Решение по делу № 2-7457/2023 от 19.12.2023

дело №2-7457/2023

72RS0014-01-2023-007830-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Тюмень 19 декабря 2023 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Межецкого А.Н.,

при помощнике ФИО9,

с участием прокурора – Доденковой Е.О., представителя истца по первоначальному иску по доверенности – ФИО10, ответчика по первоначальному иску – ФИО11, представителя органа опеки и попечительства по доверенности – ФИО12,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО11 к ФИО11, ФИО13, ФИО1 о признании утратившими право пользования, встречному иску ФИО11 к ФИО11 о вселении, возложении обязанности не чинить препятствия в проживании, выдать дубликат ключей,

УСТАНОВИЛ :

ФИО11 обратился в суд с указанным иском к ФИО11, ФИО13, ФИО1 в лице опекуна о признании утратившими право пользования жилым помещением по <адрес> Требования мотивированы тем, что истец проживает в указанном жилым помещении на основании договора социального найма. Совместно с истцом в жилое помещение также был вселен его брат - ФИО11, однако в 1985 году выехал на другое постоянное место жительства и больше в квартиру не вселялся. В данное жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя также были вселены ФИО13 (дочь супруги истца, супруга истца умерла в 2021 году), ФИО1 (внучка супруги истца). ФИО13 выехала из спорного помещения сразу после смерти своей матери в 2021 году. Несовершеннолетняя ФИО1 находится под опекой ФИО14 с 2022 года. В настоящее время в жилом помещении по <адрес> проживает только истец.

ФИО11 обратился со встречным иском к ФИО11 о вселении в жилое помещение по <адрес> возложении обязанности не чинить препятствия в проживании, выдать дубликат ключей от указанной квартиры. Требования мотивирует тем, что вынужденно выехал из спорного жилого помещения, стал проживать по <адрес> К настоящему времени ФИО11 не проживает по <адрес> Распоряжением Администрации г. Тюмени жилой дом по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Истец по первоначальному иску в судебное заседание не явился, извещался, сведений об уважительности неявку не предоставлено, дело с учетом мнения его представителя рассмотрено в отсутствии представителя истца.

Представитель истца по первоначальному иску в судебном заседании подтвердила передачу ее доверителем ключей от спорной квартиры. Также пояснила, что требования к несовершеннолетней ФИО1 не поддерживает, требования к остальным ответчикам поддерживает. Затруднилась пояснить мотивы своего доверителя по передаче ключей ФИО11 в контексте заявленных первоначальным истцом требований к ФИО11 Также поясняла, что ФИО13 периодически приходила в квартиру, ночевала.

Ответчик по первоначальному иску – ФИО11 – в судебном заседании пояснил, что в настоящее время проживает у сестры, истец по первоначальному иску передал ему ключи от спорной квартиры, поэтому он завез в квартиру свои вещи (одежду, телевизор); однако не ночует там, поскольку в квартире много тараканов. Вместе с тем, в ранее состоявшихся судебных заседаниях пояснял, что с января 1984 года живет на <адрес> у сожительницы (ФИО2). Конфликт с братом начался из-за оплаты за квартиру по <адрес>.

Представитель ответчика по первоначальному иску (ФИО11) в судебном заседании пояснила, что ее доверитель получил ключи от квартиры, заселился, однако проживанию препятствуют тараканы, в подтверждение предоставила видеозаписи на флеш-носителе.

ФИО13 в судебном заседании пояснила, что жила в спорном жилом помещении, примерно, до лета 2021 года, затем истец стал ее выгонять, не пускал в квартиру жить, пускал чтобы переодеваться. В спорной квартире есть ее вещи (куртки, штаны, платье). С истцом ругались.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора - Управление социальной защиты населения г.Тюмени и Тюменского района, в судебном заседании просила в иске к несовершеннолетней ФИО1 отказать, поскольку она выехала вынужденно.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора - Департамент имушественных отношений Администрации г. Тюмени, Управление социальной защиты населения г. Тобольска, в судебное заседание не явились, извещались, дело рассмотрено в их отсутствие. Управление социальной защиты населения г. Тобольска направило в суд письменные возражения, просили в иске к несовершеннолетней ФИО1 отказать.

