УИД: 77RS0004-02-2025-003426-97

Дело № 2-468/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 19 ноября 2025 года

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Поздяевой Е.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3660/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, просит признать их утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. В обоснование заявленных требований истец указывает, что является нанимателем квартиры по адресу: адрес, на основании договора социального найма. Ответчик ФИО3 является бывшей супругой фио, которая зарегистрирована в квартире с 2000 года. Ответчик ФИО2 зарегистрирован в квартир с 2006 года, с рождения. В 2006 году брак между ФИО1 и ФИО3 расторгнут и с 2007 года ФИО3 вместе с ФИО2 в квартире не проживают, ответчики обязанности по договору найма жилого помещения не выполняют, расходы на содержание не несут, добровольно с регистрационного учета не снимаются.

Представитель истца в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчики ФИО3, ФИО2 в судебном заседании возражали против удовлетворения требований по доводам письменных возражений. Ответчик ФИО2 пояснил, что после совершеннолетия попыток вселения в квартиру не предпринимал.

Представитель третьего лица ДГИ адрес в судебное заседании не явился, извещен надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 1 ч. 2 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя (часть 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

В силу ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из разъяснений, содержащихся в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец 30.08.2002 года между ФИО1 и ДГИ адрес заключен договор социального найма жилого помещения по адресу адрес – 2 комнаты в коммунальной квартире площадью 28,9 кв.м. В качестве членов семьи нанимателя по договору в указанное жилое помещение вселены также фио – жена и фио – сын.

В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО1, ФИО3, ФИО2

23 сентября 2006 года брак между ФИО1 и ФИО3 расторгнут.

Как указывает истец, ответчики с 2007 года в квартире не проживают, их личных вещей в квартире не находится, расходы по содержанию жилого помещения ответчики не несут.

Возражая против указанных доводов ФИО3 и ФИО2 ссылались на то, что их выезд из квартиры носил вынужденный характер, поскольку ФИО1 ведет асоциальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, неоднократно привлекался к административной ответственности, кроме того в 2008 года фиоВ, был осужден за совершение преступления, предусмотренного ст. 116, ч. 1 ст. 119 УК РФ в отношении фио (фио) О.В.

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что ответчики не проживают в квартире более 15 лет, за это время не пытались вселяться в жилое помещение, ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснил, что после совершеннолетия в квартиру вселяться не пытался, так как обучается по дневной форме обучения и квартира находится далеко от учебного заведения, однако указал, что после окончания ВУЗа планировал проживать в спорной квартире.

Как пояснила в судебном заседании ответчик ФИО3, в течение последних лет они проживали в жилом помещении, которое принадлежало на праве собственности отцу ее второго ребенка, с которым она брак не регистрировала. Также ответчик пояснила, что она имеет в собственности иное жилое помещение в адрес.

Суд критически относится к доводам ответчиков о том, что в течение последних 15 лет им чинились препятствия в пользовании жилым помещением, поскольку каких-либо доказательств в подтверждение этого ответчиками не представлено. При этом, обращение в ОМВД по адрес зарегистрированное в июне 2025 года, то есть после обращения истца в суд с настоящим иском таким доказательством не является.

Судом отклоняются доводы ответчиков о том, что они непрерывно несли расходы по оплате коммунальных услуг, поскольку в материалы дела представлены расписки фио о получении от ФИО3 денежных средств в счет оплату коммунальных услуг за период с 2009 по 2014 год и далее квитанции об оплате жилого помещения за 2024 и 2025 годы, то есть в период рассмотрения спора.

Доводы ответчика о том, что она проводила ремонт в спорном помещении после того как перестала там проживать какими-либо доказательствами не подтверждены, чек на покупки двери достоверно не подтверждает факт проведения ремонта в спорном помещении.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля фио пояснил, что является соседом по квартире, в квартире проживает только фио, ответчиков ФИО3, фио он в квартире не видел, не видел их личных вещей. Также пояснил, что ремонт в квартире производился только при заселении.

Показания свидетеля согласуются с иными представленными в материалы дела доказательствами, в связи с чем оснований не доверять им суд не усматривает.

Учитывая представленные сторонами доказательства в совокупности, доводы сторон, суд приходит к выводу, что не проживание длительный период в спорной квартире ФИО3, фио носит добровольный характер, обязательства по содержанию жилого помещения и оплате жилищно-коммунальных услуг они не исполняют, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что ФИО3, ФИО2 в одностороннем порядке отказались от прав и обязанностей по договору социального найма, который в силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ считается с ними расторгнутым с учетом всех обстоятельств дела.

На основании изложенного суд приходит к выводу о признании ФИО3, фио утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления судом решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд адрес.

Решение в окончательной форме принято 03 апреля 2026 года.

Судья фио