УИД 72RS0018-01-2025-000072-86
Дело № 2-86/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Б-Сорокино 16 мая 2025 г.
Сорокинский районный суд Тюменской области в составе:
председательствующего судьи Хайрутдинова Г.М.,
при секретаре судебного заседания Долгих О.А.,
с участием представителя истца ФИО1 - адвоката Лакмана В.Е. (действующего на основании доверенности),
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Сорокинского муниципального района Тюменской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Сорокинского муниципального района Тюменской области (далее также Администрация) о признании права собственности в порядке наследования на квартиру общей площадью 59 кв.м, находящуюся в одноэтажном двухквартирном жилом доме, расположенную по адресу: <адрес>.
Исковые требования мотивированы следующим.
Названная квартира, ранее имевшая адрес: <адрес>, была передана организацией – СПК имени Кирова в собственность матери истца – ФИО3 на основании договора продажи (приватизации) квартиры в собственность, заключенного 24.08.1993 г., зарегистрированного в администрации Александровского сельского совета 13.09.1993 г. за номером 24.
26.06.2000 г. ФИО3 умерла. После ее смерти никто из ее близких родственников к нотариусу по вопросу оформления наследственных прав не обращался.
Спорную квартиру в качестве наследственного имущества после смерти ФИО2 фактически принял ее сын – истец ФИО1, который на день смерти матери проживал в этой квартире и был зарегистрирован в ней по месту жительства.
Истец ФИО1 и представитель ответчика – администрации Сорокинского муниципального района Тюменской области ФИО4, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явились. Истец направил в суд своего представителя Лакмана В.Е. Представитель Администрации ФИО4 в письменном заявлении ходатайствовала о рассмотрении дела без участия представителя ответчика, указав о признании исковых требований ФИО1 (л.д. 26, 28, 30-31).
При таких обстоятельствах, в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя ответчика.
В судебном заседании представитель истца адвокат Лакман В.Е. поддержал предъявленный иск согласно доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что в спорной квартире истец проживает с 1988 г. по настоящее время, сейчас вместе с женщиной, с которой он состоит в фактических семейных отношениях. После смерти матери истец владеет и пользуется данной квартирой как своей собственной, осуществляет необходимые ремонты, оплачивает коммунальные услуги, а также установленные законом налоги за это жилье.
Доводы ФИО1, изложенные в исковом заявлении, были подтверждены следующими представленными суду доказательствами.
В судебном заседании свидетель ФИО6 пояснила, что является родной сестрой истца и постоянным жителем <адрес>. В этой связи ей достоверно известно, что после смерти в 2000 г. ее матери ФИО2, проживавшей в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, эту квартиру в качестве наследственного имущества фактически принял ее родной брат ФИО11 Последний проживает в указанной квартире по настоящее время и пользуется ею как своей собственной. Никто из их родственников на эту квартиру больше не претендует, какого-либо спора относительно данной квартиры между родственниками умершей ФИО2 не имеется.
В судебном заседании свидетель ФИО7 пояснил, что является постоянным жителем <адрес>, он был хорошо знаком с семьей умершей в 2000 г. ФИО3 Поэтому ему известно, что на день смерти ФИО2 в спорной квартире также проживал ее сын ФИО1, который продолжает проживать в данной квартире по настоящее время и пользуется ею как своей собственной.
Исковые требования ФИО1 подтверждены также представленными в дело письменными доказательствами: копиями свидетельств, выданных органом ЗАГС, согласно которым истец является сыном ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-14); копией паспорта истца, согласно которому он зарегистрирован по месту жительства в спорной квартире с 27.10.1988 г. (л.д. 8-9); копией договора продажи (приватизации) квартиры в собственность, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому СПК имени Кирова передал в собственность ФИО2 квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 12); архивной справкой, согласно которой СПК имени Кирова исключен из Единого государственного реестра на основании определения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, правопреемников данная организация не имеет (л.д. 13); справкой об уточнении адресного хозяйства, согласно которой ранее присвоенный спорной квартире адрес: <адрес>, был изменен на новый адрес: <адрес> (л.д. 14), техническим паспортом в соответствии с которыми спорная квартира имеет общую площадь 59,0 кв.м, инвентаризационную стоимость – 149 550 рублей (л.д. 15-16), уведомлением от 05.03.2025 г. об отсутствии в ЕГРН сведений о спорном жилом помещении (л.д. 17); уведомлением от 06.03.2025 г. об отсутствии в ГБУ Тюменской области «Центр кадастровой оценки и хранения учетно-технической документации» сведений о спорной квартире (л.д. 18); информацией, согласно которой в реестре муниципального имущества Сорокинского муниципального района спорная квартира не значится (л.д. 19); выпиской из лицевого счета от 07.04.2025 г, согласно которой в спорной квартире проживает истец ФИО1 и ФИО8 (л.д. 20); сведениями, полученных на сайте Федеральной нотариальной палаты, о том, что после смерти умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., наследственного дела не заводилось (л.д. 22).
Суд, заслушав представителя истца, допросив свидетелей, изучив представленные в дело письменные доказательства, пришел к выводу, что исковое заявление ФИО1 подлежит удовлетворению, поскольку его исковые требования были подтверждены совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств.
Предъявленный ФИО1 иск также был признан представителем ответчика. Указанное, в соответствии с ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ, является самостоятельным основанием для удовлетворения судом требований истца. Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому принимается судом.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Спорный объект недвижимости: квартира общей площадью 59,0 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, была приобретена в собственность матерью истца - ФИО2 на законных основаниях, на основании заключенного с бывшим собственником квартиры – СПК имени Кирова договора продажи (приватизации) квартиры в собственность, заключенного 24.08.1993 г.
Таким образом, в соответствии со ст. 1112 ГК РФ, согласно которой в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, после смерти умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 открылось наследство в виде принадлежащего ей движимого и недвижимого имущества.
В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, истец ФИО1 входит в число наследников первой очереди по закону имущества умершей ФИО2, поскольку является ее сыном.
В силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
В судебном заседании совокупностью исследованных доказательств было установлено, что оставшееся после смерти ФИО2 наследственное имущество в виде спорной квартиры фактически принял ее сын ФИО1, который вступил во владение этим имуществом, осуществляет за указанной квартирой уход и присмотр.
При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования ФИО1 (паспорт №) признать за ним в порядке наследования право собственности на квартиру общей площадью 59 кв.м, находящуюся в одноэтажном двухквартирном жилом доме, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Сорокинский районный суд Тюменской области.
Решение изготовлено машинописным способом, председательствующим по делу в совещательной комнате.
Председательствующий Г.М. Хайрутдинов
Мотивированное решение составлено 21 мая 2025 г.
Верно
Судья