Дело № 2–440/2022

Решение

Именем Российской Федерации

04 августа 2022 года г. Фокино Приморский край

Фокинский городской суд Приморского края в составе председательствующей судьи Правдиченко Т.Г., при секретаре судебного заседания Магомедовой М.А.,

с участием помощника прокурора Козик С.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с данным иском, указав в обоснование, что с ДД.ММ.ГГГГ к нему перешли обязанности нанимателя жилого помещения по адресу: <адрес>, в котором он зарегистрирован по месту жительства с рождения. Ответчик – его родная сестра, которая ранее проживала по указанному адресу и зарегистрирована в данной квартире по месту жительства с <данные изъяты> года, однако фактически с <данные изъяты> года она выехала из указанного места на иное постоянное место жительства в неизвестном направлении. Последний раз он видел ответчика в <данные изъяты> году, когда она ненадолго приезжала в <адрес>, однако о своем фактическом месте жительства не сообщила, заявив, что возвращаться не желает. Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполняет, ее личных вещей в квартире не имеется, выезд ответчика был добровольным, препятствия в пользовании жильем не чинились. Полагая, что при указанных обстоятельствах отсутствие ответчика не носит временного характера, просит признать ответчика утратившей право пользования указанным жилым помещением.

Истец и его представитель ФИО2 в судебное заседание не прибыли, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, настаивая на удовлетворении исковых требований. Судом определено о рассмотрении дела без их участия.

Дело слушается в отсутствие ответчика ФИО1 по последнему известному месту ее жительства, каковым является адрес, указанный в иске.

Представитель третьего лица администрации городского округа ЗАТО город Фокино, в судебное заседание не прибыл, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, указав о возможности удовлетворения исковых требований.

Исследовав представленные доказательства, оценив их в совокупности, выслушав заключение помощника прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. Отсутствие у лица законных оснований на жилое помещение не порождает у него прав на данное помещение.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Согласно пункту 32 Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольности выезда ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В суде установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, договор социального найма изменен в связи со смертью предыдущего нанимателя квартиры – отца К.

Истец зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик – с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Из сведений Отделения по вопросам миграции МО МВД России по ЗАТО Фокино от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в Отделе УФМС России по <адрес> получен паспорт серии <данные изъяты> №.

Из пояснений свидетеля П. следует, что она проживает по соседству с К-выми в квартире № с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 в квартире проживает с супругой и дочерью, так же приходит бабушка помогает с ребенком. Иных лиц в данном жилом помещении она не видела.

Из пояснений свидетеля Е. следует, что она проживает с супругом ФИО1 по указанному адресу, с семьей супруга знакома с ДД.ММ.ГГГГ, его сестру не видела, в квартире ответчик не проживала, ее место нахождения супруг не знает, пытался ее найти, но безрезультатно.

Совокупность вышеуказанных доказательств, включая доводы истца и показания свидетелей, позволяет суду прийти к выводу, что ответчик добровольно в течение длительного времени (более <данные изъяты> лет) не пользуется спорным жилым помещением, добровольно выехала из квартиры на другое место жительства, отказавшись в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма. О наличии препятствий для проживания со стороны истца ответчиком не заявлено, доказательств подобному поведению не представлено. Прав пользования спорной квартирой ответчиком не заявлялось.

Наличие у ответчика регистрации по спорному жилому помещению, само по себе, не является основанием для признания ее не проживания в спорном жилом помещении временным.

Все вышеизложенное в совокупности, позволяет суду признать ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением.

Согласно абз. 7 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. Руководствуясь ст. ст. 197,198, 199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд, через Фокинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме 10.08.2022.

Председательствующая судья Т.Г. Правдиченко