Дело № 2-1936/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

05 июля 2023 года г. Липецк

Октябрьский районный суд г. Липецка в составе председательствующего судьи Курдюкова Р.В., при секретаре Плугаревой Т.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указал, что ему на основании договора дарения от 28.08.2012 г. принадлежит двухкомнатная квартира, общей площадью 51,7 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. В данной квартире с 22.09.1993 г. кроме него зарегистрированы и проживают его мать - ФИО3 и отец - ФИО2 Вышеуказанная квартира была приобретена в период брака родителей, однако 16.08.2011 г. по решению суда брак между ними расторгнут. На протяжении всего периода проживания в квартире они с матерью терпят постоянное пьянство, скандалы, угрозы и побои от отца. В последнее время проживание с отцом в квартире стало невозможным. Все эти годы ответчик злоупотребляет спиртными напитками, дебоширит, бьет, кидается с ножом, высказывает угрозы убийством, избивает ФИО3, его пырнул отверткой, ударил сзади по голове молотком, что подтверждается многочисленными материалами УУП ОП №3 УМВД по г.Липецку, материалами мирового судьи судебного участка №8 Октябрьского судебного района г.Липецка. 22 марта 2023 г. указанным мировым судьей в отношении ответчика вынесен приговор о признании его виновным в совершении преступления, предусмотренного ч.1 ст.119 УК РФ. Считает, что в данной ситуации дальнейшее совместное проживание с ответчиком на одной жилой площади невозможно, поскольку это представляет угрозу не только здоровью, но и жизни. С учетом уточнения исковых требований просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, выселить из жилого помещения и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании ФИО1 и его представитель по устному ходатайству ФИО4 требования поддержали, ссылаясь на доводы иска.

ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал.

Третье лицо без самостоятельных требований на стороне истца ФИО3 просила исковые требования удовлетворить.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований – филиала по Октябрьскому району г.Липецка ФКУ УИИ УФСИН России по Липецкой области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Старший помощник прокурора Октябрьского района г.Липецка Коршунова Н.А. в судебном заседании полагала, что требования истца не подлежат удовлетворению.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (п.1 ст.31 ЖК РФ).

Согласно п.4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В силу ст.19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Судом установлено, что ФИО5 на основании договора социального найма принадлежала двухкомнатная квартира, площадью 51,7 кв.м., по адресу: <адрес>.

С-вы зарегистрированы и проживают в данной квартире с 22.09.1993 года.

15.12.2009 года между администрацией г.Липецка и ФИО3 заключен договор передачи данной квартиры в собственность в порядке приватизации. ФИО2, ФИО1 отказались от приватизации квартиры в пользу ФИО3, что не оспаривалось участниками данного дела в судебном заседании.

16.08.2011 года брак между ФИО3 и ФИО2 прекращен.

28.09.2012 года ФИО3 на основании договора дарения подарила указанную квартиру своему сыну ФИО1, который в настоящее время является единоличным собственником квартиры.

Из материалов дела следует, что со стороны ФИО3, ФИО1 имеются многочисленные обращения в ОП №3 УМВД по г.Липецку по факту злоупотребления со стороны ответчика спиртными напитками, противоправного поведения, дебоша, избиения, высказывания угроз убийством и т.п., что подтверждается копиями постановлений об отказе в возбуждении уголовного дела, фотографиями и другими материалами дела.

Приговором мирового судьи судебного участка №8 Октябрьского судебного района г.Липецка от 22 марта 2023 г. ФИО2 признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч.1 ст.119 УК РФ, в отношении ФИО3, и ему назначено наказание в виде ограничения свободы сроком на 1 год.

Учитывая положения ст.31,83 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» в совокупности с установленными обстоятельствами дела, суд приходит к выводу о том, что поскольку ФИО2 отказался от приватизации спорной квартиры, в настоящее время фактически в ней проживает, то при переходе права собственности на жилое помещение к истцу ФИО1 он не утратил право пользования квартирой, в связи с чем не может быть признан утратившим право пользования данным жилым помещением и выселен из него.

Согласно п.2 статьи 35 ЖК РФ в случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 статьи 31 настоящего Кодекса, или на основании завещательного отказа, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения.

Учитывая, что судом установлено противоправное поведение ответчика в отношении истца и третьего лица, суд считает необходимым предупредить ФИО2 об изменении своего поведения в быту, прекращения противоправных действий в отношении лиц, проживающих в жилом помещении.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета отказать.

Предупредить ФИО2 о недопустимости нарушения прав и законных интересов лиц, проживающих в квартире по адресу: <адрес>, бесхозяйственного обращения с данным жилым помещением.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Октябрьский районный суд г.Липецка в течение одного месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Судья Р.В.Курдюков

Мотивированное решение изготовлено 12 июля 2023 года