Дело №2-937/2025
УИД 25RS0005-01-2024-006495-28
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13.02.2025 г.Владивосток
Первомайский районный суд г.Владивостока в составе председательствующего судьи Левада А.А. при секретаре Фомине И.С., с участием помощника прокурора Первомайского района г.Владивостока Дегтяревой А.В., представителе истца – ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о выселении из жилого помещения без предоставления иного жилого помещения,
установил:
истец обратился в суд с названным иском, в обоснование указав, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, прежний собственник которой – ФИО3, в нарушение п.7 договора с учета по месту жительства в указанной квартире не снялся, в отсутствие законных оснований продолжает проживать в спорной квартире. Просит выселить ответчика из указанного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения.
В судебное заседание стороны, надлежаще извещенные о месте и времени рассмотрения дела, не явились; в силу ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в их отсутствие.
Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленное требование, настаивал на удовлетворении иска.
Помощником прокурора Первомайского района г.Владивостока Дегтяревой А.В. дано заключение о возможности удовлетворения исковых требований.
Изучив доводы искового заявления, заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд пришел к выводу об удовлетворении иска на основании следующего.
Как следует из пояснений представителя истца, между сторонами был заключен договор займа, в обеспечение которого оформлен залог спорной квартиры. Из представленных документов следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (покупателем) и ФИО3 (продавцом) заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>. Переход права собственности зарегистрирован в предусмотренном законом порядке.
Согласно Ф-10 собственником указанного жилого помещения является ФИО2, бывший собственник ФИО3 зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ, то есть обязанность, предусмотренную п.7 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о снятии с регистрационного учета в течение 15 дней им не исполнена; из пояснений истца в исковом заявлении и представителя истца следует, что ответчик проживает в спорной квартире; доказательств обратного ответчиком не представлено.
В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ст.209, ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Частью 1 ст.31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно разъяснениям, данным в п.13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995 №8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.
Поскольку судом установлено, что ФИО3 более не является собственником спорного жилого помещения, никогда не являлся членом семьи истца, соглашение между сторонами о праве пользования данным жилым помещением не заключалось, доказательств обратного суду не представлено, оснований для предоставления другого жилого помещения ответчику не установлено, суд приходит к выводу о том, что требование истца о выселении ответчика подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.196-199 ГПК РФ, суд
решил:
выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт № №) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г.Владивостока в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья А.А. Левада
Решение в окончательной форме составлено 27.02.2025