дело №
УИД №RS0№-73
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
3 июля 2025 года <адрес>
Трусовский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Вергуновой О.П.
при секретаре судебного заседания ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7 к администрации МО «Городской округ город Астрахань» о взыскании выкупной стоимости имущества, прекращении права собственности, встречному иску администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7 о погашении записи о праве долевой собственности на выкупаемые объекты недвижимости
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к администрации МО «Городской округ город Астрахань» о взыскании выкупной стоимости жилого помещения, причитающейся на жилое помещение доли земельного участка, доли общедомового имущества многоквартирного дома, компенсации стоимости за непроизведенный капитальный ремонт, убытков, связанных с изъятием жилого помещения. В обоснование заявленных исковых требований истцы указали, что на основании договора передачи являются собственниками, каждый в 1/5 доле, <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>Б. <адрес> года постройки находится в аварийном состоянии, физический износ здания на 2019 г. составил 73,3 %. Распоряжением администрации МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №-р указанный многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу со сроком отселения ДД.ММ.ГГГГ Ответчиком выполнена оценка выкупной стоимости жилого помещения, отчет №, с которой истец не согласен только в части отсутствия оценки компенсации за непроизведенный капитальный ремонт, в связи с чем соглашение о выкупе принадлежащего им жилого помещения не заключено.
Обращаясь в суд, истцы просили с учетом изменения исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ, взыскать с администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» в пользу каждого выкупную стоимость жилого помещения по 351 760 рублей, стоимость причитающейся на жилое помещение доли земельного участка по 118 440 рублей, стоимость доли общедомового имущества многоквартирного дома по 206 600 рублей, компенсацию стоимости за непроизведенный капитальный ремонт по 92 600 рублей, убытки, связанные с изъятием жилого помещения по 41 086 рублей, после осуществления выплат прекратить право собственности за истцами на <адрес> по адресу: <адрес> Б и признать право собственности на указанную квартиру за администрацией муниципального образования «<адрес>», взыскать также с администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» в пользу ФИО2 расходы по уплате госпошлины в размере 52075 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 50000 рублей, расходы по оплате судебной экспертизы в размере 20000 рублей.
Администрация муниципального образования «<адрес>» обратилась со встречным исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7, в котором он просили указать в решении, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для погашения записи о праве долевой собственности истцов на спорное жилое помещение <адрес> по адресу: <адрес> Б и соответствующую долю земельного участка.
Истцы, их представитель ФИО8 в судебном заседании не участвовали, просили о рассмотрении дела в сое отсутствие.
Представитель ответчика администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань», извещенный о дате и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Представитель третьего лица Финансово-казначейского управления администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» в судебном заседании не участвовал, о дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с частью 4 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть признано непригодным для проживания, многоквартирный дом может быть признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. В многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, все жилые помещения являются непригодными для проживания.
В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (часть 1). Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения (часть 3).
Согласно части 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК Российской Федерации) признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.
В соответствии с частями 1 и 2 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.
Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.
В силу пункта 6 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения.
Согласно пункту 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
Подпунктом "з" пункта 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" установлено, что выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, указанным в части 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, а также убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду. Примерный перечень возможных убытков собственника жилого помещения приводится в части 7 статьи 32 ЖК Российской Федерации. Статьей 16 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено сохранение за бывшим наймодателем обязанности производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда, если он не был произведен им до приватизации гражданином жилого помещения в доме, требующем капитального ремонта.
Как разъяснено в Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 года, невыполнение наймодателем обязанности по производству капитального ремонта дома, в результате которого произошло снижение уровня надежности здания, может служить основанием для предъявления собственником жилого помещения, приобретшим право собственности в порядке приватизации либо по иному основанию, требований о включении компенсации за непроизведенный капитальный ремонт многоквартирного дома в выкупную цену жилого помещения на основании части 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В пунктах 20, 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что у собственника, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, жилое помещение может быть либо изъято путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену при условии соблюдения предварительной процедуры как по направлению органом местного самоуправления собственникам жилых помещений требования о сносе аварийного дома либо его реконструкции, так и последующему принятию органом местного самоуправления решения об изъятии земельного участка, на котором расположен аварийный дом, и каждого жилого помещения, находящегося в таком доме, если собственники жилых помещений в этом доме не выполнили требование о его сносе или реконструкции.
Условия изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд предусмотрены статьей 56.3 Земельного кодекса Российской Федерации.
Согласно пп. 4 п. 2 указанной нормы принятие решения об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях, не предусмотренных п. 1 настоящей статьи, должно быть обоснованно решением о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (в случае изъятия земельного участка в связи с признанием расположенного на таком земельном участке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции).
