Дело № 45RS0010-01-2023-000324-09
Производство № 2-326/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 июля 2023 года р.п. Лебяжье
Лебяжьевский районный суд Курганской области в составе
председательствующего судьи Терешкина О.Б.,
при секретаре Цибулиной С.В.,
с участием истца ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением и о прекращении регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании его утратившим право пользования жилым помещением и о прекращении регистрационного учета.
В обоснование иска указывает, что с сентября 2002 года является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Данный жилой дом с земельным участком она приобрела по договору купли-продажи от 22 августа 2002 года. После покупки жилого дома она зарегистрировала по месту жительства своего несовершеннолетнего сына ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Около пяти лет назад ФИО4 выехал из ее жилого дома и проживает в <адрес>, но адрес его проживания ей неизвестен, так как с сыном общается редко только по телефону. Считает, что ФИО10 не имеет каких-либо прав на жилой дом и земельный участок по адресу своей регистрации, так как не является членом ее семьи, каких-либо вещей ответчика у нее в доме не имеется и общее хозяйство с ним она не ведет. Регистрация ответчика по месту жительства нарушает ее права как собственника жилого дома.
Просит признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> р.<адрес>, а также прекратить его регистрацию по указанному адресу.
В судебном заседании истец ФИО2 на заявленных требованиях настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что ФИО9 периодически приезжал, во время проживания в доме злоупотреблял спиртными напитками. В состоянии алкогольного опьянения вел себя агрессивно – устраивал скандалы, ломал мебель. На замечания не реагировал. Последний раз в состоянии алкогольного опьянения сломал ворота. Вещей ФИО9 в ее доме не имеется. Ей известно, что в настоящее время ФИО9 проживает в р.<адрес> в съёмном жилом помещении.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен своевременно, надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.
Представитель третьего лица МП (дислокация р.п. Лебяжье) МО МВД России «Макушинский» в судебное заседание не явился, извещался своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В силу ст. ст. 288, 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ жилые помещения, находящиеся в собственности гражданина, могут использоваться для личного проживания его самого и проживания членов его семьи, а также предоставляться во владение и пользование другим физическим либо юридическим лицам на основании соответствующего договора, если при этом не нарушаются действующие нормы и права других лиц.
В силу ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи; собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой индивидуальный жилой дом, общей площадью № м по адресу: <адрес> р.<адрес>, который на основании договора купли-продажи от 22 августа 2002 года принадлежит на праве собственности ФИО7 в котором зарегистрирован ответчик. Сведений о том, что ответчик в настоящее время пользуется данным жилым помещением, не имеется.
На основании представленных сведений из Отдела ЗАГС Администрации Лебяжьевского муниципального округа ФИО1 является сыном истца ФИО12
Согласно ответа ГБОУ «Лебяжьевская школа-интернат» ФИО1 работает в данной организации с 1 февраля 2023 года по настоящее время в должности дворника. Прописан ФИО1 по адресу: <адрес> фактически проживал по адресу: <адрес>, р.<адрес>. После пожара, который произошел 12 июля 2023 года, ФИО9 снимает квартиру по адресу: <адрес>.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО5 показал, что ФИО1 приходится сыном его супруге ФИО2 В настоящее время ответчик не проживает в ее доме, а снимает жилье. Ранее ФИО9 проживал в доме матери, но так как он часто употреблял спиртные напитки, а в состоянии алкогольного опьянения он устраивал скандалы, они попросили его съехать из дома. Вещей ответчика в доме ФИО8 не имеется – он все свои вещи забрал с собой. Коммунальные услуги оплачивает истец.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО6 показала, что ФИО1 приходится ей родным братом, который раньше проживал с матерью в одном доме. В 2015 году ФИО9 уехал для проживания в <адрес> и забрал все свои вещи из дома матери. В 2022 году ФИО9 вернулся в р.п. Лебяжье и стал проживать у матери. Вещей у ФИО9 было немного, так как с собой у него была только маленькая сумка. Проживал в доме у матери непостоянно. Стал употреблять спиртные напитки, устраивал скандалы, ломал мебель. Между матерью и ФИО9 были конфликтные отношения, и мать попросила его съехать из ее дома. Где в настоящее время проживает ФИО9, ей не известно.
В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Право собственности истца на спорное жилое помещение зарегистрировано 24 сентября 2002 года, договор купли-продажи дома не оспорен, недействительным не признан.
Согласно разъяснениям, содержащимся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства (п. 11).
К бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами (п. 13).
Из объяснений сторон в судебном заседании, которые в соответствии с ч. 1 ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации являются доказательствами по делу, следует, что между сторонами существует конфликт, который не предполагает возможности сохранения семейных отношений. Более того, ответчик в спорном доме не проживает, обязанности по оплате коммунальных услуг не несет, общее хозяйство с собственником жилого помещения не ведёт, какого-либо соглашения о пользовании домом между сторонами не достигнуто.
При этом причины совместного не проживания в силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ правового значения не имеют, право пользования жилым помещением за ответчиком сохранено быть не может.
Таким образом, поскольку ответчик членом семьи истца не является, его регистрация по спорному адресу приводит к ущемлению правомочий истца по владению, пользованию и распоряжению имуществом, соглашений о дальнейшем проживании ФИО3 в спорном доме с истцом не заключалось.
В силу ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.
Оценивая представленные доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> р.<адрес>, соответственно требования истца в данной части обоснованы и подлежат удовлетворению.
Вместе с тем требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета суд находит необоснованными и заявленными излишне, поскольку в соответствии п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением само по себе является основанием для снятия его с регистрационного учета и дополнительного указания на прекращение регистрационного учета не требует.
Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, р.<адрес>.
В удовлетворении исковых требований ФИО2 в остальной части отказать.
Решение суда может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, а так же лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке через Лебяжьевский районный суд Курганской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий –
Мотивированное решение составлено 7 августа 2023 года.