Дело № 60RS0015-01-2022-000403-86
Производство № 2-213/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Опочка 19 июля 2022 года
Опочецкий районный Псковской области суд в составе:
председательствующего судьи Иванова А.В.,
при секретаре Васильевой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Управляющая Компания «Возрождение Сервис» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО Управляющая компания «Возрождение Сервис» обратилось в Опочецкий районный суд Псковской области с иском к наследственному имуществу ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 109 271 рубля 72 копеек и расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 385 рублей.
В обоснование иска в заявлении указано, что с 01.11.2009 на основании решения общего собрания собственников помещений жилого дома и заключенных договоров управления многоквартирным жилым домом № по управляет управляющая организация – ООО УК Возрождение Сервис». Согласно справки БТИ в данном доме жилое помещение – , общей площадью на праве собственности принадлежала ФИО3, которая **.**.**** умерла. Сведениями о наследниках ООО УК «Возрождение Сервис» не располагает. За период с марта 2019 года по март 2022 года образовалась задолженность за оплату жилого помещения и коммунальные услуги в размере 109 271 рубля 72 копеек.
В ходе рассмотрения дела было установлено, что наследниками по закону после смерти ФИО3 являются: её дочь – ФИО2, **.**.**** года рождения и сын – ФИО1, **.**.**** года рождения.
В связи с чем по ходатайству представителя истца был заменён ответчик и в этом качестве к участию в деле были привлечены принявшие наследство наследники умершего должника: дочь - ФИО2, **.**.**** года рождения и сын – ФИО1, **.**.**** года рождения.
Будучи извещённым надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился ответчик ФИО1
В материалах дела имеется вернувшееся от него почтовое отправление с отметкой «истёк срок хранения», что свидетельствует о его надлежащем извещении.
По смыслу части 2 статьи 117 ГПК РФ отказ от получения почтовой корреспонденции, о чём свидетельствует её возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.
Третье лицо на стороне ответчика – нотариус Опочецкого нотариального округа ФИО4 в судебное заседание также не явилась и в представленном суду заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие.
На основании статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
В судебном заседании представитель истца ФИО5 подтвердил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, и просил заявленное требование удовлетворить, взыскав задолженность с ФИО2 и ФИО1 в размере по ? доле с каждого, поскольку в период, за который эта задолженность взыскивается (март 2019 года по март 2022 года) ответчики уже стали собственниками указанной квартиры, приняв наследство в предусмотренный законом шестимесячный срок после смерти матери у нотариуса.
Ответчик ФИО2 исковые требования признала в полном объёме, о чём суду написала заявление.
Суд, выслушав представителя истца, ответчика ФИО2, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ наследник приобретает право на наследственное имущество с даты его принятия.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
В пункте 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество (статья 158 Кодекса).
Согласно статье 15 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме пропорциональна размеру общей площади принадлежащего на праве собственности помещения в многоквартирном доме, если принятым до вступления в силу данного Федерального закона решением общего собрания собственников помещений или иным соглашением всех участников долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, не установлено иное.
В соответствии со статьями 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 1 статьи 158, частью 3 статьи 153, частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества соразмерно его доле в праве общей собственности на это имущество.
Судом установлено, что после смерти собственника ФИО3, умершей **.**.**** наследство в ? доле каждый у нотариуса приняли её дочь ФИО2 и сын ФИО1, в связи с чем они стали долевыми собственниками указанной квартиры с даты подачи заявления нотариусу о принятии наследства.
Задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги истцом взыскивается за период с марта 2019 года по март 2022 года, то есть в указанный период ФИО1 и ФИО2 были собственниками квартиры умершей матери и должны были оплачивать вышеуказанные платежи в равных долях.
Собственность ФИО1 на квартиру подтверждается заявлением нотариусу от 12 февраля 2019 года о принятии наследства, а собственность ФИО2 подтверждается заявлением нотариусу о принятии наследства от 19 ноября 2018 года.
Задолженность по платежам и пени подтверждается расчётом задолженности с марта 2019 года по март 2022 года и составляет 109271 рубль 72 копейки, их них:
93407 рублей 75 копеек – основной долг,
15863 рубля 97 копеек – пени.
Суд находит расчёт, представленный представителем истца за отопление, верным.
По мнению суда пени снижению не подлежат, поскольку их размер является разумным и соразмерным по отношению к основному долгу.
Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе норматив накопления твёрдых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Государственная пошлина с ответчиков взыскивается в равных долях.
Кроме того, на основании подп. 3 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса РФ истцу подлежит возврату государственная пошлина в размере 70% в сумме 1184 рублей 75 копеек, в связи с признанием ответчиком ФИО2 исковых требований в соответствующей части.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО Управляющая компания «Возрождение Сервис» удовлетворить.
Взыскать с ФИО2, **.**.**** года рождения, уроженки , паспорт , и ФИО1, **.**.**** года рождения, уроженца , паспорт , в пользу ООО Управляющая компания «Возрождение сервис» (ИНН <***>) в равных долях по ? доле с каждого задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени по 54635 рублей 86 копеек, всего 109271 (сто девять тысяч двести семьдесят один) рубль 72 копейки.
Взыскать с ФИО2, **.**.**** года рождения, уроженки , паспорт в пользу ООО Управляющая компания «Возрождение Сервис» (ИНН <***>) государственную пошлину в размере 507 (пятьсот семь) рублей 75 копеек.
Возвратить ООО Управляющая компания «Возрождение сервис» (ИНН <***>) 70% государственной пошлины в размере 1184 (одна тысяча сто восемьдесят четыре) рубля 75 копеек по платёжному поручению № 387 от 27.04.2022, в связи с признанием исковых требований ФИО2
Взыскать с ФИО1, **.**.**** года рождения, уроженца , паспорт , в пользу ООО Управляющая компания «Возрождение сервис» (ИНН <***>) государственную пошлину в размере 50% от уплаченной при подаче искового заявления в суд, в сумме 1692 (одна тысяча шестьсот девяносто два) рубля 50 копеек.
Решение может быть обжаловано в месячный срок в Псковский областной суд через Опочецкий районный суд со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 20 июля 2022 года.
Федеральный судья: Иванов А.В.