Из п. 4 статьи 56.3 Земельного кодекса Российской Федерации усматривается, что изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд, обоснованное решением о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, осуществляется по решениям уполномоченных органов исполнительной власти или органов местного самоуправления, предусмотренных статьей 56.2 настоящего Кодекса, которые принимаются, в том числе по их собственной инициативе.
В соответствии с п. 13 ст. 56.10 Земельного кодекса РФ, возмещение за изымаемые земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества осуществляется за счет средств соответствующего бюджета бюджетной системы Российской Федерации или в случае, если решение об изъятии принято на основании ходатайства об изъятии, поданного организацией, указанной в пунктах 1 и 2 статьи 56.4 настоящего Кодекса, за счет средств указанной организации.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ч. 1).
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч. 2).
Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии с ч. 3, 4, 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости и является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
В силу ч.2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. Государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется при условии наличия в Едином государственном реестре недвижимости сведений об объекте недвижимого имущества, право на который регистрируется, в связи прекращением прав на объект недвижимости, переходом права на объект недвижимости (ч.4 ст.14)
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела ФИО2, ФИО3, ФИО9, ФИО10, ФИО7 на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ являются общедолевыми собственниками жилого помещения, площадью 46,1 кв.м, <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> Б, что подтверждается договором передачи и выпиской из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-№
На основании распоряжения администрации МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №-р многоквартирный дом Литера «Б» по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, срок отселения граждан установлен не позднее ДД.ММ.ГГГГ.
Распоряжением администрации муниципального образования «<адрес>» №-р от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории с видом разрешенного использования – многоэтажная многоквартирная жилая застройка (для эксплуатации многоквартирного дома) и изъятии для муниципальных нужд муниципального образования «<адрес>» долей земельного участка, жилых и нежилого помещений многоквартирного дома (литера «Б») по <адрес> Б в <адрес>.
Согласно отчету об оценке объекта, подлежащего изъятию, подготовленному ООО «АКСЕРЛИ» на дату ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость жилого помещения <адрес>, общей площадью 46,1 кв.м, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>Б составляет 1 758 800 рублей, рыночная стоимость доли земельного участка - 592 200 рублей, рыночная стоимость причитающейся истцу доли в праве на общедомовое имущество в многоквартирном доме – 1 033 000 рублей, стоимость материальных затрат, связанных с изъятием для муниципальных нужд доли земельного участка и жилого помещения – 205 430 рублей, всего 3 589 430 рублей.
При этом стоимость компенсации за непроизведенный капитальный ремонт ответчиком не рассчитывалась.
Разрешая спор, суд исходит из того, что собственник жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, имеет право выбора любого способа обеспечения его жилищных прав, в том числе избрать в качестве такого способа защиты выплату выкупной цены за изымаемое жилое помещение, тем самым отказавшись от требования о предоставлении другого благоустроенного жилого помещения.
Наличие указанного права истцов, ответчиком в ходе судебного разбирательства дела в суде не оспаривалось.
В ходе судебного разбирательства представителем истцов заявлено ходатайство о назначении судебной оценочной экспертизы для определения рыночной стоимости изымаемых объектов недвижимости, и определением суда от ДД.ММ.ГГГГ указанное ходатайство удовлетворено, по делу назначена судебная оценочная экспертиза, производство которой поручено обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Лайт-Инвест».
Согласно экспертному заключению №.№ от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному обществом с ограниченной ответственностью Управляющей компанией «Лайт-Инвест» рыночная стоимость жилого помещения <адрес>, общей площадью 46,1 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> Б составляет 2 474 000 рублей, рыночная стоимость причитающейся истцам доли земельного участка - 57 000 рублей, рыночная стоимость причитающейся истцам доли в праве на общедомовое имущество в многоквартирном доме – 218 000 рублей, стоимость компенсации за непроизведенный капитальный ремонт пропорционально доли квартиры истцов – 463 000 рублей, стоимость материальных затрат, связанных с изъятием для муниципальных нужд доли земельного участка и жилого помещения – 223 500 рублей.
По смыслу положений статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации экспертное заключение является одним из наиболее важных видов доказательств по делу, поскольку оно отличается использованием специальных познаний и научными методами исследования, тем не менее, суд при наличии в материалах рассматриваемого дела заключения эксперта не может пренебрегать иными добытыми по делу доказательствами, в связи с чем, законодателем в статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации закреплено правило о том, что ни одно доказательство не имеет для суда заранее установленной силы, а в положениях части 3 статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что заключение эксперта для суда необязательно и оценивается наряду с другими доказательствами.
Таким образом, экспертное заключение оценивается судом по его внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого отдельно взятого доказательства, собранного по делу, и их совокупности с характерными причинно-следственными связями между ними и их системными свойствами.
