Дело №2-1007/2023
Решение
именем Российской Федерации
г.Моздок РСО - Алания 08 августа 2023 г.
Моздокский районный суд РСО - Алания в составе председательствующего судьи Карабахциевой О.К., с участием помощника прокурора <адрес> РСО-Алания Хадикова Г.В.,представителя истца адвоката Шамурзаева Р.И., действующего а основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,при секретаре Кантемировой Р.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>,
установил:
ФИО1, являющаяся собственником жилого дома по адресу: РСО-Алания, <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, обратилась в суд с исковыми требованиями к бывшему собственнику дома ФИО2 и членам его семьи ФИО3, ФИО4, о признании прекратившими право пользования указанным жилым домом. В обоснование требований указано, что ответчики зарегистрированы в доме, в доме не живут, добровольно выехали, однако с регистрационного учета не снимаются. Членами ее семьи ответчики не является, право пользования жилым помещением в доме утратили на основании ст.292 ГК РФ.
Истец ФИО1 о слушании дела уведомлена в установленном законом порядке, в судебное заседание не явилась суду представлено заявление о рассмотре6нии дела в отсутствии истца.
Представитель истца адвокат Шамурзаев Р.И. в ходе судебного заседания исковые требования поддержал и просил удовлетворить.
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, о слушании дела уведомлены в установленном законом порядке, в судебное заседание не явились, прислав в адрес суда заявление о рассмотрении дела в их отсутствии, в заявлении в исковых требованиях просили отказать, каких-либо доводов в пользу возражений на иск не привели.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ОМВД России по <адрес> РСО-Алания о слушании дела уведомлен в установленном законом порядке, в судебное заседание не явился, что не препятствует рассмотрению дела по существу.
Выслушав представителя истца, заключение прокурора Хадикова Г.В.,полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.
Истец ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности истца зарегистрировано в ЕГРН. Дом истцом куплен у ФИО2, право ответчиков на пользование жилым домом договором не предусмотрено.
Согласно домовой книге и адресным справкам ответчики зарегистрированы в доме, купленном истцом, однако в доме не проживают, что не отрицают сами ответчики.
Рассматривая заявленные требования, суд принимает во внимание, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст. 209 ГК РФ).
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Принимая во внимание, что ответчики не проживают в доме истца, общего хозяйства с истцом не ведут (данные обстоятельства ответчиками не опровергнуты), то есть членом семьи истца с точки зрения ст. 31 ЖК РФ не является, каких-либо договорных отношений между сторонами нет, право пользования ответчиками жилым помещением возникло до покупки истцом квартиры и было добровольно прекращено ответчиками путем выезда из домовладения, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 (паспорт №) к ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №), ФИО4 (паспорт №) удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> <адрес> (кадастровый №).
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья О.К.Карабахциева