Решение по делу № 2-189/2023 от 22.03.2023 - об установлении факта владения и пользования на праве собственности земельным участком, включением его в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования.

Дело № 2-189/2023

УИД:23RS0004-01-2022-004412-43

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.-к.Анапа 22 марта 2023 года

Анапский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Киндт С.А.,

при секретаре – помощнике судьи Ершовой С.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования город-курорт Анапа и Управлению Росреестра по Краснодарскому краю об установлении факта владения и пользования на праве собственности земельным участком, включением его в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась с заявлением к администрации муниципального образования город-курорт Анапа и Управлению Росреестра по Краснодарскому краю, в котором просит суд установить имеющий юридическое значение факт владения и пользования на праве собственности земельным участком с кадастровым номером 000, с местоположением объекта: Краснодарский край, г. Анапа, (...) и площадью в размере 1000 кв.2, МАН, умершим 00.00.0000; включить в состав наследства земельный участок с кадастровым номером 000 и площадью в размере 1000 м2, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, (...) после смерти МАН, умершего 00.00.0000; признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 000 и площадью в размере 1000 кв.2, находящийся по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, (...) в порядке наследования.

Свои требования истец ФИО2 обосновывает тем, что судебным решением от 26.05.2022 г. по гражданскому делу 2-914/2022 Анапского районного суда Краснодарского края признано за ФИО2 право собственности на наследственное имущество, оставшееся после смерти ее отца МАН, жилой недостроенный дом, находящийся по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, с/о (...) в порядке наследования по закону на спорном земельном участке с кадастровым номером 000. Также считает, что реализовать свои наследственные права может только в судебном порядке, поскольку ее отец при жизни не оформил в надлежащем порядке права на земельный участок.

Ответчик администрации муниципального образования город-курорт Анапа в своих возражениях просил суд отказать в удовлетворении исковых требованиях, обосновав свою позицию Указом Президента РФ и в соответствии с Федеральными законами от 14.03.1995 № ЗЗ-ФЗ и от 23.02.1995 № 26-ФЗ о перечне особо охраняемых природных территорий (природных объектов) побережий Черного и Азовского морей, имеющих федеральное значение, а также на решение Совета муниципального образования город- курорт Анапа от 25.07.2021 № 491 «Об установлении Порядка определения цены земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования город-курорт Анапа, при заключении договоров купли-продажи земельных участков без проведения торгов», земельные участки, расположенные в I-ой, во II-ой, в III-ей зоне округа санитарной (горносанитарной) охраны, не подлежат выкупу и предоставлению в собственность. При этом, ответчик администрация муниципального образования город-курорт Анапа в своих возражениях указал, что спорный земельный участок может быть предоставлен в аренду сроком на 49 лет. А так же ответчик указал на то, что права, которые были представлены гражданам на постоянное (бессрочное) пользование земельными участками до введения в действие Земельного кодекса РФ в 2001 году, сохранились за ними и после его введения.

Истец ФИО2, и ее представитель в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие, исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика администрация муниципального образования город-курорт Анапа, в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Представили возражения на исковое заявление, в которых указали свою позицию.

Представитель Управления Росреестра по Краснодарскому краю, в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Свою позицию на исковое заявление не представили.

Суд находит возможным в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание участников процесса, учитывая мнение администрации муниципального образования город-курорт Анапа.

Суд, оценив письменные доказательства в их совокупности, нашел исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Пункт 6 ч.2 ст.264 ГПК РФ предусматривает возможность установления факта владения и пользования недвижимым имуществом.

В соответствии со ст. ст. 1111 - 1113, 1118 - 1122, 1125, 1152 - 1159 ГК РФ признается, что наследство открывается в день смерти наследодателя, в него включается всё имущество, принадлежавшее ему на момент смерти. Наследник считается принявшим наследство, когда он в течении шести месяцев со дня открытия наследства обратился в нотариальную контору по месту открытия наследства с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, либо совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В силу ст.218 ГК РФ принятие наследства как односторонняя сделка является одним из оснований приобретения права собственности.

Как установлено судом и следует из материалов дела, домовладение по адресу: (...), в котором проживал и был зарегистрирован МАН - 00.00.0000 года рождения, расположен на земельном участке с кадастровым номером 000 и площадью в размере 1000м2.

Данный земельный участок был выделен М А.Н Постановлением главы администрации Приморского сельского Совета народных депутатов Анапского района Краснодарского края №149 от 11 декабря 1992 года для строительства индивидуального жилого дома. В 1993-1994 годах данный жилой дом М А.Н. был построен.

Как следует из материалов дела, исходя из выписки из похозяйственной книги № 5 Администрации Приморского сельского округа, страница 87, л/сч. б/н за 1997-2001 годы в домовладении по адресу: хут. (...) проживал и был зарегистрирован МАН - 00.00.0000 года рождения; из похозяйственной книги № 13 Администрации Приморского сельского округа, страница 136, л/сч. 771 за 2002-2007 годы в домовладении по адресу: (...) проживал и был зарегистрирован МАН - 00.00.0000 года рождения; из похозяйственной книги № 9 Администрации Приморского сельского округа, страница 73, л/сч. 74 за 2008-2012 годы в домовладении по адресу: (...) проживал и был зарегистрирован МАН - 00.00.0000 года рождения; из похозяйственной книги № 16 Администрации Приморского сельского округа, стр. 127, л/сч. 32 за 2012-2014 годы в домовладении по адресу: (...) проживал и был зарегистрирован МАН - 00.00.0000 года рождения. Также из выписок усматривается, что согласно разделу II земля, находящаяся в пользовании гражданина МАН значится 1 участок размером- 0,10 га.

