Дело № 2-389/2025

УИД: 36RS0034-01-2025-000701-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Россошь 05 июня 2025 г.

Россошанский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Рогачева Д.Ю.,

при секретаре Литвиновой Т.А.,

с участием прокурора /ФИО1./,

истца /ФИО2./,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску /ФИО2./, /Щ/, в лице законного представителя /ФИО2./ к /ФИО3./ о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

/ФИО2./, /Щ/, в лице законного представителя /ФИО2./ обратились в суд с иском к /ФИО3./ о прекращении права пользования жилым помещением - комнатами №, №, № в доме <адрес> со снятием его с регистрационного учёта.

В обоснование исковых требований указано, что истцы на основании договора купли-продажи от 30.11.2012, являются собственниками 1/3 и 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилые комнаты № расположенные по адресу: <адрес>. В период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> /ФИО2./ с ответчиком состояла в зарегистрированном браке. Ответчик был вселен в качестве члена семьи. Решением <данные изъяты> брак был расторгнут. После расторжения брака, ответчик забрал все свои личные вещи и выехал в другое место жительства. /ФИО2./ самостоятельно несет бремя содержания жилья, в котором также зарегистрирован ответчик. На ее иждивении находятся двое несовершеннолетних детей, /Х/, <Дата обезличена> года рождения и /Щ/, <Дата обезличена> года рождения, <данные изъяты>. Место нахождение ответчика ей не известно, личных вещей в жилом помещении не имеется, коммунальные услуги он не оплачивает, бремя содержания имущества не несёт, что нарушает их права, как собственников жилых комнат, в связи с чем они вынуждены обратиться с исковым заявлением в суд (л.д. 5-7).

Истец /ФИО2./, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней /Щ/ в судебном заседании поддержала исковые требования, просила иск удовлетворить.

Ответчик /ФИО3./ в судебное заседание не явился о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом по месту регистрации, направленная ему корреспонденция возвращена в суд с отметкой «истёк срок хранения» (л.д. 37).

Представитель третьего лица – отдела МВД России по Россошанскому району /З/ в письменном заявлении просил рассмотреть дело без участия представителя отдела, принятие решения передал на усмотрение суда (л.д. 34).

Помощник Россошанского межрайонного прокурора Воронежской области /ФИО1./ в своём заключении полагала возможным удовлетворить исковые требования, поскольку спорные жилые комнаты принадлежит истцам на праве собственности, а ответчик, добровольно покинув спорные комнаты, не имеет правовых оснований для сохранения за ним права пользования этим жилым помещением.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав пояснения истца, заслушав заключение прокурора /ФИО1./, полагавшей, что иск /Щ/, /ФИО2./ подлежит удовлетворению, изучив материалы дела, суд полагает исковые требования истцов подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьёй 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишён жилища.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

По общему правилу в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу абзаца 7 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «Оправе граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением– на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства органом регистрационного учёта.

Из указанных выше норм следует, что прекращение семейных отношений с собственником жилого помещения (за исключением случаев прямо указанных в законе) является безусловным основанием для признания соответствующего гражданина прекратившим право пользования этим жилым помещением и снятия его с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении, при этом, собственник жилого помещения вправе требовать устранения всяких нарушений прав владения и пользования соответствующим жилым помещением, в том числе и путём выселения из указанного жилого помещения лиц, не имеющих права пользования этим помещением.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от <Дата обезличена> истцы несовершеннолетняя /Щ/ и /ФИО2./ являются собственниками по 2/3 и 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилые комнаты № расположенные по адресу: <адрес> (л.д.10-11, 12, 14, 15).

Согласно справке ООО «Свой Дом» от 15.04.2025 и адресной справке, выданной отделом по вопросам миграции ОМВД по Россошанскому району 26.05.2025 /ФИО3./ действительно зарегистрирован по адресу: <адрес> с <Дата обезличена> (л.д. 16, 33).

Истец /ФИО2./ и ответчик /ФИО3./ состояли в зарегистрированном браке. Решением <данные изъяты> брак между ними расторгнут (л.д. 18).

Ответчик забрал все свои личные вещи и добровольно выехал в другое место жительства, расходы по оплате жилыми помещениями не несет. Истец самостоятельно оплачивает коммунальные платежи по указанному адресу (л.д. 19-24).

Судом установлено, что ответчик не является членом семьи истцов /ФИО2./ и /Щ/, совместно с ними не проживает, совместное хозяйство не ведёт, материальной помощи не оказывает, сменил постоянное место жительства добровольно.

Изложенные выше обстоятельства в их совокупности свидетельствуют об отсутствии между сторонами семейных и жилищных правоотношений.

Исследовав и оценив в совокупности и взаимной связи все представленные по делу доказательства, исходя из предмета и оснований заявленных требований, а также обстоятельств, имеющих существенное значение для рассмотрения дела, отвечающих требованиям статьи 67 ГПК РФ, не опровергнутыми ответчиком, в связи с чем, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Суд учитывает, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении ограничивает право истцов на пользование и распоряжение жилым помещением, собственником которого является истец, и имеет право на защиту своих прав в соответствии с требованиями ст. ст. 8, 12, 304 ГК РФ (собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения).

Доказательств, подтверждающих наличием между истцами и ответчиком соглашения о праве пользования последним, принадлежащим истцам на праве собственности жилым помещением, ответчиком суду не представлено, в связи с вышеизложенным суд считает необходимым прекратить право пользования ответчика жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцам.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта, среди прочего, в случае утраты (прекращения) права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу статьи 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления судов общей юрисдикции, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования /ФИО2./, /Щ/, в лице законного представителя /ФИО2./ к /ФИО3./ о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта удовлетворить.

Прекратить право пользования жилым помещением - комнатами №, №, № в <адрес> гражданина /ФИО3./, <Дата обезличена> года рождения, уроженца <адрес>, со снятием его с регистрационного учёта.

Настоящее решение суда является основанием для снятия /ФИО3./ с регистрационного учёта по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Россошанский районный суд Воронежской области.

Судья Д.Ю. Рогачев

Решение принято в окончательной форме 06.06.2025.