ФИО1 в лице опекуна ФИО14 в судебное заседание не явилась, извещались, согласно телефонограмме просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, отказать в иске к ФИО1

Ранее допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО2 сообщила, что ФИО11 стал проживать у нее с 2012 года, ранее проживал периодически, знакомы с ним с 1984 года. Аркадий давал деньги истцу на квартиру.

Ранее допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО3 сообщил, что живет по <адрес> 1996 года, испытывает неприязнь к ФИО13, она проживала в кв. № до смерти ее матери. Аркадий не проживал в кв. №, до смерти родителей 3-4 раза в месяц приходил, затем реже.

Ранее допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО4 сообщил, что живет по <адрес> 1975 года, в период с 2000 по 2005 года не жил по данному адресу. Аркадий не живет по данному адресу, вместе с тем Аркадий примерно 1 раз в месяц приходил. ФИО13 примерно два года не живет в кв№, Александр попросил ее уйти, она ушла.

Допрошенная в судебном заседании ФИО5 пояснила, что К-вы ее братья, братья были дружны между собой до смерти родителей.

Заслушав объяснения, показания свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования о признании утратившими право пользования не подлежащими удовлетворению, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении первоначального и встречного исков по следующим основаниям.

Согласно ст. 89 Жилищного кодекса РСФСР в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из разъяснений п. 32 Жилищного кодекса РФ разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Как следует из материалов дела, в жилом помещении по <адрес> являются зарегистрированными по месту жительства ФИО11 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 30.07.1977), ФИО11 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 02.10.1980), ФИО13 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 09.02.2010), ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 24.10.2014). Данное обстоятельство подтверждается поквартирной карточкой (л.д. 14).

Между Администрацией г. Тюмени (наймодатель) и ФИО15 (наниматель) заключен типовой договор социального найма жилого помещения №08/1374 от 20.08.2008, в рамках которого нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование передано жилое помещение по <адрес>. В качестве членов семьи указаны ФИО6 (супруга), ФИО11 (сын, ДД.ММ.ГГГГ), ФИО11 (сын, ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 46-48).

Дополнительным соглашением №1 от 15.05.2009 к указанному договору в связи со смертью ФИО7 нанимателем признан ФИО11 (л.д. 49).

Дополнительным соглашением №2 от 14.12.2009 к указанному договору в качестве членов семьи указаны ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ, мать), ФИО11 (ДД.ММ.ГГГГ, брат), ФИО8 (ДД.ММ.ГГГГ, супруга) (л.д. 50).

Дополнительным соглашением №3 от 26.01.2010 к указанному договору в качестве членов семьи дополнительно указана ФИО13 (ДД.ММ.ГГГГ, дочь супруги) (л.д. 51).

Распоряжением Администрации г. Тюмени от 28.12.2018 №1159 многоквартирный дом по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, срок отселения до 31.12.2023 (л.д. 54).

В соответствии с Заключением Комитета конституционного надзора СССР от 11.10.1991 N 26 (2-1) «О разрешительном порядке прописки граждан» нормативные акты, согласно которым прописка носила разрешительный характер, утратили силу с 01.01.1992.

Согласно п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 03.04.1987 №2 (ред. от 30.11.1990) «О практике применения судами жилищного законодательства» под вселением в установленном порядке понимается, как правило, вселение в жилое помещение с соблюдением положений о прописке.

ФИО11 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) прописан в жилое помещение по <адрес> до отмены института прописки (отмены разрешительного порядка), поэтому суд приходит к выводу о его вселении в такое жилье в установленном законом порядке.

Вместе с тем, принимая во внимание первоначальные объяснения ФИО11 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), согласно которым он в январе 1984 года выехал из жилого помещения по <адрес> стал жить у сожительницы (ФИО2) на <адрес>, суд приходит к выводу об утрате ФИО11 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) по состоянию на 1984 год права пользования спорным жилым помещением. Кроме того, такие объяснения ФИО11 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) согласуются с показаниями свидетелей ФИО3, ФИО4, которые являются соседями.

