РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 мая 2023 года адрес
Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи ......, при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № ... по иску ФИО1.. А... к ФИО2.. К... о признании прекратившими право пользования жилым помещением, ФИО3.. А... о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ответчикам ФИО2 и ФИО3, заявив о признании ФИО2 прекратившими право пользования жилым помещением, фио не приобретшей право пользования жилым помещением расположенным по адресу: адрес....
В обоснование иска указала, что ей на праве собственности принадлежит вышеназванное жилое помещение
В квартире с согласия истца ... произведено вселение и регистрация ответчиков, являющихся родственниками истца ( муж сестры истца и племянница).
С ... года ответчики не проживают в квартире в связи с выездом на постоянное место жительства в адрес в связи с объявлением мобилизации. Выезд носит добровольный характер, между сторонами достигнута договоренность о выселении ответчиков, перед отъездом истцу переданы ключи от квартиры. Стороны не являются единой семьей, не имеют общего бюджета. Ответчики не участвуют в расходах по оплате спорной квартиры. Регистрация ответчиков, не являющихся членами семьи истца, в принадлежащей ей квартире, нарушает ее права собственника жилого помещения.
Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить.
Ответчик ФИО2 и представитель несовершеннолетней ФИО3, в судебное заседание не явились, извещены, в том числе публично, посредством размещения информации о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на официальном сайте суда, об уважительности причин неявки не сообщили, письменный отзыв не представили.
Представитель ... отдела социальной защиты населения ... адрес в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд, изучив материалы дела, выслушав участников процесса, приходит к следующему выводу.
Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.1 ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ч. 2 ч. 4 ч.5, ч. 6 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации
Согласно ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.
В ходе судебного разбирательства установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение – двухкомнатная квартира№ 1155 по адресу адрес, внт.тер.г. адрес, квартал 4, дом 12, корпус 2, площадью 63,7 кв.м.
Согласно выписке из ЕГРН от 28.12.2022 в отношении данной квартиры, основанием к приобретению права собственности у истца является договор участия в долевом строительстве комплекса отдельно стоящих жилых корпусов № 46:142/2/1/1155 нв от 28.10.2020, передаточный акт от 22.10.2021,разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № 77-232000-010230-2021, выдано Мосгорстройнадзором 18.08.2021
Право собственности истца зарегистрировано 15.12.2021, запись регистрации № 77:17:0150309:3456-77/060/2021-1.
Согласно выписке из домовой книги № 774776 от 13.01.2023, в спорной квартире с ...зарегистрированы ответчики ФИО2 и несовершеннолетняя фио, паспортные данные.
Из доводов иска следует, что в квартире значатся зарегистрированными ответчики, являющиеся родственниками истца ( муж сестры истца и племянница).
С ... года ответчики не проживают в квартире в связи с выездом на постоянное место жительства в адрес в связи с объявлением мобилизации. Выезд носит добровольный характер, между сторонами достигнута договоренность о выселении ответчиков, перед отъездом истцу переданы ключи от квартиры. Стороны не являются единой семьей, не имеют общего бюджета. Ответчики не участвуют в расходах по оплате спорной квартиры. Договоренности о сохранении за ними права пользования квартирой не имеется. Соглашения о порядке пользования квартирой с истцом ответчики не заключали. При этом, регистрация ответчиков, не являющихся членами семьи истца, в принадлежащей ей квартире, нарушает ее права собственника жилого помещения. Стороны не являются единой семьей, не имеют общего бюджета. Ответчики не участвуют в расходах по оплате спорной квартиры.
Согласно заключению ... отдела социальной защиты населения ... адрес от 02.05.2023 № 89, в квартире № 1155 по адресу: адрес, внт.тер.г. адрес, квартал 4, дом 12, корпус 2, условия для проживания имеются. Детские вещи, игрушки, детские книги в жилом помещении отсутствуют.
Данные обстоятельства дела не опровергнуты ответчиками.
Ответчики добровольно сняться с регистрационного учета не желают, тем самым препятствуя истцу в осуществлении своих законных прав собственника квартиры по пользованию и распоряжению ею.
Судом установлено, что ответчики коммунальные услуги не оплачивают, соглашения о порядке пользования квартирой с истцом не заключалось.
Оценив собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчики спорным жилым помещением на протяжении длительного периода времени не пользуются, попыток вселиться в жилое помещение не предпринимали, и их регистрация по адресу спорной квартиры носит формальный характер.
Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 25 апреля 1995 года № 3-П указано на то, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.
В то же время, в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 02 февраля 1998 года № 4-П обращено внимание на то, что право гражданина Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации не является абсолютным.
Таким образом, само по себе сохранение регистрации ответчиков в спорной квартире не свидетельствует о сохранении их права пользования данным жилым помещением. Проживание в жилом помещении предполагает не только осуществление такого права, но и исполнение обязанностей, тогда как такие обязанности ответчиками не исполнялись, доказательств обратного суду не представлено и в судебном заседании не установлено.
По смыслу положений ст. 2, 6-7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» необходимым условием для осуществления регистрации по месту жительства и сохранения такой регистрации является наличие у гражданина права на занятие соответствующего жилого помещения.
Суд принимает во внимание, что регистрация ответчиков в спорной квартире представляет собой акт административного учёта граждан, и сама по себе не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права истца на жилище
Факт регистрации ответчика в спорной квартире ущемляет права истца как собственника жилого помещения, т.к. он не может в полной мере реализовать полномочия собственника, а именно распорядиться квартирой без обременения ее регистрацией ответчика. Кроме того, истец вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей.
При таких обстоятельствах суд полагает обоснованным признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением, ответчик ФИО4 – не приобретшей право пользования спорным жилым помещением.
Учитывая изложенное, исковые требования ФИО5 подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выборе места пребывания и жительства в пределах РФ» № 5242-1 от 25.06.1993 г. снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Порядок регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации установлен Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ 17 июля 1995 года N 713.
Поскольку ответчики признаны утратившим и неприобретшим право пользования спорной квартирой, постольку на территориальные органы Федеральной миграционной службы законом возложена обязанность по снятию ответчиков с регистрационного учета по адресу: адрес, внт.тер.г. адрес, ....
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1.. А... – удовлетворить.
Признать ФИО2 (паспортные данные, выдан ...Отделом УФМС России по адресв адрес) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, внт.тер.г. адрес, ... со снятием с регистрационного учета.
Признать фио паспортные данные не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, внт.тер.г. адрес, ... со снятием с регистрационного учета.
По вступлении в законную силу настоящее решение суда является основанием к снятию с регистрационного учета по месту жительства ФИО2 (паспортные данные, выдан ...Отделом УФМС России по адресв адрес) и ФИО3 паспортные данные из квартиры по адресу: адрес, внт.тер.г. адрес, ....
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья ... ...