Дело № 2-2049/2025 (УИД 58RS0030-01-2025-004178-92)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 ноября 2025 года

Первомайский районный суд г. Пензы в составе:

председательствующего судьи Ермакова О.В.,

при секретаре Данилиной А.В.,

с участием прокурора Бондаря И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратилась в суд с названным иском, указав, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .... В спорном жилом помещении, в том числе зарегистрированы по месту жительства ответчики ФИО2 и ФИО3, которые в 2020 году забрали все свои вещи и добровольно выехали на другое место жительства. Коммунальные услуги они не оплачивают, бремя содержания жилья не несут, членами семьи истца не являются. Никаких соглашений о сохранении регистрации по указанному адресу, сохранении права пользования квартирой с ответчиками заключено не было.

На основании вышеизложенного, просила суд признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., сняв их с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить. В обоснование сослалась на обстоятельства, изложенные в заявлении.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении просили дело рассмотреть в свое отсутствие, против удовлетворения требований не возражали.

Представитель третьего лица УМВД России по г. Пензе в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав пояснения истца, показания свидетелей, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав в административном порядке осуществляется только в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другим федеральным законом. Решение, принятое в административном порядке, может быть обжаловано в судебном порядке. Защита жилищных прав осуществляется путем: прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из положений статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от 10.08.2004 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: .... Кроме того истцу на основании договора купли-продажи от 22.09.2008 ... принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1031 кв.м., расположенной по вышеуказанному адресу.

Указанные обстоятельства подтверждаются копией свидетельства о государственной регистрации права ... от 17.08.2004, двумя выписками из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 06.10.2025 и от 05.11.2025.

В соответствии с содержанием имеющейся в материалах дела копии домовой книги, в спорном жилом помещении, в том числе зарегистрированы по месту жительства ответчики ФИО2 и ФИО3 (л.д. 28-37).

Как следует из пояснений ФИО1, данных в ходе судебного заседания, ответчики в спорном жилом помещении проживали в 2020 году, в этом же году они выехали из данного жилого дома, забрав с собой все принадлежащие им личные вещи. Коммунальные услуги они не оплачивают, никаких соглашений о сохранении регистрации по указанному адресу, сохранении права пользования квартирой между истцом и ответчиками не заключалось. Членами семьи истца ответчики не являются.

Доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, ФИО2 и ФИО3 в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ в суд не представили.

Допрошенные в ходе судебного разбирательства в качестве свидетелей Д.А.Н. и Н.Е.Г. показали, что ответчики ФИО2 и ФИО3 в спорном жилом помещении не проживают уже длительное время, их вещей в жилом доме нет.

Не доверять показаниям указанных свидетелей у суда не имеется оснований, поскольку их показания последовательные, согласуются между собой и иными доказательствами по делу. Свидетели не заинтересованы в исходе дела.

При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности и учитывая, что ответчики ФИО2 и ФИО3 в спорном жилом помещении не проживают, добровольно выехали из спорного жилого дома, забрав все принадлежащие им вещи, расходов по содержанию жилья не несут, членами семьи истца не являются в связи с чем, суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с чем, на основании данного решения ФИО2 и ФИО3 подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ..., как лица, утратившие право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства удовлетворить.

Признать ФИО2 (...) и ФИО3 (...) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Снять ФИО2 (...) и ФИО3 (...) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Первомайский районный суд г. Пензы в течение одного месяца с момента изготовления его в окончательном виде.

Мотивированное решение изготовлено 07 ноября 2025 года.

Судья О.В. Ермаков