В тоже время, поскольку в типовом договоре социального найма жилого помещения №08/1374 от 20.08.2008, дополнительном соглашении №2 от 14.12.2009 к указанному договору ФИО11 (ДД.ММ.ГГГГ) указан в качестве члена семьи нанимателя (истца); как следует из объяснений представителя истца по первоначальному иску, ФИО11 (ДД.ММ.ГГГГ) и его представителя к настоящему времени истец по первоначальному иску передал ФИО11 (ДД.ММ.ГГГГ) ключи от спорного жилого помещения, ФИО11 (ДД.ММ.ГГГГ) завез в спорную квартиру свои вещи (одежду, что подтверждается видеозаписями на флешносителе), то суд приходит к выводу о фактическом вселении ФИО11 (ДД.ММ.ГГГГ) в спорное жилое помещение и фактическом исполнении со стороны ФИО11 (ДД.ММ.ГГГГ) типового договора социального найма жилого помещения №08/1374 от 20.08.2008. Суд учитывает, что согласно представленным стороной ФИО11 (ДД.ММ.ГГГГ) видеозаписям ФИО11 (ДД.ММ.ГГГГ, наниматель) фактически не препятствует вселению брата.

Также суд учитывает, что согласно этим же видеозаписям на флешносителе в спорной квартире действительно имеются тараканы, распоряжением Администрации г. Тюмени многоквартирный дом по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, со сроком отселения до 31.12.2023. Данные обстоятельства в своей совокупности, по мнению суда, подтверждают доводы ФИО11 (ДД.ММ.ГГГГ) о наличии у него причин не ночевать в такой квартире.

Оценив изложенные обстоятельства суд не находит оснований считать ФИО11 (ДД.ММ.ГГГГ) утратившим право пользования жилым помещением по <адрес> настоящему времени. В удовлетворении требования по первоначальному иску к ФИО11 (ДД.ММ.ГГГГ) следует отказать.

Также не подлежат удовлетворению встречные требования ФИО11 (ДД.ММ.ГГГГ), поскольку к настоящему времени он получил от брата ключи, совершил действия по фактическому вселению, доказательств наличия каких-либо препятствий со стороны ФИО11 (ДД.ММ.ГГГГ) в материалы дела не предоставлено.

При разрешении требований ФИО11 (ДД.ММ.ГГГГ) к ФИО13 суд принимает во внимание объяснения ФИО13, согласно которым после смерти матери ФИО11 (ДД.ММ.ГГГГ) стал ее выгонять, не пускал в квартиру жить, пускал чтобы переодеться. Данные объяснения согласуются с объяснениями представителя истца по первоначальному иску о периодическом посещении спорной квартиры со стороны ФИО13 с ночевками; а также показаниями свидетеля ФИО4 о том, что Александр просил ее уйти. Таким образом, суд не находит оснований считать выезд ФИО13 добровольным, в удовлетворении требования о признании ее утратившей право пользования следует отказать.

При разрешении требований ФИО11 (ДД.ММ.ГГГГ) к ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения суд принимает во внимание, что решением Тобольского городского суда Тюменской области от 14.06.2023 по делу № ФИО13 лишена родительских прав в отношении ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Приказом Управления социальной защиты населения г. Тюмени и Тюменского района от 29.07.2022 ФИО14 назначена опекуном малолетней ФИО1 При таких обстоятельствах суд не находит оснований считать выезд ФИО1 из спорной квартиры ее добровольным волеизъявлением на прекращение права пользования, в удовлетворении иска к ней также следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО11 к ФИО11, ФИО13, ФИО1 о признании утратившими право пользования отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО11 к ФИО11 отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени.

Судья А.Н. Межецкий

Решение в окончательной форме составлено 26 декабря 2023 года.

Подлинник решения, постановления, определения подшит в

гражданское дело, и хранится в Ленинском районном суде г. Тюмени.

Решение, постановление, определение вступило в законную

силу _______________________________________________

Судья Межецкий А.Н.

Помощник ФИО9

<данные изъяты>