Как усматривается из выписок из похозяйственной книги № 5 и похозяйственной книги № 13 Администрацией Приморского сельского округа подтверждается факт, что домовладение по адресу: (...), в котором проживал и был зарегистрирован МАН - 00.00.0000 года рождения.

В суд представлено свидетельство, что правообладателем права бессрочного пользования земельным участком с кадастровым номером 000 и площадью в размере 1000 м2, находящийся по адресу: Краснодарский край, г(...) являлся МАН, Федеральной кадастровой палатой Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю был выдан кадастровый паспорт земельного участка 000 от 17 марта 2015 г.

Судебным решением от 26.05.2022 г. по гражданскому делу 2-914/2022 Анапского районного суда Краснодарского края за ФИО2 признано право собственности на наследственное имущество, оставшееся после смерти ее отца МАН, жилой недостроенный жилой дом, находящийся по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, (...) в порядке наследования по закону на земельном участке с кадастровым номером 000. Данное судебное решение вступило в законную силу и не было оспорено. Судьба земельного участка и расположенного на нем здания едина. В силу закрепленного в статье 35 Земельного кодекса Российской Федерации, статьях 271 и 552 Гражданского кодекса Российской Федерации принципа единства судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости передача организацией жилых домов муниципальному образованию влечет прекращение у нее права постоянного (бессрочного) пользования на указанные земельные участки и как следствие прекращение обязанности по уплате земельного налога. Исходя из единообразия судебной практики (Постановление Президиума ВАС РФ по делу N 17085/12 <6>) суд выводит следующее правило: «Здания и сооружения, возведенные собственником на принадлежащем ему земельном участке и права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, являются составной частью земельного участка». Это свидетельствует о том, что судебная практика в случае возведения лицом здания на его собственном земельном участке руководствуется принципом единого объекта.

М А.Н. не успел зарегистрировать земельный участок с кадастровым номером 000, и площадью в размере 1000м2, расположенный по адресу: (...) в Федеральной кадастровой палате Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в связи со смертью. 00.00.0000 МАН умер во время пожара в доме по адресу: (...). Данный факт подтверждается справкой из отдела надзорной деятельности и профилактической работы г. Анапа управления надзорной деятельности и профилактической работы Главного управления МЧС России по Краснодарскому краю и свидетельством о смерти.

При жизни М А.Н. не составлял завещания. После смерти М А.Н., наследником, обратившимся к нотариусу ГИГ в Нотариальную Палату Краснодарского края Анапского нотариального округа с заявлением о принятии наследства, явилась дочь погибшего истец ФИО2, 00.00.0000 г.р. Подтверждение родства установлено судом на основании свидетельства о рождении дочери погибшего М А.Н., истца ФИО3 (в девичестве М) ЛА 00.00.0000 г.р.

Суд установил, что в настоящее время наследник ФИО2 фактически приняла наследство и несёт бремя содержания наследственного имущества в полном объёме, оплачивает квитанции. Заявитель ФИО2 единолично восстанавливает насаждения и забор на земельном участке с кадастровым номером 000 и площадью в размере 1000м2, после пожара, несёт бремя содержания дома на этом участке адресу: (...). Иных доказательств суду не представлено.

Таким образом, судом установлено, что во владении М А.Н. к моменту смерти находился земельный участок с кадастровым номером 000 площадью в размере 1000м2, и, расположенный на нём жилой дом с адресом: Краснодарский край, г. Анапа, (...). Доказательств обратного суду не представлено.

Вместе с тем, что судебным решением от 26.05.2022 г. по гражданскому делу 2-914/2022 Анапского районного суда Краснодарского края уже было установлено место открытия наследства после смерти М А.Н. по адресу: Краснодарский край, (...) суд полагает возможным не указывать место открытия наследства.

В связи с этим, в состав наследства открывшегося после смерти 00.00.0000 МАН подлежит включению земельный участок с кадастровым номером 000 площадью в размере 1000 м2, расположенный по адресу: Краснодарский край, г(...)

Оценив приведенные доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что в деле имеется достаточно оснований для удовлетворения исковых требований. При этом суд при вынесении настоящего решения учитывает и то обстоятельство, что в ином порядке установление юридического факта не представляется возможным.

Руководствуясь статьями 194- 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Установить юридическое факт владения и пользования МАН на день его смерти, 00.00.0000, недвижимым имуществом земельным участком с кадастровым номером 000 и площадью в размере 1000 м2, расположенным по адресу: Краснодарский край, (...)

Включить в состав наследства земельный участок с кадастровым номером 000 и площадью в размере 1000 м2, расположенный по адресу: Краснодарский край, (...) после смерти МАН, умершего 00.00.0000.

Признать за ФИО2, 00.00.0000 г.р. место рождения <данные изъяты>, право собственности на наследственное имущество, оставшееся после смерти ее отца МАН, 00.00.0000 г.р. место рождения <данные изъяты> - земельный участок с кадастровым номером 000 и площадью в размере 1000 м2, расположенный по адресу: Краснодарский край, (...), в порядке наследования по закону.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Анапский районный суд Краснодарского края.

Судья

Анапского районного суда

Краснодарского края С.А. Киндт

Мотивированное решение составлено 29 марта 2023 года.