РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 марта 2023 года Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Белянковой Е.А., при секретаре Мосуновой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1751/23 по иску Департамента городского имущества города Москвы к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, указав, что Между Арендодателем Департаментом городского имущества города Москвы и Арендатором ФИО1 был заключен договор от 03.10.2017 № ** на аренду земельного участка, имеющего адресные ориентиры: ** (***), площадью 14126/4520,32 кв.м., предоставляемого в пользование на условиях аренды для эксплуатации помещений в административно-производственном здании в соответствии с установленными видами разрешенного использования. Договор заключен сроком до 27.12.2060. В соответствии с условиями договора Ответчик обязан исполнять все условия договора и оплачивать в полном объеме причитающуюся арендодателю арендную плату. Ответчиком допущена задолженность по арендной плате в размере 1 107 308,15 руб. за период с 01.07.2021 по 31.03.2022.

Представитель истца иск поддержала в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явилась, несмотря на принятые судом меры к ее извещению.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Между Арендодателем Департаментом городского имущества города Москвы и Арендатором ФИО1 был заключен договор от 03.10.2017 № ** на аренду земельного участка, имеющего адресные ориентиры: ** (***), площадью 14126/4520,32 кв.м., предоставляемого в пользование на условиях аренды для эксплуатации помещений в административно-производственном здании в соответствии с установленными видами разрешенного использования. Договор заключен сроком до 27.12.2060. В соответствии с условиями договора Ответчик обязан исполнять все условия договора и оплачивать в полном объеме причитающуюся арендодателю арендную плату.

В нарушение принятых по договору обязательств Ответчиком допущена задолженность по арендной плате в размере 1 107 308,15 руб. за период с 01.07.2021 по 31.03.2022.

За несвоевременное внесение арендных платежей условиями договора установлено взыскание пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчетный период, начиная с 6 числа первого месяца квартала по день уплаты включительно. Ответчиком не оплачены пени в размере 51 406,79 руб., начисленные в соответствии с условиями договора за несвоевременное внесение арендной платы за период с 06.07.2021 по 31.03.2022.

Таким образом, общая сумма задолженности по договору аренды земельного участка от 03.10.2017 № ** составляет 1 158 714,94 руб.

Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен и признан верным.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допустим.

В порядке досудебного урегулирования Ответчику была направлена претензия от 24.06.2022№ 33-6-259822/22-(0)-1 с требованием погасить задолженность.

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.

До настоящего времени задолженность по договору аренды не оплачена.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Взыскать с ФИО1 в пользу Департамента городского имущества города Москвы задолженность по договору аренды земельного участка от 03.10.2017 № *** в размере 1 158 714,94 руб., в том числе задолженность по арендной плате за период с 01.07.2021 по 31.03.2022 в размере 1 107 308,15 руб., пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 06.07.2021 по 31.03.2022 в размере 51 406,79 руб.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета города Москвы государственную пошлину в размере 13993,50 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Черемушкинский районный суд г. Москвы.

Судья Е.А. Белянкова

В окончательной форме решение изготовлено 20 марта 2023 года