Оценивая судебное экспертное заключение, полученное в ходе производства по делу и данные отчета об оценке объектов, которые предложены истцам со стороны ответчика для заключения соглашения об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд, подготовленному ООО «АКСЕРЛИ», суд приходит к выводу о том, что при разрешении требований истцов необходимо принять за основу при определении рыночной стоимости выкупаемого недвижимого имущества при принятии настоящего решения, оценку, выполненную по заказу ответчика администрации муниципального образования «<адрес>» ООО «АКСЕРЛИ» на дату ДД.ММ.ГГГГ Приведенная в оценке рыночная стоимость изымаемых объектов недвижимости значительно превышает стоимость определенную судебной экспертизой, в полном объеме соответствует интересам истцов, с ней они согласились, заявив указанную сумму в исковых требованиях.
При этом суд полагает необходимым принять за основу при разрешении требований также выводы, приведенные в экспертном заключении №.0092-2025 от ДД.ММ.ГГГГ, выполненном обществом с ограниченной ответственностью Управляющей компанией «Лайт-Инвест» касательно компенсации за непроизведенный капитальный ремонт пропорционально доли квартиры истцов в размере 463 000 рублей, поскольку оценка, произведенная ООО «АКСЕРЛИ» не содержит такого расчета компенсации за непроизведенный капитальный ремонт.
Оценив в совокупности доказательства по делу, суд приходит к выводу о том, что требования истцов ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7 о взыскании выкупной стоимости имущества являются законными, обоснованными и потому подлежат удовлетворению.
Поскольку производится изъятие спорного жилого помещения путем выкупа, соответственно, после принятия данного решения, право собственности истцов подлежит прекращению, в связи с чем администрация МО «Городской округ город Астрахань» вправе заявить требования о прекращении такого права собственности и признании права собственности на изымаемую квартиру и соответствующую долю земельного участка после производства компенсационной выплаты.
При таких обстоятельствах исковые требования и встречные исковые требования администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7 о прекращении права собственности истцов и признании права собственности на изымаемые объекты недвижимости за администрацией муниципального образования «Городской округ город Астрахань», а также требование об указании в решении, что оно, вступившее в законную силу, является основанием для погашения записи о праве долевой собственности истцов на спорное жилое помещение <адрес> по адресу: <адрес> Б и соответствующую долю земельного участка являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу ст. ст. 94, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек связанных с рассмотрением дела», учитывая представленные суду доказательства несения таких расходов, суд приходит к выводу, что в пользу ФИО2 с администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» подлежат взысканию судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 52075 рублей, а также расходы по оплате судебной экспертизы в размере 20 000 рублей, которые подтверждаются чеком по операции от ДД.ММ.ГГГГ ПАО Сбербанк.
Частью 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации также предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Как следует из разъяснений, приведенных в п. п. 12, 13 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (ч. 1 ст. 100 ГПК РФ).
При неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов (ст. ст. 98, 100 ГПК РФ).
Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.
Расходы истца ФИО2 по оплате услуг представителя в сумме 50000 рублей подтверждаются договором возмездного оказания услуг от 28.10.2024 г., распиской о получении ФИО8 от ФИО2 указанной суммы.
Учитывая объем работы, выполненный представителем истца: консультация, сбор необходимых доказательств, подготовка процессуальных документов (исковое заявление и изменение исковых требований в порядке ст.39 ГПК), объем заявленных требований, удовлетворенных судом, небольшую сложность дела, участие представителя при подготовке дела к судебному разбирательству, с учетом разумности и справедливости суд считает необходимым удовлетворить требования в части и взыскать с ответчика в пользу истца ФИО2 15 000 рублей, в остальной части указанные требования подлежат оставлению без удовлетворения.
Денежные средства, внесенные ФИО2 за проведение судебной оценочной экспертизы на депозит Управления Судебного департамента в Астраханской области, в сумме 20000 рублей подлежат перечислению на счет общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЛАЙТ-Инвест» учитывая, положения ст. 95,96 ГПК РФ.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7 к администрации МО «Городской округ город Астрахань» о взыскании выкупной стоимости имущества, прекращении права собственности – удовлетворить частично.
Встречное исковое заявление администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7 о погашении записи о праве долевой собственности на выкупаемые объекты недвижимости – удовлетворить.
