УИД 77RS0034-02-2023-003274-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июля 2023 года адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

№ 2-8233/2023

по иску фио к фио о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с иском к ответчику фио о прекращении пава долевой собственности на жилой дом по адресу: адрес, адрес, адрес, признании за истцом и ответчиком права собственности на обособленные жилые помещения – квартиры №1 и №2 в указанном жилом доме.

В обоснование иска истец заявила, что общая площадь жилого дома по адресу: адрес, адрес, адрес составляет 163,2 кв.м., фактически дом разделен на две квартиры - №1 площадью 86,1 кв.м., которая принадлежит ответчику и №2 площадью 77,1 кв.м., которая принадлежит истцу. Однако в сведениях ЕГРН и технической инвентаризации на жилой дом, ответчик числится долевым собственником – 53/100 доли спорного жилого дома. Принадлежащие истцу и ответчику части домов представляют собой обособленные жилые помещения – квартиры №1 и №2, а не единый жилой дом.

Истец фио в судебное заседание не явилась, представитель истца фио в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик фио в судебное заседание явился, исковые требования признал в полном объеме.

Представитель третьего лица – Администрации адрес в адрес фио в судебное заседание явилась, против удовлетворения иска не возражала.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что общая площадь жилого дома по адресу: адрес, адрес, адрес составляет 163,2 кв.м.

Истцу фио принадлежит в жилом доме квартира №2 площадью 77,1 кв.адрес фио – квартира №1 площадью 86,1 кв.м.

В сведениях ЕГРН и технической инвентаризации на жилой дом, ответчик фио числится долевым собственником – 53/100 доли жилого дома по адресу: адрес, адрес, адрес.

Согласно выписки из ЕГРН, фио принадлежит на праве собственности жилое помещение по адресу: по адресу: адрес, адрес, адрес, с кадастровым номером КН. фио является собственником 53/100 доли жилого дома площадью 163,2 кв.м. с кадастровым номером 77:17:0100105:65 по адресу: адрес, адрес, адрес.

В соответствии с ситуационым планом на жилой дом, он состоит из двух частей: литер «А» и «а», а также литер «А1» и «а1».

Согласно заключению кадастрового инженера, в результате проведения кадастровых работ установлено, что здание с кадастровым номером КН и с кадастровым номером КН являются одним и тем же домом. Часть здания, составляющая 53/100 доли общей долевой собственности с кадастровым номером КН находящийся в пользовании фио, расположенная в границах земельного участка с кадастровым номером КН, соответствует квартире №1, входящей в состав здания с кадастровым номером КН.

Разрешая исковые требования, суд приходит к выводу, что фактически между сторонами произведен реальный раздел единого домовладения по адресу: адрес, адрес, адрес, однако в связи с постановкой на кадастровый учет части жилого дома – квартиры №2, принадлежащей истцу на праве собственности с присвоением адреса: адрес, адрес, адрес, право долевой собственности ответчика прекращено не было.

В соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на имущество.

В соответствии с ч. 1 ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

В соответствии с ч.ч. 1, 2, 3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В силу ст. 252 ГК РФ суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.

Согласно требованиям ст. 252 ГК Российской Федерации и указаниям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом, участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доли, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими и т.п.

Принимая во внимание признание иска ответчиком, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, право долевой собственности ответчика на жилой дом, фактически разделенный на квартиры подлежащим прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к фио о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности – удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности фио на 53/100 доли жилого дома с кадастровым номером КН (условный номер 50-50-21/028/2008-349), инвентарный номер 099:032-8450, площадью 163,2 кв.м., состоящий из 2 этажей по адресу: адрес, адрес, адрес.

Признать за фио право собственности на жилое помещение – квартиру №1, инвентарный номер 099:032-8450/1, общей площадью 86,1 кв.м., количество этажей: 2 (два) по адресу: адрес, адрес, адрес, входящую в состав здания с кадастровым номером КН, с восстановлением заархивированного кадастрового номера КН или присвоением нового кадастрового номера на квартиру 1.

Считать жилое помещение квартиру № 2 с кадастровым номером КН, инвентарный номер 099:032-8450/2, площадью 77,1 кв.м., по адресу: адрес, адрес, адрес, входящей в состав здания с кадастровым номером КН, с количеством этажей 2 (два).

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме через Щербинский районный суд адрес.

Судья: фио