РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 марта 2023 года г. Щекино Тульской области

Щекинский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Тереховой Ю.Б.,

при секретаре Соколовой К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-637/2023 (71RS0023-01-2023-000457-17) по иску администрации муниципального образования Огаревское Щекинского района к ФИО2 о признании права собственности на невостребованную земельную долю,

установил:

администрация МО Огаревское Щекинского района обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на невостребованную земельную долю, указав, что с целью оформления невостребованных земельных долей земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного в бывших границах землепользования ТОО «Житовское» Щекинского района (ранее АОЗТ «Житовское», совхоз «Житовское») в отношении земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, кадастровый № площадью 6 865 335 кв.м., местоположение: Тульская область, Щекинский район, МО Костомаровское, был составлен список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными. Указанный список земель был опубликован в газете «Тульские известия» № от 30.03.2022, также в сети Интернет на официальном сайте администрации МО Огаревское Щекинского района по адресу: http://www.moogarevka.ru и на информационных щитах, расположены на территории МО Огаревское.

В опубликованный список невостребованных земельных долей вошла ФИО2, являющаяся наследником ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ

По имеющимся у истца сведениям, ФИО2 наследственное имущество после смерти ФИО1. приняла, однако сведений о регистрации права собственности на земельную долю не имеется, так же как и не имеется сведений о том, что земельная доля была передана в аренду или долей распорядились иным образом.

На основании изложенного истец просит признать право собственности муниципального образования Огаревское Щекинского района на земельную долю, площадью 6,0 га земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, для ведения сельского хозяйства, с кадастровым №, местоположение: Тульская область, Щекинский район, МО Костомаровское, принадлежащую ФИО2 являющейся наследником ФИО1

В судебном заседании представитель истца администрации МО Огаревское Щекинского района не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом. Представила письменное заявление, в котором указала, что не возражает относительно удовлетворения заявленных требований, судебное заседание просит провести в её отсутствие.

Председатель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Управление Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что 25.12.1992 постановлением главы администрации г.Щекино и Щекинского района Тульской области № 15-1860 «Во изменение постановления главы администрации г.Щекино и Щекинского района от 31.03.1992 № 6-449 «О перераспределении и бесплатной передаче земель коллективу предприятия «Житовское» было постановлено изъять земли коллективного предприятия «Житовское» - 3798 га всего земель и отвести: б) предприятию в постоянное (бессрочное) пользование 142 га земель, под населенные пункты в ведение Житовской сельской администрации – 1028 га земель, г) фонд перераспределения района – 204 га земель, согласно приложению № 1.

Постановлением главы администрации г.Щекино и Щекинский район Тульской области 14.11.1994 № 11-1622 предписано выдать свидетельства собственникам земельных долей АОЗТ «Житовское», согласно приложению №1 к Государственному акту серии ТУО-22-11-0769, выданному АОЗТ «Житовское»15.01.1993.

В приложении к государственному акту указана ФИО3

Постановлением главы администрации г.Щекино и Щекинского района Тульской области от 14.11.1991 №11-1622 выданы свидетельства собственникам земельных долей АОЗТ «Житовское», согласно приложению №1 к Государственному акту: серия ТУО-22-11-0769, выданному АОЗТ «Житовское» от 15.01.1993. Размер земельной доли составляет 6,0 га, в том числе 5,0 га пашни.

28.12.1994 на основании Указа Президента РФ от 27.10.1993 №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и постановления главы администрации Щекинского района от 14.11.1994 № 11-1622 ФИО3 выдано свидетельство на право собственности на землю серии РФ-№ на право общей долевой собственности на землю общей площадью 6,0 га по адресу: АОЗТ «Житовское».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается записью акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №.

Наследником, принявшим наследство к имуществу ФИО1, является ее дочь ФИО2, что следует из наследственного дела, открытого нотариусом Щекинского нотариального округа Тульской области ФИО4 и свидетельства о праве на наследство по завещанию.

Согласно выписке из ЕГРН от 30.01.2023, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3475335 +/- 2751 кв.м., находящийся на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленный для ведения сельского хозяйства, располагается по адресу: Тульская область, Щекинский район, МО Костомаровское.

В соответствии с п.5 ст.79 ЗК РФ использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

На основании п.1 ст.15 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, условия предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также изъятия их в государственную или муниципальную собственность, в том числе условия и порядок признания земельных долей невостребованными, регулируются Федеральным законом от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Пунктами 1, 2 ст.12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусмотрено, что невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Вышеуказанной статьей Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусмотрен порядок утверждения невостребованных земельных долей, согласно которому «орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными...» Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных па территории данного муниципального образования. Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности. Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа, но по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей. С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

Администрацией МО Огаревское Щекинского района был составлен список лиц, земельные доли которых, выделенные им в ТОО «Житовское», могут быть признаны невостребованными, в этом списке указан наследник ФИО1 – ФИО2

Данный список был опубликован в газете «Тульские известия» №13 от 30.03.2022, а также в сети интернет на официальном сайте администрации МО Огаревское Щекинского района по адресу: http://www.moogarevka71.ru.

