16RS0049-01-2025-003925-21
2.137
Дело №2-2559/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
15 мая 2025 года город Казань
Ново-Савиновский районный суд г.Казани в составе:
председательствующего судьи Султановой И.М.,
при ведении протокола помощником судьи Пензенской Е.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Уютный дом" об определении порядка и размера участия в оплате жилищно- коммунальных услуг, обязании заключить соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно- коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Уютный дом" об определении порядка и размера участия в оплате жилищно- коммунальных услуг, обязании заключить соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно- коммунальных услуг.
В обоснование своего иска истец указала, что является собственником 1/4 доли квартиры, расположенной по адресу ... ...А, ... .... Совместно с истцом собственником является ее сын ФИО2, которому принадлежит 1/4 доли, а также ФИО3, которому принадлежит 1/2 доли, что подтверждается копией выписки из ЕГРН от --.--.---- г..
Ответчик ФИО3 не производит оплату за коммунальные платежи, приходящиеся на его долю, с момента возникновения права собственности.
С целью решения вопроса оплаты за указанное жилое помещение истец обратилась в ООО «УК «Уютный дом»» для разделения оплаты коммунальных платежей между ФИО1, ФИО2 и ФИО3 --.--.---- г. 26.12.2024г.
В связи с изложенным, истец просила определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: ... ... ... ... ... ... соответствии с долями каждого из собственников, а именно семьей ФИО6 в размере 1/2 доли, за ФИО3 в размере ? доли, обязать ООО «УК Уютный дом» выдавать на имя ФИО1 отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг соответственно ? доли, взыскать с ООО «УК «Уютный дом» государственную пошлину в размере 3 000 рублей.
Истец в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, в случае неявки ответчиков не возражала против вынесения заочного решения.
Ответчики в судебное заседание не явились, судом извещены о времени судебного разбирательства надлежащим образом, причину неявки в суд не сообщили.
Огласив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.
Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствие со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).
В соответствии с пунктом 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.
В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и т.д. и плату за коммунальные услуги.
В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В силу статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного органа. В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, являются собственниками жилого помещения расположенного по адресу: ... ... ... ..., доля в праве общей долевой собственности ФИО1 составляет 1/4, доля в праве общей долевой собственности ФИО2 составляет ?, доля в праве общей долевой собственности ФИО3 составляет 1/2.
В силу разъяснений, данных Верховным Судом РФ в Постановлении Пленума от 02 июля 2009 г. N 14 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Учитывая, что жилое помещение находится в общей долевой собственности, на которое начисляются оплата за жилье и коммунальные услуги, суд считает, что размер оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги должен быть возложен на стороны в соответствии с принадлежащими им долями, при этом учитывая требования истца об определении за ним размера и участия в оплате за коммунальные и жилищные услуги доли ФИО2, суд считает, что размер оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги должен быть возложен на стороны в следующем порядке на ФИО1 в размере 1/2 доли, на ФИО3 в размере ? доли.
Также в соответствии с требованиями закона суд возлагает обязанность на ООО "Управляющая компания "Уютный дом " заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг на жилое помещение с каждым - с ФИО1 в размере 1/2 доли ... ... по ... ...; с ФИО3 в размере 1/2 доли ... ... ... ....
При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования ФИО1 к ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Уютный дом" об определении порядка и размера участия в оплате жилищно- коммунальных услуг, обязании заключить соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно- коммунальных услуг подлежащими удовлетворению.
Государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска в суд, по правилам статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подлежит взысканию с ответчика ФИО3
На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
З А О Ч Н О
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 к ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Уютный дом" об определении порядка и размера участия в оплате жилищно- коммунальных услуг, обязании заключить соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно- коммунальных услуг удовлетворить.
Определить порядок участия в оплате по жилищно-коммунальным услугам за жилое помещение в ... ... ... ... между сособственниками квартиры в размере ? доли за ФИО1 (паспорт №-- №--), в размере ? за ФИО3 (паспорт №-- №--).
Обязать общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Уютный дом " (ИНН <***>) заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг на жилое помещение с каждым - с ФИО1 (паспорт №-- №--) в размере ? доли ... ... ... ...; с ФИО3 (паспорт №-- №--) в размере ? доли квартиры ... ....
Взыскать с ФИО3 (паспорт №-- №--) в пользу ФИО1 (паспорт №-- №--) расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.
Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в Ново-Савиновский районный суд города Казани заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 22 мая 2025 года.
Судья (подпись) Султанова И.М.