Взыскать с администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» за счет средств бюджета муниципального образования «Городской округ город Астрахань» в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № выдан УМВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, пропорционально принадлежащей ей 1/5 доле, выкупную стоимость жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>Б, <адрес> размере 351 760 рублей, доли земельного участка в размере 118 440 рублей, расположенного по адресу: <адрес>Б, доли общедомового имущества в жилом многоквартирном доме в размере 206 600 рублей, убытки, связанные с изъятием жилого помещения для муниципальных нужд в размере 40 086 рублей, компенсацию за непроизведенный капитальный ремонт в размере 92 600 рублей, а также судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 15000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 52 075 рублей, расходы по оплате судебной экспертизы в размере 20 000 рублей, всего 897 561 (восемьсот девяносто семь тысяч пятьсот шестьдесят один) рубль.
Взыскать с администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» за счет средств бюджета муниципального образования «Городской округ город Астрахань» в пользу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № выдан ОУФМС России по <адрес> и <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, пропорционально принадлежащей ему 1/5 доле, выкупную стоимость жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>Б, <адрес> размере 351 760 рублей, доли земельного участка в размере 118 440 рублей, расположенного по адресу: <адрес>Б, доли общедомового имущества в жилом многоквартирном доме в размере 206 600 рублей, убытки, связанные с изъятием жилого помещения для муниципальных нужд в размере 40 086 рублей, компенсацию за непроизведенный капитальный ремонт в размере 92 600 рублей, всего 810 486 рублей (восемьсот десять тысяч четыреста восемьдесят шесть) рублей.
Взыскать с администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» за счет средств бюджета муниципального образования «Городской округ город Астрахань» в пользу ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № выдан УМВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ пропорционально принадлежащей ей 1/5 доле, выкупную стоимость жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>Б, <адрес> размере 351 760 рублей, доли земельного участка в размере 118 440 рублей, расположенного по адресу: <адрес>Б, доли общедомового имущества в жилом многоквартирном доме в размере 206 600 рублей, убытки, связанные с изъятием жилого помещения для муниципальных нужд в размере 40 086 рублей, компенсацию за непроизведенный капитальный ремонт в размере 92 600 рублей, всего 810 486 рублей (восемьсот десять тысяч четыреста восемьдесят шесть) рублей.
Взыскать с администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» за счет средств бюджета муниципального образования «Городской округ город Астрахань» в пользу ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № выдан ОУФМС России по <адрес> и <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, пропорционально принадлежащей ей 1/5 доле, выкупную стоимость жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>Б, <адрес> размере 351 760 рублей, доли земельного участка в размере 118 440 рублей, расположенного по адресу: <адрес>Б, доли общедомового имущества в жилом многоквартирном доме в размере 206 600 рублей, убытки, связанные с изъятием жилого помещения для муниципальных нужд в размере 40 086 рублей, компенсацию за непроизведенный капитальный ремонт в размере 92 600 рублей, всего 810 486 рублей (восемьсот десять тысяч четыреста восемьдесят шесть) рублей.
Взыскать с администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» за счет средств бюджета муниципального образования «Городской округ город Астрахань» в пользу ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № выдан ОУФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, пропорционально принадлежащей ей 1/5 доле, выкупную стоимость жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>Б, <адрес> размере 351 760 рублей, доли земельного участка в размере 118 440 рублей, расположенного по адресу: <адрес>Б, доли общедомового имущества в жилом многоквартирном доме в размере 206 600 рублей, убытки, связанные с изъятием жилого помещения для муниципальных нужд в размере 40 086 рублей, компенсацию за непроизведенный капитальный ремонт в размере 92 600 рублей, всего 810 486 рублей (восемьсот десять тысяч четыреста восемьдесят шесть) рублей.
В удовлетворении остальной части исковых требований истцам ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7 - отказать.
После осуществления администрацией муниципального образования «Городской округ город Астрахань» выплаты выкупной цены за изымаемые объекты недвижимости прекратить право общей долевой собственности истцов ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7 (каждого в 1/5 доле) на жилое помещение – квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>Б, <адрес> долю в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>Б и признать за муниципальным образованием «Городской округ город Астрахань» право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>Б, <адрес> соответствующую долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>Б.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для погашения Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Астраханской области записи о праве собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7 на жилое помещение – квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>Б, <адрес>, и соответствующую долю земельного участка, расположенного по адресу: : <адрес>Б.
Денежные средства, внесенные ФИО1 на депозит Управления Судебного департамента в <адрес> по гражданскому делу № по чеку от ДД.ММ.ГГГГ в размере 20000 рублей перевести на счет общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЛАЙТ-Инвест», перечислив указанную сумму по реквизитам:
Р/с №
ИНН/КПП <***>/302501001
Банк получателя Астраханское отделение № ПАО Сбербанка
БИК 041203602
сч.№
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Трусовский районный суд <адрес> в течении одного месяца с момента составления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья О.П.Вергунова