УИД 24RS0033-01-2021-005172-65

Дело № 2-2320/2022

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

31 октября 2022 года г. Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего судьи Большаковой А.В.,

при секретаре судебного заседания Березиной В.В.,

с участием помощника прокурора г. Лесосибирска Кацупий Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, мотивировав свои требования тем, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора реализации арестованного имущества на торгах от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. В квартире на момент ее реализации с публичных торгов была зарегистрирована ФИО2, которая состоит на регистрационном учете и продолжает проживать в указанной квартире по настоящее время, также в квартире находятся ее личные вещи. Договором реализации арестованного имущества на торгах сохранение за ответчиком ФИО2 права пользования квартирой не предусмотрено. Соглашение о сохранении права пользования жилым помещением за ответчиком сторонами не заключалось. На предложение добровольно выехать из квартиры и сняться с регистрационного учета ответчик ответила отказом. Просит суд выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, а также признать ответчика утратившей право пользования указанным жилым помещением. Взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы в размере 5300 рублей, из них 300 рублей – государственная пошлина, 5000 рублей – оплата юридических услуг по составлению искового заявления.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО3, в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, согласно заявления, просили дело рассмотреть без их участия, исковые требования поддерживают в полном объеме, согласны на рассмотрение дела в заочном порядке (л.д. 81).

Ответчик ФИО2 и ее представитель ФИО4, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д.76,78), в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении суду не представили, об уважительности причин неявки суд не уведомили. При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Представитель третьего лица Отдела МВД России по г. Лесосибирску (Отдел по вопросам миграции), в судебное заседание не явился, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ).

Согласно положениям статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке и никем не оспаривается (л.д. 12-15).

Согласно финансово-лицевого счета, по указанному адресу: на регистрационном учете состоит с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ответчик ФИО2 (л.д. 16).

Указанная информация так же подтверждается сведениями из отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Лесосибирску (л.д. 24).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, ФИО1 принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 12-15).

Заочным решением Лесосибирского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый № путем продажи с публичных торгов (л.д.82-83).

Заочное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Лесосибирского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 было отказано в восстановлении пропущенного процессуального срока на подачу заявления об отмене заочного решение, заявление возвращено заявителю (л.д.84).

Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была приобретена ФИО1, согласно протокола о результатах торгов по продаже арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, договора реализации арестованного имущества на торгах от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-10,11).

Суд находит установленным, что ответчик ФИО2 членом семьи собственника не является, каких-либо договорных обязательств между собственником ФИО1 и ответчиком не имеется, после продажи жилого помещения утратила право пользования таковым, соглашение о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиками отсутствует. Также из содержания искового заявления и материалов дела следует, что расходов по содержанию жилого дома ответчик не несет, а также принимая во внимание нечинение ответчиком препятствий истцу в пользовании квартирой, в связи, с чем суд приходит к выводу о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой расположенной по адресу: Россия, <адрес>.

Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности ФИО1, препятствует реализации последним права собственности на данное помещение.

При таких обстоятельствах требования истца о признании ФИО2, утратившей право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения обоснованы и подлежат безусловному удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 в размере 5000 рублей.

С ответчика подлежат взысканию судебные расходы, понесенные истцом по оплате госпошлины за исковое заявление в размере 300 рублей (л.д. 3).

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) к ФИО2 (<данные изъяты>) о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу Россия, <адрес>, <адрес>.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: Россия, <адрес> без предоставления иного жилого помещения.

Взыскать со ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате юридических услуг в размере 5000 руб., государственную пошлину в размере 300 руб., всего 5300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Большакова

Мотивированное решение составлено 2 ноября 2022 года