Дело № 2-855/2025 УИД 76RS0014-01-2024-005103-27

Изготовлено 19.08.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ярославль 01 августа 2025 года

Кировский районный суд г. Ярославля в составе

председательствующего судьи Холиновой Н.А.,

при секретаре Белове И.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» к ФИО1, ФИО2, ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг и пени,

установил:

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» (далее – АО «Управдом Кировского района») обратилось в Кировский районный суд г. Ярославля с исковым заявлением, в котором просит взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО1, ФИО3 в свою пользу задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг за период с 01.07.2022 по 30.06.2023 в размере 39 890 рублей 79 копеек, пени в размере 11 534 рубля 13 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей; зачесть сумму в размере 39 890 рублей 79 копеек, взысканную по судебному приказу мирового судьи судебного участка № 3 Кировского судебного района г. Ярославля от 26.07.2023 № 2.3-1162/2023, во исполнение решения суда в части взыскания задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.07.2022 по 30.06.2023 в размере 39 890 рублей 79 копеек; зачесть сумму в размере 1 839 рублей 76 копеек, взысканную по судебному приказу мирового судьи судебного участка № 3 Кировского судебного района г. Ярославля от 26.07.2023 № 2.3-1162/2023, во исполнение решения суда в части взыскания пени в размере 11 534 рубля 13 копеек; зачесть сумму в размере 726 рублей, взысканную по судебному приказу мирового судьи судебного участка № 3 Кировского судебного района г. Ярославля от 26.07.2023 № 2.3-1162/2023, во исполнение решения суда в части взыскания расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В жилом помещении кроме собственника зарегистрированы ФИО2, ФИО1, ФИО3 Оплата жилого помещения указанными лицами не производилась либо производилась частично, в связи с чем образовалась задолженность в размере 39 890 рублей 79 копеек. На сумму задолженности начислена неустойка – пеня в размере 11 534 рубля 13 копеек. Мировым судьей судебного участка № 3 Кировского судебного района г. Ярославля 26.07.2023 вынесен судебный приказ № 2.3-1162/2025 о взыскании задолженности в указанном размере солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО1 26.07.2024 судебный приказ отменен по заявлению должника. Согласно искового заявления задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 39 890 рулей 79 копеек, пени в размере 1 839 рублей 76 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 726 рублей, оплачены должниками в рамках исполнения судебного приказа № 2.3-1162/2025.

В судебное заседание представитель истца не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, направил письменный отзыв в котором исковые требования поддержал в полном объеме, указал, что ответчики не обращались в управляющую организацию с заявлению о ненадлежащем оказании услуг АО «Управдом Кировского района», доказательства ненадлежащего оказания услуг не представлено.

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования не признал, пояснил, что АО «Управдом Кировского района» ненадлежащим образом указывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Иные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Суд на основании части 3 статьи 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – К РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 210 ГК РФ и статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на это помещение.

В соответствии с пунктом 1 статьи 292 ГК РФ дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В силу положений статьи 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Частью 3 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из дела видно, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>

В жилом помещении кроме собственника зарегистрированы ФИО2, ФИО1, ФИО3, а также несовершеннолетние ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

За период с 01.07.2022 по 30.06.2023 у ответчиков образовалась задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в размере 39 890 рублей 79 копеек, что подтверждается выпиской из лицевого счета, платежными документами.

Стороной ответчика не оспаривается обстоятельство невнесения платы за коммунальные услуги в спорный период.

Согласно расчету истца размер пени за период с 01.07.2022 по 30.06.2023 составляет 11 534 рубля 13 копеек.

Поскольку ответчики являются членами одной семьи, задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт жилого помещения, по оплате коммунальных услуг подлежит ко взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

Доводы ответчика об оказании управляющей компанией услуг ненадлежащего качества ничем объективно не подтверждены, каких-либо обращений в спорный период с претензиями по качеству оказываемых услуг от ответчиков не поступало, что ФИО2 в судебном заседании не оспаривал.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины частично в размере 4 000 рублей.

Поскольку судом установлено, что по судебному приказу № 2.3-1162/2023 с ответчиков в принудительном порядке в рамках исполнительного производства взыскана сумма задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 39 890 рублей 79 копеек, пени в размере 1 839 рублей 76 копеек, государственная пошлина в размере 726 рублей, суд считает необходимым зачесть принудительно взысканную сумму в счет погашения задолженности и судебных расходов в рамках настоящего дела.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» (ИНН <***>) удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (№), ФИО1 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №) в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг за период с 01.07.2022 по 30.06.2023 в размере 39 890 рублей 79 копеек, пени в размере 11 534 рубля 13 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Зачесть сумму в размере 39 890 рублей 79 копеек, взысканную по судебному приказу мирового судьи судебного участка № 3 Кировского судебного района г. Ярославля от 26.07.2023 № 2.3-1162/2023, во исполнение решения суда в части взыскания задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.07.2022 по 30.06.2023 в размере 39 890 рублей 79 копеек.

Зачесть сумму в размере 1 839 рублей 76 копеек, взысканную по судебному приказу мирового судьи судебного участка № 3 Кировского судебного района г. Ярославля от 26.07.2023 № 2.3-1162/2023, во исполнение решения суда в части взыскания пени в размере 11 534 рубля 13 копеек.

Зачесть сумму в размере 726 рублей, взысканную по судебному приказу мирового судьи судебного участка № 3 Кировского судебного района г. Ярославля от 26.07.2023 № 2.3-1162/2023, во исполнение решения суда в части взыскания расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Ярославский областной суд через Кировский районный суд г. Ярославля.

Судья Н.А. Холинова