собственности на земельный участок просят отказать, в связи с тем, что данный земельный участок предоставлен ФИО1 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для строительства индивидуального жилого дома на праве личной собственности, о чем в материалах дела имеются копии соответствующих документов.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике в судебное заседание не явился, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя

Суд, в соответствии ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, разрешая спор в пределах заявленных исковых требований, на основании предоставленных доказательств, приходит к убеждению, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается следующее.

В обоснование заявленных требований истец указал следующее.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является индивидуальным застройщиком (л.д. 15).

В соответствии с актом от ДД.ММ.ГГГГ жилое домостроение, расположенное по адресу: <адрес>, принято в эксплуатацию (л.д. 16).

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отведён земельный участок под строительство индивидуального дома по адресу: <адрес>(л.д. 17).

Согласно записям в домовой книге для регистрации граждан, проживающих по адресу: <адрес>, в указанном домовладении зарегистрированы и постоянно проживают ФИО1 и члены его семьи (л.д. 18-22).

В соответствии с отчетом об определении рыночной стоимости имущества от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость спорного недвижимого имущества составляет 707 541 рубль (л.д. 23-58).

Согласно сведений о характеристиках спорного объекта недвижимости, предоставленных суду ППК «Роскадастр», спорному объекту недвижимости присвоен кадастровый №, данные о регистрации объекта недвижимости отсутствуют (л.д. 69-70).

В соответствии с копиями архивных документов, предоставленных суду ППК «Роскадастр», на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для строительства индивидуального жилого дома на праве личной собственности,с числом комнат от одной до пяти включительно, от мая (без указания даты) 1985 года, ФИО1 для строительства жилого дома и хозяйственных построек предоставлен земельный участок площадью1200 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.70-71).

При принятии решения суд исходит из следующего.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Положениями ст. 209 ГК Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Признание права собственности на недвижимое имущество в судебном порядке является исключительным способом зашиты, который подлежит применению, если существуют препятствия для оформления прав собственника во внесудебном порядке.

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, суд считает возможным признать за истцом ФИО1 право собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенные по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, <адрес>, поселок городского типа Зуевка, <адрес>.

Вместе с тем, разрешая вопрос о признании за истцом права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, <адрес>, поселок городского типа Зуевка, <адрес>, суд приходит к обоснованному выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в этой части, так как истцом не предоставлено суду убедительных и допустимых доказательств о наличии у него препятствия для оформления прав собственника во внесудебном порядке (ст. 304 ГК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 196-199 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа Харцызск Донецкой Народной Республики, третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить частично.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенные по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, <адрес>, поселок городского типа Зуевка, <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, права собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенные по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, <адрес>, поселок городского типа Зуевка, <адрес>.

В остальной части иска – отказать.

Настоящее решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Донецкой Народной Республики в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Харцызский межрайонный суд Донецкой Народной Республики.

Судья Харцызского межрайонного суда

Донецкой Народной Республики М.Г. Пунтус

Мотивированное решение суда составлено 07 июля 2025 года.