Сведений о наличии возражений относительно включения ФИО2 и её земельной доли в этот список представлено не было.

В целях соблюдения процедуры признания земельных долей невостребованными, администрацией МО Огаревское Щекинского района опубликован список невостребованных земельных долей в границах земельных участков ТОО «Житовское», расположенных на территории МО Огаревское Щекинского района в газете «Тульские известия» №13 от 30.03.2022, а также в сети «Интернет» на официальном сайте администрации МО Огаревское Щекинского района по адресу: http://www.moogarevka71.ru, информационных щитах МО Огаревское Щекинского района Тульской области.

С момента публикации принимались в письменном виде возражения лиц, считающих, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей. От заинтересованных лиц заявления об исключении из списка не поступали.

Сведений о том, что, что право собственности на долю наследодателя ФИО1 – ФИО2 было зарегистрировано, а также сведений об обременении или о распоряжении земельной долей ФИО1. при жизни, а также ее правопреемником ФИО2 после ее смерти, не имеется.

Действовавшими до 27.01.2003 Рекомендациями о порядке распоряжения земельными долями и имущественными паями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 01.02.1995 № 96, было предусмотрено, что собственник земельной доли имеет право сдать ее в краткосрочную аренду для целей сельскохозяйственного производства другим собственникам земельных долей, получившим их в натуре для создания крестьянского (фермерского) хозяйства, а также сельскохозяйственным коммерческим организациям, образованным этими собственниками; продать для целей производства сельскохозяйственной продукции; произвести обмен долями; внести в уставной капитал сельскохозяйственных коммерческих организаций; выделить в натуре; передать по наследству; воспользоваться в качестве залога.

Невостребованными признавались доли, собственники которых в установленный срок не получили свидетельства о праве собственности на земельные доли либо, получив их, не воспользовались своими правами по распоряжению земельными долями.

Указом Президента РФ «О реализации конституционных прав граждан на землю» от 07.03.1996 № 337 было уточнено, что невостребованные земельные доли, на которые не поступили заявления на получение свидетельств на право собственности на земельные доли, передаются (сохраняются за) сельскохозяйственным организациям, которые используют их в течение трех лет.

Также вышеназванным Указом Президента РФ было предусмотрено, что собственник земельной доли без согласия других участников долевой собственности вправе: передать земельную долю по наследству; использовать земельную долю (с выделением земельного участка в натуре) для ведения крестьянского (фермерского) и личного подсобного хозяйства; продать земельную долю; передать земельную долю (с выделением земельного участка в натуре) в аренду крестьянским (фермерским) хозяйствам, сельскохозяйственным организациям, гражданам для ведения личного подсобного хозяйства; передать земельную долю на условиях договора ренты и пожизненного содержания; внести земельную долю или право пользования этой долей в уставный капитал или паевой фонд сельскохозяйственной организации.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ доказательств того, что ФИО2 распорядилась спорной земельной долей, в материалы дела не представлено.

Истцом порядок признания земельной доли невостребованной был соблюден в полном объеме.

В соответствии с п.7 ст.12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» с даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными.

На основании п.8 ст.12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101 -ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

Таким образом, земельная доля, принадлежащая ФИО2, которая является наследником ФИО1, признается невостребованной.

С учетом изложенного, установив отсутствие в течение трех лет распорядительных действий со стороны ФИО2, суд приходит к выводу о том, что истцом соблюдена процедура признания земельной доли невостребованной, а именно, в соответствии с требованиями закона было опубликовано сообщение о наличии невостребованных земельных долей, с указанием списка граждан, не оформивших право собственности в установленном законом порядке, которым было предложено реализовать это право путем обращения к истцу, со дня опубликования сообщения истекли установленные законом для обращения за оформлением права на земельную долю 90 дней, до настоящего времени ФИО2 к истцу с заявлением и необходимыми документами не обращалась.

На основании изложенного, учитывая необходимость определения правового статуса спорной земельной доли из земель сельскохозяйственного назначения, сохранения их целевого использования, суд приходит к выводу, что исковые требования администрации МО Огаревское Щекинского района к ФИО2 о признании права собственности на невостребованную земельную долю, площадью 6,0 га, земельного участка с кадастровым №, расположенную по адресу Тульская область Щекинский район, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 198, 233-234 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации муниципального образования Огаревское Щекинского района удовлетворить.

Признать прекращенным право общей долевой собственности на невостребованную земельную долю, площадью 6,0 га, земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, для ведения сельского хозяйства, с кадастровым номером №, местоположение: Тульская область, Щекинский район, МО Костомаровское, принадлежащую ФИО2 .

Признать право собственности муниципального образования Огаревское Щекинского района на земельную долю площадью 6,0 га с кадастровым номером №, расположенную по адресу: Тульская область, Щекинский район.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Щекинский районный суд Тульской области в течение месяца.

Председательствующий – подпись